建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【やりがい】理想のテナントを誘致する
- 【成長】不動産・建築・設備のプロに囲まれ成長
- 【待遇】月給25万円～／残業月20H／土日祝休
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仕事内容
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オーナーとテナントをつなぐ、商業不動産に特化した リーシング企画・仲介営業
お任せするのは、商業用不動産のリーシング業務です。 ビルオーナーの課題やニーズをヒアリングし、立地特性や市場動向を踏まえながら最適なテナントを提案。テナント誘致を通じて、物件価値の向上と街の賑わい創出に貢献します。 また、既存物件だけでなく開発予定物件のリーシングにも携わり、企画から成約まで一貫して担当いただきます。 ＜既存物件から開発案件まで担当＞ 既存ビルだけでなく、開発計画段階の新築物件のリーシングにも携わります。 テナント誘致を前提に企画が進む案件も多く、街のランドマークとなる商業ビルづくりに関われることもあります。 ※成約までの期間は平均3カ月～1年以上 【業務内容の詳細】 ・オーナーへのヒアリング・課題整理 ・リーシング戦略の企画・提案 ・テナント企業への物件紹介・内見対応 ・条件交渉・契約締結業務 ・テナント誘致による物件価値向上の提案 等 ＼仕事のポイント／ ◎街を見る目が、提案力になる 商業集積地や駅前、商店街、ロードサイド、商業施設などの出店動向やエリア特性を把握することが、質の高いリーシングにつながります。 日々の情報収集が、オーナーやテナントから信頼される提案力を育みます。 ◎築いたネットワークが価値になる リーシングは情報と人脈が重要な仕事です。 オーナーやテナント企業、ビジネスパートナーとの関係構築が、新たな案件獲得や成約機会の創出につながります。 《当社で働く魅力》 ＞＞企画から成約まで一貫して担当 リーシング戦略の立案からテナント誘致、契約締結まで一貫して担当。自ら考え、提案し、成果につなげる醍醐味があります。 これまでの経験やネットワークを活かしながら、より大きな裁量を持って活躍できる環境です。 ＞＞不動産の枠を超えた知見を得られる 経験豊富な不動産のプロフェッショナルに加え、親会社には建築・設備・内装施工の専門家が在籍。必要に応じて専門的な知見に触れられるため、商業不動産に求められる提案の幅を広げることができます。
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チーム組織構成
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商業不動産のリーシングや不動産仲介、プロパティマネジメントなどの経験を持つメンバーが活躍しています。 オーナー・テナント双方の課題解決に向き合いながら、互いの知識や経験を共有できる環境です。 ★女性管理職も在籍
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対象となる方
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商業不動産のリーシングや店舗開発、PMなどの経験 をお持ちの方歓迎！
＜必須条件＞ ・宅地建物取引士資格 ・顧客との折衝・提案業務の経験 ＜歓迎条件＞ ・商業用不動産の賃貸仲介経験 ・プロパティマネジメント経験 ・店舗開発経験 ・商業施設・ロードサイド店舗等のリーシング経験 ・不動産売買・賃貸仲介経験 ・ナショナルチェーン店の店舗開発経験者 ＼こんな方が活躍できます／ ・自ら考え、行動できる方 ・自己成長への意欲が高い方 ・責任感を持って案件を推進できる方 ・高いコミュニケーション力をお持ちの方 ・街の変化や出店動向に興味を持てる方 ・流行やマーケットの変化に敏感な方 ・これまでの経験や資格を活かしたい方 ・商業不動産の専門性をさらに高めたい方
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選考のポイント
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これまで培った知識やネット ワークを活かし、より裁量の大きな環境で活躍したい方をお待ちしています。
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勤務地
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【港区南青山／駅直結／直行直帰も可能／転勤なし】 ■本社：東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル西館1階 ＜交通アクセス＞ 「青山一丁目駅」直結／徒歩1分 ＼青山で働くという価値／ 社会人にとって職場は、一日の多くを過ごす大切な場所。 勤務地は青山一丁目駅直結の好立地で、通勤や営業活動はもちろん、取引先をお迎えする際にも誇れるロケーションです。 親会社sync株式会社の社員も同フロアで働いており、開放感のあるオフィスではフリーアドレス制を採用。その日の業務内容や気分に合わせて、自由なスタイルで働くことができます。 ※受動喫煙対策：オフィス内禁煙
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勤務時間
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1カ月単位の変形労働時間制 1週間の平均労働時間40時間 ＜標準的な勤務時間＞ 9:00～18:00 ＼働きやすい環境を構築しています！／ ★残業少なめ！ 残業は月20時間以下（1日1時間程度）！ 基本的に18:30～19:00の間には退社しています。 ★時短勤務可能です！ ご相談に応じ、時短勤務も可能。 子育て世代の方も無理なく働いていただけます。 （例） 10:00～17:00（※規定あり）
