不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）
職務内容
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求人要約
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- 【多様な収益物件を扱う】店舗・オフィス・医療ビル等
- 【スキルUP】企画・リーシング・管理まで幅広く対応
- 【安定性】30年連続黒字経営の総合ディベロッパー
仕事内容
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【規模拡大中の事業で活躍】東京・神奈川の自社保有物件（オフィス・店舗・商業ビル等）におけるAM業務
現在は30カ所の収益不動産を保有し、年間12億円規模の賃貸収入を得ている当社のアセットマネジメント事業。レジデンスではなく、店舗（主に物販・サービス）、事務所といった「商業用不動産」を中心に所有しております。 ＜所有物件の一例＞ ◎物販併設シェアオフィス：フラッグ明治神宮前 ◎複合賃貸ビル：渋谷、たまプラーザ、町田、新小岩、自由が丘 ◎オフィスビル：日本橋、神田、浅草 ◎医療ビル：元住吉、鶴見、鷺沼 など 現状の稼働率は98%！ 今後は賃貸収入を20億円～30億円まで拡大させることを視野に入れ、物件取得に注力していきます。 具体的な仕事内容 ―――――――――― ◆新規不動産の取得に向けた物件調査・検討 ◆既存ビルの建て替えに向けた企画・調査 ◆自社物件の価値向上に向けた提案・情報発信・管理全般 ◆仲介業者からの問い合わせ対応 ◆市場リサーチ・テナント誘致・契約業務 ◆募集図面の作成、仲介業者への告知、物件案内 など 神奈川・東京エリアを軸に総合的な不動産事業を展開している当社。リーマンショック以降、注力的に規模拡大に取り組んでいるのが、アセットマネジメント事業です。あなたにはその一員として、自社保有物件の不動産価値の維持・向上と不動産賃貸収益の最大化を目指していただきます。 【 大きな裁量で活躍できる 】 一般的な業務のテナント契約だけでなく、契約に至るまでの各種調整、契約後の工事における進行管理など、これまでの知見を活かしながら幅広い領域で活躍いただけます。 また当社の場合、複数のビルを運用管理しており、定期的に建替えプロジェクトが動きます。自社所用のビルだからこそ、新規ビルの開発に向けた解体から企画・建設・竣工後の運用まで、一貫して携わることが可能です。
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チーム組織構成
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現在、アセットマネジメント部は7人チームで運営しており、20代～50代と幅広い年齢層が活躍中です。当社全体で中途入社のメンバーが多いこともあり、サポートし合う風土が根付いています。部署を超えた連携も大切にしているため、一体感を得ながら働くことができます。
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対象となる方
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アセットマネジメントの実務経験をお持ちの方◆スキルアップ・キャリアアップを目指している方は大歓迎！
【必須条件】 ◆高卒以上 ◆アセットマネジメントの実務経験をお持ちの方（経験年数不問） ◆宅地建物取引士の資格をお持ちの方 【下記に当てはまる方は尚歓迎いたします！】 ◎賃貸仲介業務の経験をお持ちの方 ◎商業用不動産を扱った経験をお持ちの方 ◎実績に応じた正当な評価・還元を手にしたい方 ◎仕事とプライベートを両立したい方 ◎AMとしてキャリアアップを目指している方
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選考のポイント
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2023年9月に渋谷に10階建ての自社保有ビルを建築し、東京支店も新たに開設。 さらなる飛躍の礎が整った今、未来に向かって一緒にチャレンジしていただける方を求めています。
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勤務地
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【横浜本社／駅チカ】 神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12フォーラムたまプラーザ （東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩3分） ＜受動喫煙防止対策あり：屋内原則禁煙＞
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間／休憩60分） ―――――― 原則19時にはPCシャットダウン！ ―――――― 会社全体で残業は基本的に少なめ。プライベートとのバランスを重視しており、毎日19時にはPCが強制シャットダウンとなります。 毎週水曜日の「ノー残業デー」も導入しており、ワークライフバランスを実現できる環境です。
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平均残業時間
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月15時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月あり（条件の変動なし）
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給与
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★年収521万円～695万円（想定残業15時間の残業代を含む） 【月給30万円～40万円＋賞与年2回（実績4カ月分）＋残業代別途支給】 ※経験・スキルにより決定します。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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◆交通費支給（上限3万円／月）
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賞与
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年2回（前年度実績：4カ月分以上）
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入社時の想定年収
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年収521万円～695万円（想定残業15時間の残業代を含む）
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待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■企業型確定拠出年金（401k）制度 ■借上社宅制度（満30歳までの社員に対し家賃の7割相当／上限5万円まで会社負担） ■資格取得支援制度 ■各種研修制度 ■産休・育休取得実績あり
＜資格取得支援について＞ 入社時に宅建の資格をお持ちでない方は、資格取得のための費用を会社で負担します。 （資格試験代、テキスト代、講座受講料 など）
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休日・休暇
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年間休日：120日+計画有休5日で125日
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
※会社カレンダーよる
■年末年始休暇
（9連休／2025年実績）
■GW休暇
（6連休／2025年実績）
■夏季休暇
（9連休／2025年実績）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
■特別休暇 ※5日以上の連続休暇OK
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社員インタビュー
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■同僚／アセットマネジメント
オフィスや店舗などの商業用不動産を中心に手掛けている部門です。新規取得ビルの建替案件など、物件を企画段階から生み出す機会も多く、業務を通じてスキルアップできていると実感できる場面も少なくありません。
■同僚／アセットマネジメント
チームワークを大切にしている会社です。部門の仲間はもちろん、用地仕入れや工事など、部門をまたいだメンバー同士の連携もスムーズで、とても仕事がしやすいです。腰を据えて働ける環境だと感じています！
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取材レポート
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■社員の働き方は？
安定企業が注力する期待の事業で、キャリアUPを目指す。
オフィスビル、複合商業ビル、医療ビルなど、多彩な物件を扱える仕事です。全て自社物件のため、自社主導でマネジメント方針を決めることができます。メンバー同士、アイデアを交わしながら形にしていく面白さを感じていただけるはずです。大きな裁量を持って活躍できるため、「仕事の幅を広げたい」「主体的に行動したい」という方に最適な選択肢となるでしょう。
同社では一人ひとりに大きな裁量があるため、主体的に行動する姿勢が必要です。受け身で仕事をしていると仕事が円滑に進まず、結果的に自身の評価を高めることはできません。「積極性に乏しい」という方には厳しさを感じるかもしれません。
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