建設・不動産法人営業
職務内容
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仕事内容
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【新宿】不動産再開発※年収2000万円も可能／高インセンティブ◎土日祝休／残業10h未満
～経験者活躍中！上限なしのインセンティブ！一棟売買で高収入／残業10時間未満／年休127日／土日祝休み～ ■職務内容： 再開発向け不動産や収益不動産の仕入再販営業をお任せします。 有効活用されていないオフィスビルやマンションなどの不動産を仕入れ、立地や地域の特性、ニーズに応じた運用方法を企画・提案し、販売までを行っていただきます。 ▼STEP.01▼ 仲介会社・金融機関から、バリューアップすることで活用できそうな不動産の情報を収集。 あなたのこれまでの経験やコネクションを活かして自由に仕入れ先を選んでいただけます。 ▼STEP.02▼ 現在その土地を利用している地主や不動産管理会社と交渉。 交渉の際には弁護士も交え、納得のいく結論を出せるよう話し合いを重ねます。 ▼STEP.03▼ 納得していただけたら無事ご成約。 売却先をフォワードコミットして仕入れていることも多いため仕入の成約後すぐに売却につながります。 ■入社後について ・即戦力として先輩の同行から始めていただきますが、早い段階からの独り立ちを想定しております。裁量をもって業務をできる環境です。 ■職務の魅力： ・風通しがよく決裁までもスピード感があります。 ・上限なしのインセンティブ制度を整備しています。インセンティブについてはご自身の売買売上純利益の10％（仲介15％）を支給いたします。取扱物件は億単位。あなたの力量で高収入を実現させられます！ ■就業環境： 営業部門は20代から30代を中心に活躍中。若くても頼れる先輩が活躍している環境で、全員でフラットな関係性を築いてお仕事しています。統括部長や社長との距離も近く、成長意欲がある方にピッタリの環境です。 ■企業情報： 1988年の設立以降、内装事業・建物管理業・中古マンション再活事業など、着実に事業を拡大し続けている同社。現在は「不動産の再活」をテーマにした不動産権利調整ビジネスを中心に、オフィスや商業ビル、マンション等を1棟丸ごと仕入れ、ビルの価値を高め、販売する事業を進めています。
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記条件いずれかを満たす方 ・権利調整案件のご経験 ・1棟物件や土地、収益不動産の売買仲介、不動産の仕入れの何れかの経験をお持ちの方 必須資格：宅地建物取引士の資格をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区新宿3-1-24 京王新宿三丁目ビル2階 勤務地最寄駅：都営新宿線／新宿三丁目駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も、勤務条件等に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 450万円～1,288万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～1,020,000円 ＜月給＞ 330,000円～1,020,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（8月） ■賞与：年2回（夏季・冬季）※業績、能力による ■歩合給：売上純利益の10％(仲介15%)※上限無し ■モデル年収・850万円（給与・賞与・手当450万円＋歩合400万円／20代・2年目） ・1,530万円（給与・賞与・手当730万円＋歩合800万円／30代・3年目） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費支給（上限10万円／月） 家族手当：※福利厚生その他欄参照 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：※条件あり ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 教育制度：経験者募集によりOJTになります。 eラーニングや希望する研修を受講いただける研修制度もございます。 ＜その他補足＞ ■健康診断（年1回） ■役職手当(役職により月5万、月10万、月15万) ■資格手当（宅建手当 月3万円） ■資格取得支援制度（宅建に限る 上限5万円） ■宅建士証更新費用 会社負担 ■家族手当：配偶者1万円、子供・父母1人につき3千円（条件あり） ■表彰制度（成績、永年勤続等） ■研修制度 ■産休・育休取得制度、介護休業取得制度 ■健康保険組合福利厚生施設利用可能 ■コーヒー、お茶、ウォーターサーバー完備（無料）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数127日 年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇（半年経過後付与、半日・時間単位の付与あり）、慶弔休暇、介護休暇
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