プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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★内勤7割・土日祝休★【新大阪】賃貸管理＜法人メイン＞年休125日／休日対応・残業ほぼ無

～不動産営業から『管理側』の仕事へ！ロジックが得意で不動産投資の知見など身に着けたい方歓迎／現場対応・夜間休日対応なし！／内勤7割／AM・オーナー向け企画型PM／ファンド・REIT物件多数でスキルUP／18時以降の残業ほぼなし・フレックス・リモート可能で働き方◎～ ＼この求人のポイント／ ◎内勤7割×企画型PM 資料作成やデータ分析、運営方針の立案が中心。現場対応に追われず、収益改善を企画・提案するPMです。 ◎数字に基づく収益改善 ファンド・REIT物件を担当。データ分析やレポーティングを通じて専門性を高められます。 ◎働きやすい環境 フレックス制度、夜間・休日対応なし、残業ほぼなし、土日祝休み。安定した働き方が可能です。 【モデル年収】 ■主任クラス：年収500万 ■係長クラス：年収570万 ■課長代理：年収645万 ■課長：年収825万 ■職務内容 投資用レジデンスを中心とした物件において、オーナー・アセットマネージャー向けの運営管理・収益改善を担う企画型PM業務をお任せします。 ■職務詳細 ・管理状況・稼働率・コスト等の整理、運営方針の立案 ・AM／オーナー向け月次レポート作成（事務スタッフの補助あり） ・賃料・募集条件・設備更新などの改善提案 ・修繕・原状回復の方針検討（工事実務は専門部署と分業） ・オーナー・AMとの打合せ（オンライン中心） ― 同社の特徴 ： “現場対応PM”ではありません ― ◎夜間・休日の一次対応はコールセンターが対応 └ 入居者からの一次受けは外部対応。PMが即時対応に追われることはほぼありません。 ◎緊急時の現地対応・常駐は原則なし └ 現地作業は委託業者が対応。PMは判断・指示・調整を担います。 ■バツグンの働きやすさ × 成長の両立 ・外勤3割／内勤7割 ・管理戸数800～1000戸でも、分業制で業務過多にならない ・フレックスタイム制（2026年4月導入） ※コアタイムなし ・PM → シニアPM → マネジメント／専門職のキャリアパス 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件 不動産業界での営業経験をお持ちの方（賃貸や売買など特に歓迎！） ・自動車免許をお持ちの方 ＼こんな方におすすめ／ ・投資・REIT物件でPMとしての市場価値を高めたい ・業務効率化を図り、メリハリをつけて働きたい ・賃貸管理から、より上流のPM業務に寄せたい ・・宅建士をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ ★本社 住所：大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8番39号 S-BUILDING新大阪6階 勤務地最寄駅：JR・御堂筋線／新大阪駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：5:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:50

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 420万円～570万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円 ＜月給＞ 280,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※基本給：28万 ※宅建士所持の場合：月２万の資格手当 ■昇給：年1回 ■賞与：決算賞与・夏季賞与・シーズン賞与（過去実績：合計3ヶ月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 寮社宅：転勤の場合、社宅あり 社会保険：補足事項なし 退職金制度：再雇用制度（時短勤務など） ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ・資格手当（各月5,000円～10,000円※保有資格が重複する場合は、月100,000円が上限額） ＜その他補足＞ ・出張手当 ・役職手当 ・時短勤務（お子様が小学生以下の場合は時間短縮勤務が可能）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 土日祝、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