ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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【梅田スカイビル／転勤無】ビルマネジメント（管理職候補）◆発注者側／残業２０ｈ／働き方・福利厚生◎

～梅田のランドマークを支えるビルマネジメント／専門性を磨いてキャリアUP／賞与9.89か月分／家族手当有り／福利厚生充実／有給取得率◎～ ■業務内容 積水ハウスグループの一員として、「新梅田シティ・梅田スカイビル」（商業施設・テナント・オフィス等）の施設管理・運営全般を担う当社にて、梅田スカイビルのビルマネジメントをお任せします。将来的な管理職候補として従事いただきます。 ■業務詳細 建物・設備の維持管理から修繕計画の立案、オーナーへの提案、工事管理まで幅広く携わり、施設の資産価値向上と快適な環境づくりを推進いただきます。実際の修理作業は協力企業へ委託しており、防災・保安センターに設備管理員が24時間常駐しているため、直接手を動かす事は基本的にありません。 具体的には… ・建物・設備の維持管理および法定点検・定期点検の計画、運営管理 ・設備更新計画の立案と推進 ・建物・設備の劣化診断および中長期修繕計画の策定 ・修繕予算の立案・管理 ・ビルオーナーへの修繕・設備更新提案、稟議資料の作成 ・協力会社への発注、工事工程管理、安全管理などの工事マネジメント業務 ・修繕・更新工事完了後の報告資料作成および関係者対応 ・エネルギー使用データの分析、省エネルギー施策の企画・推進 ・環境負荷低減に向けた改善提案および運用改善業務 ■ポジションの魅力 「梅田スカイビル」の資産価値向上に携わるポジションです。設備管理にとどまらず、修繕計画の立案や工事マネジメントまで幅広く経験できるため、ビルマネジメントの専門性を高めながらキャリアアップを目指せます。 ■働き方 ・梅田スカイビルの管理を担うため1棟管理で転勤はありません。 ・勤務地は梅田スカイビル内、残業は月平均20時間以内です。 ・将来的に工事立会い等で夜勤が発生する可能性がありますが、基本的にはありません。 ・賞与支給実績9.89か月分に加え、配偶者手当（月2.5万円）やフィットネス施設利用制度など福利厚生も充実しています。 ■組織構成 配属部署は11名体制で、30代～60代の幅広い年代の社員が活躍しています。 中途入社の社員も多く、安心してご入社ください。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・ビルマネジメントのご経験をお持ちの方 ■歓迎条件 ・下記いずれかの資格をお持ちの方 第二種電気工事士／第三種冷凍機械責任者／危険物取扱者乙種４類／危険物取扱者乙種４類／建築物環境衛生管理技術者（ビル管）／エネルギー管理士／1級または2級建築施工管理技士／1級または2級電気工事施工管理技士／第三種電気主任技術者

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 23F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜勤務時間＞ 9:00～17:30（シフト制）

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 650万円～750万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：271,200円～305,800円 ＜月給＞ 271,200円～305,800円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年齢やスキルを考慮し決定します。 ■賞与実績：9.89か月分（年2回） ■昇給年1回 ■モデル年収 50歳：680万円(課長) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者2,5万円(扶養内)／子5千円(一人につき) 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 経験豊富な先輩が経験が浅い社員の視点に立って仕事を教えます。もちろん、分からないこと・困ったことは気軽に相談できるのでご安心ください。 ＜その他補足＞ 持株会、健康増進支援・不妊・ガン治療両立支援・育児支援等制度・選択型福利厚生制度（ベネフィット・ワン）・オフィスワーカー専用フィットネス施設あり（有料）

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数115日 ・シフトは一か月ごとに決めています（土日祝が出勤になる頻度は月1～2回でその週は他平日休み、その他週は土日祝日が休みになります） ・夏季休暇・年末年始休暇・創立記念日