建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 土日祝休み／17時半定時／残業無し／年休126日
- 20・30代業界経験者／入社1年目600万円も可能
- 特別な顧客へ、これからの資産形成をご提案する仕事
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仕事内容
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【初年度年収600万円も可能】反響をいただいた顧客へ一棟収益不動産を提案する仲介営業／一都二県中心
【Point1】 午前は事務作業やメール対応 午後は現地調査や商談が基本の流れです。 【Point2】 業者間からの物件紹介をもとに、 実際に物件のある街を歩き、 駅からの距離や坂道の数、 周辺施設まで自分の足で確認します。 地図やネットだけではわからない 「生活のリアル」を掴むことが、 提案の説得力になります。 その後、調査した情報をお客様へメール配信。 【Point3】 反響を得たら、 商談スケジュールを立てつつ、 購入の背景や自己資金などをヒアリングし、 最適な提案を行います。 商談は1日に1～4件程度。 ＼ある日の営業の1日／ ■出社 ■9:00 朝のミーティング ■9:15～10:00 事務処理（資料作成、メール対応など） ■10:30 外勤（現地調査・商談・役所回りなど） ■16:00 帰社 翌日のスケジュール確認・準備 ■17:30 定時退社 ※残業はほとんど発生しません ＜入社後は…＞ 先輩との同行・OJTからスタートし、 基本的な仕事の流れや書類作成を覚えていきます。 当社のメンバーは穏やかな人ばかりなので、 丁寧に育てます。 安心して学びに来てください。
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チーム組織構成
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役員2名、社員6名の計8名の少数精鋭体制。 年齢層は32～58歳。 不動産開発1名 仲介営業2名 営業事務1名 経理1名という構成です。 定着率が高く、 平均勤続年数は15年。 20年以上勤続するメンバーも複数います。 また、近隣から通勤している社員も多く在籍しています。 【経験を発揮しやすいワケ】 少数精鋭だからこそ、一人ひとりの商談への裁量が大きく、 これまでの知識や経験・工夫を活かせる環境です。 自信をもってお客様とお話ができるよう 分からないこと、判断に迷う時はいつでも相談できる環境です。 5年後「あの時一歩踏み出して転職してよかった」 そう思っていただける環境であると自負しております。
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組織名称
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・男女比 → 男女比／男性7名：女性1名
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対象となる方
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業界経験1年以上／宅建保有者歓迎／学歴不問／落ち着いた環境で長く働きたい方
＜必須＞ 普通自動車免許（AT限定可） ＼こんな方はぜひご応募ください／ ◆賃貸・売買・仕入れ、何かしら不動産業界での経験をお持ちの方 ◆「ノルマに追われる営業」ではなく「人と人」の関係で信頼を積み上げたい方。 ◆約束を守ること、誠実さを大切にできる方。 ◆基本的なPCスキルをお持ちの方。 ＜歓迎条件＞ 営業・接客経験 宅地建物取引士 FP資格 不動産コンサルティングマスター 不動産経営管理士 などの資格をお持ちの方は別途手当支給＆業務に活かせます！ ＼地域に根差した企業で腰を据えて働きたい方大歓迎です／
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選考のポイント
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お客様の立場を考えられる方、誠実さや、約束を守るといった当たり前の姿勢持った方かどうかを重視します。
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勤務地
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【常磐線・新京成線「松戸駅」徒歩1分】 〒271-0091 千葉県松戸市本町18-4 NBF松戸ビル7F ＼転勤・出張なし／
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勤務時間
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9:00～17:30（所定労働時間7時間15分 休憩45分）
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平均残業時間
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月0時間※基本的に残業はありません。
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雇用形態
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正社員
＜試用期間＞ 3ヵ月 ■試用期間中の労働条件同一
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給与
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月給307,400円～ ※固定残業代35,000円を含む／17時間（基本給下限額）～11時間分（基本給上限額） ※残業の有無にかかわらず支給 ※ベースとして年齢給を採用（上記月給は28歳を想定） ※超過分の残業代は別途支給 ◎給与でしっかり還ってくる環境です◎ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 経験者入社 26歳 1年目 想定年収600万円 経験者入社 30歳 6年目 想定年収810万円 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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各種資格手当（宅地建物取引士／10,000円など） 成績によりインセンティブあり（賞与にて支給）
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賞与
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年2回（7月・12月）成果給
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収600万円（経験者入社 26歳想定）
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社員の年収例
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- 年収600万円／26歳・経験入社1年目
- 年収810万円／30歳・経験入社6年目
待遇・福利厚生
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◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆完全週休二日制（土日祝） ◆交通費全額支給 ◆転勤無し／出張無し ◆資格手当（宅地建物取引士／10,000円など） ◆役職手当 ◆退職金 ◆財形貯蓄
◆OJT形式で、ふるまい方から専門知識、書類作成など先輩からじっくり学べる体制があります。
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休日・休暇
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年間休日：126日
■完全週休2日制
（土日祝）
■祝日休み
■年末年始休暇
10日
■GW休暇
■夏季休暇
9日
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
＼土日祝に有給休暇をつなげて大型連休の取得も可能／
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社員インタビュー
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■同僚／営業／6年目／不動産業界は好きだけど、将来のステップUPを考え転職
前職は街の不動産屋で勤務。 ある程度不動産業界の知識も得られたときに、 別の不動産業界を見たくなりました。 ここは、一棟収益不動産の営業。 違いを理解し、やりがいを感じながら 日々勉強しています。
■上司／課長／22年目／安定企業なので落ち着いて営業できる
当社は、保有物件からの安定した収益基盤を持っています。 だからこそガツガツ営業をするスタイルではなく、 お客様一人ひとりと向き合った提案ができます。 それが、他社の不動産営業とは一線を画す特徴です。
■同僚／営業（未経験入社）／10年目／土日祝休みがありがたい
前職は火・水休み これから結婚・子供との時間を考えたときに、、、 そう思って転職しました。 現在家庭のある身としては 土日祝休みの残業ほぼなしはありがたい。 自宅が近く通勤時間が少ないのも嬉しいです。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
信頼は一日にして成らず
歩いて得た情報が提案の説得力になり、 お客様から「この辺、実際どうなの?」 と聞かれた時に リアルな言葉で答えられた時はやりがいを実感できます。 また、安定した固定給＋成果給により 将来的には余裕のある収入も目指せます。
ペナルティを伴うようなノルマの設定はありませんが、 目標に向けて自分で考えて動く姿勢は求められます。 また、移動は電車や社用車を使います。 運転に不慣れな方は、最初は慣れるまで少し時間がかかることもあります。
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