不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）
職務内容
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仕事内容
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【福岡市／土日祝休】営業推進・営業アソシエイト◆事業全体に関われるポジション◆レーサムの安定基盤◎
◆職務内容◆ レーサム福岡は、地域の不動産を「買う・創る・届ける」まで一貫して手掛けるデベロッパーです。 業務拡大にむけ、今後さらに物件を仕入れ、価値を創造するための仲間が必要です。 不動産を通して「まち」を一緒に作っていきませんか？ ■業務内容 収益不動産のデューデリジェンスから契約締結業務、商品化戦略の実行、販売戦略の立案・ 実行等の業務に携わって頂きます。 ＜具体的に＞ 物件を仕入れるにあたっての一連の流れや業務を覚えていただくため、 物件の現地調査や役所確認、必要書類等の確認、収集、契約締結等を行っていただきます。 将来的には、マーケット調査、収支管理、商品化までのプロジェクトリーダー業務を担っていただきます。 （1）収益不動産の売買契約締結業務＜法務部等と連携して実行＞。 （2）商品化戦略（コンバージョン、テナント入替等）の遂行業務＜設計・施工部門と連携して実行＞。 （3）売却（EXIT）戦略の立案および実行サポート＜営業部門と連携して実行＞。 （4）既存取引業者との関係構築。 （5）収益性や将来性を見極めるマーケット調査や情報収集、物件の選定。 （6）取得物件の価値向上に向けたプロジェクト推進（リノベーションやテナント誘致等）。 （7）個人投資家、機関投資家、一般法人顧客、AMへの販売提案およびプレゼンテーション。 ＜ポイント＞ 物件取得に向けたデューデリジェンスや契約から、商品化戦略（コンバージョン、テナント誘致、リーシング等）、 そして最終的な売却（EXIT）まで、プロジェクト全体を俯瞰しながら専門部署と連携して推進していただくイメージです。その中では、検討案件を当社が手掛ける意義、事業性の検証（資金効率、アップサイド可能性、ダウンサイドリスク、出口戦略等）といった経営・財務的な視点も踏まえ業務を推進いただくお仕事となります。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：不動産業界の業務経験 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士、日商簿記2級以上の経理・会計の知識とご経験 ・下記いずれかの業務経験者歓迎。 （1）不動産仕入れ経験者。 （2）商社や金融機関等における不動産部門の実務経験者歓迎。
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：福岡県福岡市中央区六本松2-5-1 THE GROVE 3F 勤務地最寄駅：七隈線線／六本松駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の労働条件:同条件
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：350,000円～500,000円 ＜月給＞ 350,000円～500,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ポジションなどにより残業代支給対象の場合は実費支給致します。経験や現職での給与水準を考慮します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費:全額支給 社会保険：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ - ＜その他補足＞ 教育制度/資格補助研修あり・福利厚生有・残業手当有・昇給有・年末年始休暇・慶休暇など
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始休暇、慶弔休暇あり
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