ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【ミドル・シニア活躍】再雇用制度有（最大70歳迄）
- 【プライベート充実】年休120日以上・残業月20h
- 【将来安心】三井不動産Gが管理する有名施設の仕事
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仕事内容
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【人を大切にする企業／経験を活かして働きやすい職場へ】「東京ミッドタウン」など有名商業施設の設備管理
三井不動産グループの有名オフィスビルや商業施設などの常駐管理、もしくは小規模物件の巡回（点検、不具合対応など）管理をお任せします。 ＜お任せする仕事＞ 電気、空調、衛生機器、施設固有の設備の管理業務など、チームでビル設備管理を行います。 ・日常点検 └電気、空調、衛生機器、施設固有の設備など、契約に基づく点検業務を行います。 ・定期点検 └年間スケジュールに基づき、特定の設備を半日から1日かけて集中的に整備します。 ・モニタリング └機器の故障対応、緊急時対策、手順書作成など、防災センターや監理室にて各設備のオペレーションを行います。 ・各種折衝（協力会社、お客さま、オーナー様など） └電球交換（照明が切れた）や空調調整（調子が悪い）などの問い合わせ対応から立会い業務まで、施設設備に関するご要望にお応えします。 【ビル単位の平均人数配置】 ・大規模：15～20名 ・中規模：10～15名 ★十分な配置人数を揃えているため、休日出勤はほとんどありません！ ＝＝＝＝＝＝＝＝ 入社後の流れ ＝＝＝＝＝＝＝＝ 【入社時研修】 まずは本社で10日間の研修を行います。 また、グループ所有の研修施設で、設備の実機を用いて研修を実施します。 ▼ 【配属後】 資格取得支援（取得費用を会社が負担、取得時に報奨金支給など）を利用し、スキルアップが可能です！ ※安心して業務を覚えていただくため、入社後の希望のない職種変更はありません
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チーム組織構成
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【応募雇用形態は40代～60代の中途採用メンバーが活躍中！】 幅広い年齢層の社員が、フランクに話しながら協力しています。 わからないことも周りに確認して学べる環境がありますので、経験が浅い方も安心です。
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その他プロジェクト事例
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■公園や商業施設、ホテルが一体となった「MIYASHITA PARK」 ■日本橋のランドマーク「日本橋三井タワー」 ■劇場型都市空間「ダイバーシティ東京プラザ」 ■商業施設「ららぽーと横浜」 ■神奈川県最大級の商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」 など 「あの施設を自分が守っている」という責任と大きなやりがいを感じられるのは、三井不動産グループだからこそです！
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対象となる方
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【学歴不問／5名以上採用】ビル管理・メンテナンスの経験者、または職業訓練校などで経験を積まれた方
【応募条件】 以下のいずれかに該当する方 ■ビル管理、メンテナンスの経験をお持ちの方 ■職業訓練校でビル（設備）管理科、電気設備もしくは電気工事科などを専攻し、在籍中もしくは修了した方（実務未経験OK） ＜あれば活かせるスキル＞ ・第二種電気工事士 ・危険物取扱者乙種4類 ・2級ボイラー技士 ・第三種冷凍機械責任者 ・消防設備士 ・冷凍機械責任者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・電気工事施工管理技士 ・ボイラー技士 など ※いずれも必須ではなく、入社後に取得も可能です
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選考のポイント
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【あなたの想いをお聞かせください】 面接では「どんな業界に興味があるか」「これまでの仕事で何を心掛けてきたか」「どんな働き方をしていきたいか」など、あなたの想い・考え方をお伺いしたいと思っています。
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勤務地
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【転居を伴う転勤なし】東京都23区中心★オフィスビル・ショッピングセンター・美術館など各管理施設での常駐勤務となります ※東京都23区を中心に神奈川県・千葉県・埼玉県など ※勤務地はお住まいやご希望を考慮し、入社後に決定します 【本社】 東京都千代田区霞が関3-8-1 虎ノ門ダイビルイースト 9階 ※受動喫煙対策：あり（施設によって異なります）
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勤務時間
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【残業少なめ！月20時間程度】 1カ月単位の変形労働時間制 1週間の平均労働時間40時間 ＜シフト例＞ ■日勤／9：00～17：30 （実働7.5時間） ■当直／9：00～翌9：00（実働15時間、昼1時間、夕１時間、深夜7時間の夜間休憩、1回2,000円の手当） ■日夜勤／17:00～翌10 :00（実働15時間、夜1時間・朝1時間の休憩・1回4000円の手当） ※当直勤務の夜間休憩の一部で、警報対応に備えるための「待機」時間が発生いたします ※日夜勤勤務は、物件により開始時間が前後する可能性があります ＜1週間の勤務イメージ＞ 月／9：00～17：30（7.5時間勤務／休憩1時間） 火／当直または日夜勤（当直は実働15時間・休憩9時間（夜間一部待機あり）／日夜勤は実働15時間・休憩2時間） 水／当直または日夜勤明け 木／お休み 金／9：00～17：30（7.5時間勤務／休憩1時間） 土／9：00～17：30（7.5時間勤務／休憩1時間） 日／お休み
