プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【やりがい】オフィスビルをトータルマネジメント！
- 【安定】第一生命×丸紅グループの出資会社が親会社
- 【働きやすさ】土日祝休／フレックス／7時間勤務
仕事内容
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【企業誘致からビル維持管理までトータルマネジメント】オフィス・複合型ビルのPMとして活躍！
＝＝＝＝＝＝＝＝ 業務内容詳細 ＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜企業リーシング業務＞ ・賃貸市場動向調査 ・誘致計画立案・実施 ・物件提案および案内 ・テナント窓口・契約管理 ＜運営業務＞ ・業務報告書の内容確認 ・物件管理状況検分 ・委託会社との連携 ＜工事管理＞ ・中長期修繕計画の策定 ・施工内容および工程確認 ・工事完了検査 ＜収支管理＞ ・収支予算立案 ・オーナーへの決算数値および業務の報告 ・レポーティング ほか ★1人当たりの担当物件数は3～5件程度です。 ＼当社でPMとして働くPOINT／ ［一気通貫対応でオフィスPMのプロへ］ ビルの担当者がテナントリーシングからビルの運営・維持管理までワンストップで対応する点が特長。分業せずすべてに携わるので、ビルのマネジメントに求められる総合的なスキルが習得できます。また、テナントやオーナー、協力会社など、多くの関係者と関わるため、幅広い知識を持ちながら、交渉力も磨いていけます。 ［多種多様な物件を対応！］ 管理するのは、親会社である第一生命の物件だけでなく、他社オーナーの物件なども多くあります。 そのため、トレンドに乗った要求への対応で最先端の施策に触れたり、さまざまなグレードのビルに関わるノウハウが身に付いたりなど、成長できる環境があります。 また、近年は新たな領域としてホテルの受託件数も増えているため、更に幅広く経験・知見を深めていけますよ。 ［手厚い借上げ社宅制度あり！］ 自己負担は家賃の2割程度。 毎月の住居費負担を軽減し、安心して働ける環境をサポートします。 …キャリアアップについて… 当社では、年齢・入社歴に関わらず個人の実力を重視。 頑張り次第で早期キャリアアップも可能です。
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チーム組織構成
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★中途入社の社員も多数！ ★平均勤続年数は業界平均よりも長い13.1年 役職や入社歴、部署などの壁なくコミュニケーションが取れるフランクな関係性がある当社。 即戦力とされがちな中途入社でも、分からないことは遠慮なく聞くことができる柔和な環境なので、 これまでの経験を活かしながらも着実にステップアップができます！
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対象となる方
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【マンション管理やBMなどPM未経験OK】専門性を高めていきたい方／ワークライフバランスを整えたい方
【必須条件】 高専卒以上かつ以下いずれかの経験がある方 ■オフィスPM・商業PM ■マンション管理 ■ビルマネジメント ＼以下の資格がある方は尚歓迎です！／ ■宅地建物取引士 ■ビル経営管理士 ■第三種電気主任技術者 ■一級建築士
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勤務地
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【転勤は当面なし／借上げ社宅完備】 東京都／埼玉県／神奈川県／愛知県／大阪府／広島県／福岡県のいずれかの支店で活躍 ■本社 東京都品川区大崎1-2-2 アートヴィレッジ大崎セントラルタワー11F ■北関東支店 埼玉県さいたま市大宮区宮町4-122 大宮第一生命小峯ビルディング8F ■横浜支店 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル12F ■名古屋支店 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル22F ■関西支店 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング7F ■広島支店 広島市南区比治山本町16-35 広島産業文化センター 12F ■九州支店 福岡県福岡市博多区店屋町8-24 九勧呉服町ビル5F ＜受動喫煙対策＞ 屋内全面禁煙 ※関西支店のみ敷地内喫煙可能場所あり
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勤務時間
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フレックスタイム制 フレキシブルタイム／定めなし コアタイム／10:00～15:00 標準的な勤務例／9:00～17:00（実働7時間）
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平均残業時間
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月20時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月 ※試用期間中の待遇に変更はありません。
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給与
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月給28万円～40万円 ※経験・能力などを考慮し、決定します。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費（上限5万円／月）※実費支給
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賞与
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年2回（7月／12月）
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収540万円～780万円
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社員の年収例
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- 40歳/MGR/入社15年目/890万（月給45万8850円＋賞与＋残業手当）
- 29歳/AM/入社4年目/749万（月給38万8130円＋賞与＋残業手当）
- 27歳/リーダー/入社2年目/599万（月給31万200円＋賞与＋残業手当）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度（規定による） ■資格取得奨励制度 └60種類の資格が対象／取得時はお祝い金を支給 ■自己啓発支援（通信教育受講制度） ■研修制度（階層別研修／業務別研修／各種集合研修等） ■時短勤務制度 ■リモートワーク相談可 ■「えるぼし認定」取得 ■借上社宅あり └自己負担1万円～3万円程度 └定年まで利用可能！ （例） ・入社1年目（東京勤務） 独身：入居可能家賃90,000円／月（自己負担額13,500円／月） 家族あり：入居可能家賃135,000円／月（自己負担額20,250円） ・マネージャー（東京勤務） 独身：入居可能家賃125,000円／月（自己負担額24,000円／月） 家族あり：入居可能家賃160,000円／月（自己負担額35,000円）
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（3日間）
■夏季休暇
■有給休暇
（2～14日／下限日数は入社直後の付与日数です）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（男女ともに取得可能／取得実績あり）
■介護休暇
■特別休暇（4日間） ■QOL向上休暇（1日間） ■子の看護休暇
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社員インタビュー
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■同僚／Iさん／入社2年目／前職：不動産売買仲介営業
当社の社員は仕事で悩んでいたら一緒に考えてくれたり、解決できた際は喜んでくれたり、気持ちを分かち合える人が多いと感じています。分からないことも気軽に質問できたり、心強い仲間たちのもとで成長できます。
■同僚／Tさん／入社1年目／前職：オフィスビルのBM
前職では仕事柄夜間対応や休日出勤が多かったんです。結婚を機に、家族との時間を大切にしたいという想いから当社への転職を決意。BMの経験も活かせましたし、働きやすさとキャリアアップが叶えられました。
■同僚／Oさん／入社3年目／前職：商業ビルのPM
当社に入社を決めた理由の一つは、面接のときに感じた温かな雰囲気です。実際、初めて会った人でも気さくに話しかけてくれる人ばかりなので、新人さんも馴染みやすいと思いますよ。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
キャリアアップと働きやすさ、どちらも諦めなくていい。
オフィスビルのトータルマネジメントを行うこのポジション。大きな裁量をもち、多岐に渡る業務に携わることができるため、経験を積みながら豊富な知識を習得できる魅力があります。 また、仕事の特性上、多くの関係者とコミュニケーションを取るため、交渉力や調整力を磨くことも可能。この仕事を通じて、ビジネスにおいて求められる重要な要素を培うことができるので、市場価値の高い人材への成長も期待できるでしょう。
ビルの管理におけるルールはオーナー様ごとに異なるため、担当物件を持った際はルールを把握するところから始めます。オーナーの代理として管理・運営を任される立場なので、きちんと理解していないと信頼関係が崩れる恐れも。1物件ずつ、着実に覚えていきましょう。 また、複数物件を並行して管理するため、タスク管理も重要。週に1度上長が抜け漏れがないかをチェックしてくれますが、自身でもきちんと確認して進めましょう。
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