不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【品川／リモート併用】既存ビル再生事業企画＊取得・用途企画・建築プランニング担当◆収益化まで寄与◎
設計や開発経験を、より上流の事業企画へ広げたい方にもおすすめ 既存ビル再生という新規事業において、取得・企画・建築まで一体で関われる体制があり、設計や調整にとどまらず事業全体を動かす実感を得られます 不動産と建築の両軸で価値向上を担い、自身の専門性を収益化視点まで高めていけるポジションです ★ポイント★ ・取得から企画推進まで担い視野拡大 ・建築経験を事業価値へ変換する経験 ・既存ビル再生の新規事業で裁量発揮 ・不動産×建築の複合スキルを強化 ・リモート併用・フルフレックスで働き方を整えながら長期就労可 ■業務内容 既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて、発注者・事業主体の立場から取得・事業企画・建築企画・推進までを担います。 オフィスビルなど既存建物を対象に、社内外の設計者や施工会社と連携しながら価値向上を実現します。 ・物件取得やマスターリース、投資スキームの検討を通じた事業化推進 ・現地調査や法規整理、面積算定を踏まえた収益性の高いプランニング ・設計者や施工会社と協働し、予算・品質・スケジュールを統括 事業全体を俯瞰し、収益と空間価値を両立させる推進役としての活躍が期待されます。 ■魅力 用地取得や設計だけにとどまらず、企画から出口戦略まで関われるため、部分最適ではなく事業全体を見渡す力を養えます 建築視点に加え、投資・収益の観点を持つことで、自身の専門性を市場価値の高いスキルへ広げられます 自ら関わった物件が収益化される過程まで見届けられるため、成果が数字と形の両方で実感できる仕事です ■働き方 ・リモート併用、フルフレックスにより、プロジェクトや調整業務に合わせて柔軟に時間設計が可能 ・主体的にスケジュールを組み立てられるため、集中と調整のメリハリをつけやすい ■採用背景 既存オフィスの空室化や建設費高騰に伴い、既存建物の価値を引き上げるニーズが拡大しています 実際にシェアオフィスやコリビング住宅として再生したプロジェクトも始動しており、取得から企画・運営まで一体で推進できる体制強化が求められています 事業立ち上げフェーズに関わることで、仕組みづくりから携われる点も大きな特徴です 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ◆必須条件 ・不動産のアクイジション、マスターリースに関する実務経験（不動産売買、事業企画、投資計画） ・建築に関する実務経験(意匠設計、建築プロジェクトマネジメント、施工管理、不動産開発) ※意匠設計、設計職からプロジェクト企画から運営まで、事業全体をプロデュースするポジションへキャリアチャレンジを目指している方 ◆歓迎要件 ・宅地建物取引士資格 ・一級建築士資格があれば尚可
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 品川オフィス 住所：東京都港区港南1-8-35 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:45～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項無し ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項無し
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給与
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＜予定年収＞ 650万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項無し ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：320,000円～550,000円 ＜月給＞ 320,000円～550,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の経験／スキル等を考慮して決定します 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：規定に基づく 家族手当：規定に基づく 住宅手当：規定に基づく、厚生社宅制度あり 社会保険：各種社会保険完備 厚生年金基金：規定に基づく 退職金制度：規定に基づく ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ※「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。 ＜その他補足＞ 当社が掲げる「PLAY WORK（※1）」実現に受けた行動を後押しする福利厚生・休暇制度があります。 ●個人の多様性を前提としたフェアな配分 ●可処分時間の増加、仕事と生活の両立支援 ●健康・学びへの投資を後押し （※1） 働こう、新しく。自律した個人と柔軟なチームの集合体。自分たちが楽しく生き、仕事する。
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇5日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ・一部土曜が勤務日ですが固定年休・有給奨励日の為、実態は「土日祝」休 ・年間休日日数は124.5日（特定日が半日出勤日の為） ・入社日から有休10日間付与（7月以降は入社月に応じ10日未満に漸減）
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