建設・不動産法人営業
職務内容
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仕事内容
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【東京】コインパーキングや機械式駐車場の事業用地開拓営業・運営管理◆年休125日／土日祝休／在宅可
【国内シェアトップクラスのパーキングシステム事業／福利厚生充実で働きやすい環境】 ■業務概要 IHIグループの安定基盤と国内トップシェアのパーキングシステムを背景に、不動産とメーカー営業の両方のスキルを磨けるポジションです。不動産会社や土地・物件オーナーへの訪問営業、案件になりうる土地の調査、提案書・契約書ドラフトの作成まで一貫して担当します。駐車場の新規開発営業に加え、運営や今後拡大予定の新規獲得業務にも関わることで、上流から下流まで経験でき、全国レベルで社会インフラを支える大きなやりがいがあります。 ■業務内容 以下をはじめ駐車場運営管理に関する営業・企画・運営を行っていただきます。 ・土地および建物所有者や不動産会社への営業活動・情報収集 ・駐車場用地の収益性試算・企画提案・顧客との交渉・契約締結等 ・オープン準備・料金設定・設備保守などの物件運営全般 【営業】 ・土地所有者、ビルオーナー、月極駐車場オーナーへの訪問・情報収集・提案営業 ・不動産会社、ビル管理会社、デベロッパー、金融機関などから情報収集・関係構築 ・マーケティング調査 ・顧客との交渉、契約締結 【企画】 ・周辺環境（駅距離、商業施設、競合駐車場等）の市場分析・駐車需要・稼働率の予測 ・売上・収益性シミュレーションの作成 ・駐車場レイアウトや設備導入計画の立案 ・契約書作成、契約締結手続きおよび各種法令確認 ・開設スケジュールの策定・進捗管理 【運営】 ・設備や駐車場機器などの維持管理、改善立案 ・稼働率・売上実績の分析、利用料金や時間帯別料金の設定・見直し ・設備故障時の対応および協力会社との調整 ■業務魅力 ・IHIグループのライフサイクルビジネスの中核を担う事業であり、駐車場の導入だけでなく、その後のメンテナンス・運営・携わることで、地域の駐車場不足などの社会課題解決に貢献できます。 ・駐車場の設計・開発・納入・メンテナンス・運営までを一貫して提供できるため、オーナーや事業者に対して長期的な視点で最適な提案ができます。 ・不動産活用や収益計画、運営管理など幅広い知識を習得できるため、提案力と専門性を備えた営業として成長できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車第一種運転免許（AT可）をお持ちの方 ※業種未経験、職種未経験歓迎 ■歓迎条件： ・パーキング開発の営業または管理経験がある方 ・CADソフト等による図面作成経験がある方 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・問題解決や企画提案が得意な方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区明石町8-1 聖路加タワー 勤務地最寄駅：有楽町線／新富町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:30～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も労働条件は変わりません。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～400,000円 ＜月給＞ 250,000円～400,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて変動する可能性があります。 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：2回（6月・12月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定による 寮社宅：借上独身寮・社宅制度あり ※会社規定による 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：会社規定による ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後はOJTを中心に業務理解を深めて頂きます。その他，職種別研修やIHI公開講座等をとおして専門性を高めていただきます。 ＜その他補足＞ ■財形貯蓄 ■確定拠出年金 ■教育融資 ■積立共済年金 ■持株会 ■契約リゾート施設 など
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇2日～22日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始、夏季休暇、5月連休、盆連休、慶弔休暇 、年次有給休暇（初年度より付与／平均取得日数16日） ほか 有給休暇付与日数は入社時期による。
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