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平均残業時間
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月20時間程度
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雇用形態
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正社員
※職務限定無期雇用正社員としての募集 ※契約期間の定めなし 定年制（60歳） ※再雇用制度有り（最大70歳まで） ※試用期間6カ月（期間中の給与・待遇に変動なし）
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給与
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月給21万6,000円～24万6,000円＋賞与年2回（昨年度実績2カ月分以上）＋交通費支給＋各種手当 ※給与は経験・能力を考慮し、最終的に決定します ※別途「当直手当」「日夜勤手当」が、勤務回数に応じて、追加支給されます。 ★2025・2026年連続給与ベースUP★ 今後も積極的に基本給の引き上げを行う予定です。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費全額支給 ■家族手当（第一扶養月8000円／第二扶養から月3000円） ■児童手当（扶養親族15歳以下／1人あたり月5000円） ■当直手当（1回2000円） ■日夜勤手当（1回4000円） ■資格手当（種類により月1000円～8500円／最大3系統まで） ■時間外勤務手当
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賞与
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年2回（6月・12月／昨年度実績：2カ月分）
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入社時の想定年収
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年収300万円～390万円
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社員の年収例
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- 年収390万円（扶養親族あり、上位資格保有）
- 年収338万円（独身）
- ※上記は年収例であり、家族構成や保有資格などによって変動します
待遇・福利厚生
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＜福利厚生＞ ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■制服貸与（会社でクリーニングします） ■福利厚生会員クラブ（全国のホテル、旅館、レクリエーション施設割引など） ■人間ドック費用全額負担（35歳以上） ■シニア嘱託制度 …65歳以降も勤務可能な方はシニア嘱託制度あり ＜スキルアップ支援＞ ■資格取得支援制度（報奨金制度） ■資格取得の費用負担（受験費用、更新手続費用を支給） ■研修制度 ・入社時研修：座学10日間 ・グループ所有の研修施設で実機を用いて実施
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■4週8休制（シフト制／4週の間で8日休み）
■冬季休暇 （3日） ■夏季休暇 （4日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 （入社3カ月後から取得可能）★取得率80％ ■産前・産後休暇 （取得実績あり） ■育児休暇 （取得実績あり） ■介護休暇 ■家族・子の看護休暇 ★メリハリワークでプライベートも充実♪ 「週3～4日、趣味のバスケができる」「ほぼ毎日ジムに行って帰る」など、オンオフのメリハリをつけながらイキイキと働く社員多数♪
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社員インタビュー
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■同僚／Kさん／テナント担当／前職：リフォーム営業・現場管理
有給休暇は上長が取得するように言ってくれます。前職の時より残業時間が減り、家族との時間も増えました。娘が生まれたばかりの時期に、長く一緒に過ごせる時間が取れたのが嬉しかったですね。
■同僚／Mさん／オペレーションスタッフ／前職：ゼネコン
前職は工期によって休みが取れないこともしばしば。当社はきちんと休みがとれ、福利厚生が充実している会社。休みの日はテニスの大会などにも参加。オンとオフをしっかりと分けることが働く意欲に繋がっています。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
「同世代以上に人生の先輩が多く、落ち着いて働けます」
【経験を活かしながら成長できる】 無理のないシフトや人員体制のもと、大規模施設に携わり、設備管理としてのやりがいを実感できます。これまでの経験を活かしつつ、新しい知識を学べる環境です。
【コミュニケーションが必要】 業務にはお客さま対応や立会いも含まれるため、相手を思いやる姿勢や丁寧で臨機応変な対応が求められます。困った時は仲間や先輩に相談できるので、安心して取り組めます。
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