プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【北千住】賃貸管理◆夜間・休日の緊急対応なし／残業20h程度／自社保有物件を担当／一棟・バルク物件等

＼リノベーションマンション年間販売戸数5年連続全国No.1！／ 最近は中古マンションのニーズも非常に高く、年間2000件超えの販売実績！ ＜こんな方におすすめ＞ ☆夜間・休日の緊急連絡から離れ、業務時間内に集中して働きたい方 ☆仲介店舗や管理受託中心の経験を、一棟収益・自社保有物件へ広げたい方 ☆入居者対応だけでなく、決済前後や管理会社との連携まで経験したい方 ■業務内容 ソリューション事業部にて、自社所有物件の賃貸管理を担当します。対象は一棟マンション、複数住戸をまとめたバルク物件、賃貸中のオーナーチェンジ物件など。入居中の対応から更新・解約、退去、賃料管理、物件取得・売却時の名義変更までを一貫して担います。 ■具体的な業務 ・設備不具合、騒音、共用部などの問い合わせ一次対応 ・修繕会社への手配、対応状況・完了までの進捗管理 ・賃貸借契約の更新、解約処理、退去日程・空室状況の管理 ・入金データの整理、滞納・未入金の把握、経理部との情報共有 ・外部管理会社からの報告確認、追加対応の指示 ・決済時の賃貸人変更通知書作成・発送 ・管理会社、保証会社へのオーナー変更連絡 ■ポジションの魅力 管理受託会社の立場ではなく、物件を所有する事業会社側で判断・調整します。入居者対応に限らず、管理会社・保証会社・経理部との連携や、決済前後に集中する実務まで担当するため、賃貸運営と不動産売買が接続する仕組みを理解できます。夜間・休日の緊急対応はありません。 ■得られるキャリア まずは担当物件の更新・解約・滞納・修繕を安定運用し、その後は一棟収益やバルク物件、オーナーチェンジ物件に関する判断精度を高めます。将来的には、業務改善やメンバー支援を担う主任・係長層を目指せます。 ■働く環境 配属先は部長1名、次長1名、係長2名の少数組織です。宅地建物取引士をお持ちの方には月2万円の資格手当を支給します。 ■企業について 2012年設立。中古マンションを買い取り、リノベーションによって新たな価値を付けて販売する事業を展開しています。創業14年で売上高600億円を突破し、年間販売実績は2,000戸超。事業拡大に伴い、自社保有物件を支える賃貸管理体制を強化します。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃借人対応(クレーム、更新、解約処理、滞納等)を一通り経験 ■歓迎条件： ・賃貸管理の実務経験者(一棟収益の実務経験があれば尚可)

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都足立区千住1-18-1 レジデンシャルビル 勤務地最寄駅：北千住駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 無

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給与

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＜予定年収＞ 360万円～540万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：215,000円～289,000円 固定残業手当/月：48,000円～100,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 263,000円～389,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■その他手当：役職手当（該当者のみ支給） ■賞与：年2回（6，12月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：社内規定に基づき支給 家族手当：社内規定による 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT研修■ビジネスマナー研修■営業研修など ＜その他補足＞ 報奨金制度、産休・育休制度、各種手当、社員旅行

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～25日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 ■GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇 ※日数は当社カレンダーによる ■ウェルカム休暇（入社から半年までの期間で5日取得可能な特別休暇）