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平均残業時間
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月20時間以下
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雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月 ※期間中の労働条件に変更はありません。
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給与
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月給25万円以上（固定残業代を含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月4万5500円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験・能力を考慮し決定します。 ※経験者は前職給与を考慮のうえ、実績に応じた条件をご提示します。 ＼インセンティブ支給あり！／ 営業成果に応じ、インセンティブも支給。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■時間外手当（超過分） ■資格手当（1資格につき月1万円～2万円／複数資格所持者は月上限4万円） ※宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・建築士・賃貸不動産経営管理士など ■役職手当
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昇給
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年1回（1月）
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入社時の想定年収
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年収560万円以上（インセンティブを含む）
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社員の年収例
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- 年収750万円（40代／インセンティブを含む）
- 年収900万円（50代／インセンティブを含む）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■社員旅行 ■社内イベント（懇親会）
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休日・休暇
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■週休二日制
（土日） ※会社カレンダーにより年間3回程祝日出勤日あり ■祝日休み ■年末年始休暇（最長9日間） ■夏季休暇 ■慶弔休暇 （1～3日間） ■有給休暇 ※入社日に3日間・半年後に7日間、合計10日間を初年度付与。★有給の取りやすさも◎ ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇
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社員インタビュー
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■上司／Tさん／（営業課長）
私が初めて成約できたテナントは、自分が通っているヨガ教室だったんです。好きなお店の店舗展開を手伝えたことが嬉しくてよく覚えています。その時の喜びが、今でも仕事のモチベーションを支えています。
■上司／Tさん／（営業課長）
例えば成約につながらなかったとしても、物件への熱意がオーナー様に伝わり、後日仕事をいただくことも往々にしてあります。だから、仕事に対する熱意や誠実な姿勢を大切にして働いていただきたいですね。
■上司／Iさん／（執行役員）
当社は現在、20年以上培ってきたネットワークを強みに、それぞれ1000社を超えるオーナー・テナント企業等とのお付き合いがあります。豊富な情報や選択肢の中から最適な提案ができることも当社の強みです。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
商業不動産のプロフェッショナルが集う環境
ビルオーナーの課題に対し、自ら集めた情報や知識、アイデアを活かして最適な提案ができることがこの仕事の醍醐味です。 企画から成約まで一貫して携わり、物件価値の向上や課題解決を実現できた時には大きな達成感があります。 また、自身が誘致した店舗が街の新たな賑わいを生み出したり、話題の店として注目を集めたりすることも。目に見える成果として社会に残り、「この出店は自分が手掛けた」と誇りを持てる仕事です。
リーシングは、単にテナントを紹介する仕事ではありません。オーナーやテナント企業をはじめ、多くの関係者の利害を調整しながら案件を前に進める必要があります。 時には条件交渉や意見調整に時間を要することもありますが、課題を整理し、関係者をまとめながら成約へ導くことが、この仕事に求められる役割です。
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