建設・不動産個人営業

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【東京都武蔵野市】不動産営業／仕入れ～販売まで一貫担当◆ノルマなし・裁量大・幅広い物件経験可

【物件の仕入れからリフォーム・販売まで一貫して担当／スピード感ある意思決定／幅広い不動産取引を経験可能】 ■業務概要 当社は東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に、不動産の仕入れ、リフォーム、販売までを一貫して行う不動産営業職を募集しています。物件の情報収集から商品化・販売まで全ての工程に携わり、裁量を持って業務を進めることができます。 ■業務詳細 （1）ルート開拓： 仲介業者様を訪問し、売却予定物件の情報を収集。 訪問、電話で関係性を構築し、優先的に物件を紹介頂ける関係性作りを行います。 （2）物件の調査： 紹介を受けた物件は現地調査を行い、周辺環境や写真撮影、道路幅計測などを実施します。 （3）査定・買付： 収支表を基に、購入額と想定売却額から採算を算出します。 査定額をもとに買付証明書を提出し、売り主様の承諾が得られれば仕入れ契約を締結します。 （4）商品化： 外壁の塗り直しや室内リフォームなどを手配し、販売可能な状態に整えます。 （5）売却： 複数の仲介業者様に完成した物件を紹介し、買い主様を探していただきます。売却契約が成立し、利益が確定した時点で一連の業務が完了します。 ■営業のやり方はあなた次第！ 訪問件数などのノルマは設けていません。足を運んで関係を深めるか、 電話やWebでのやりとりに比重を置くかは、ご自身の得意な方法で構いません。営業の総件数が落ちなければ、進め方はお任せしています。 扱う物件は土地・戸建て・一棟アパートなど幅広く、担当外の区切りなく様々な案件に挑戦できます。 ■組織構成 東京オフィスは4名体制で、20代～40代が中心。全体でも18名の少数精鋭組織で、未経験から活躍している社員も多く、定着率は95％以上です。 ■業務の魅力 決裁のスピードが非常に速く、競合他社より有利に物件取得が可能。ノルマはなく、成果につながる進め方を自分で選べます。一つの物件に最初から最後まで関わることができ、不動産営業としてのスキルを総合的に磨けます。 ■企業の特徴/魅力 少人数体制のため意見が通りやすく、会社の成長を自分の成長として実感できます。インセンティブや各種手当も充実しています。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 基本的な社会人経験 ■歓迎条件 営業経験をお持ちの方 不動産業界経験者 不動産の仕入れ・売買経験 宅地建物取引士資格保有者 銀行との折衝経験 マネジメント経験

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 東京オフィス 住所：東京都武蔵野市中町1-20-8 大樹生命三鷹ビル 9F 勤務地最寄駅：三鷹駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 期間中の給与・待遇変更はありません

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 350万円～630万円 ＜賃金形態＞ 月給制 業界未経験入社は月給25万円、業界経験者は月給30万円～45万円。固定残業代を含み、超過分は別途支給 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：231,900円～428,200円 固定残業手当/月：18,100円～21,800円（固定残業時間10時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 250,000円～450,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ インセンティブは年3回支給（3月・7月・11月）、個人の利益額によって支給されます。経験や能力により優遇あり。 昇給：随時あり（1年で5万円～6万円アップした実績あり） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月5万円 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後は先輩が同行し実務を通じて指導。未経験者向けに1週間の座学研修あり。 ＜その他補足＞ 役職手当、資格手当（宅地建物取引士：月2万円、賃貸不動産経営管理士：月1万円） 髪型・髪色・ネイル・ピアス自由（派手すぎなければOK）、社員旅行（任意）、結婚・出産祝い（実績あり）、育児時短勤務制度、お茶・ミネラルウォーター無料

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 完全週休2日制（土日祝）、5日以上の連続休暇OK 年末年始、夏季、慶弔、産前・産後休暇取得・復帰実績あり 育児休暇取得・復帰実績あり