プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【熊本】不動産管理◆営業要素少なめ◎賞与4か月実績／年休124日・基本土日祝／転勤なし

【営業ではなく物件の管理メイン／オーナー様と伴走支援／入居率99％を誇る自社企画アパート／売上200億円超えの成長企業で働く】 ＼＼この求人のオススメポイント／／ ◆営業からキャリアチェンジ！不動産業界での経験を活かせる◎ ◆オーナー様の賃貸経営を支えるやりがいある仕事 ◆賞与実績4ヶ月分／年休124日・土日祝休・定着率90％の働きやすい環境 ■業務内容 アパートオーナー様に代わり、賃貸物件の管理・運営を行う仕事です。オーナー様の安定した賃貸経営を支えながら、入居者様が安心して暮らせる環境づくりをサポートします。 具体的には… ・入居者対応（入退去手続き・申し込み審査等の事務処理、鍵の引き渡し、トラブル対応等） ・管理物件の定期巡回 ・管理物件の空室対策（賃貸業者への営業） ・修繕やメンテナンスの手配（原状回復など） ■入社後の流れ ▼入社2～3カ月 先輩に同行し、1日、1カ月のルーティーンを覚えることからスタート。 定期巡回などの簡単な業務から携わっていきます。 ▼4カ月～1年 業務に必要な知識を習得しながら独り立ちを目指します。 独り立ち後も皆でフォローする体制があるので、安心して成長を続けられます。 ＼ワークライフバランスの実現／ 不動産業界では珍しい基本土日祝休み・年間休日124日・有休消化率70%と、働きやすい環境をご用意！ 直近3年間の社員の定着率は90％と、高い水準を維持しています。 男性社員の育休取得実績もあり、子育て世代の社員も仕事と家庭を両立した働き方を実現しています。 ■企業について 当社はアパートの企画・設計から施工、販売、賃貸管理までを一貫して手掛ける不動産企業です。 自社企画物件はオーナー継続率94％、入居率99％以上という高い実績を誇り、安定した経営基盤のもと全国展開を進めています。 また、単なる物件管理にとどまらず、空室対策や資産価値維持の提案を通じて、オーナー様の長期的な資産形成や安定経営を支援できることも、この仕事の大きな魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ＜必須条件＞ ・普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ・不動産業界経験者（賃貸仲介営業からの転職者多数） ＼こんな方にピッタリ！／ ■コミュニケーション力を活かして働きたい方 ■個人プレイよりも、チームワークを重視して働きたい方 ■働きやすい環境に身を置きたい方 ■丁寧な教育体制のもと、スキルアップしていきたい方 ■安定企業で働きたい方

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 熊本支店（新オフィス） 住所：熊本県熊本市中央区中央街2番11号 熊本サンニッセイビル4階 勤務地最寄駅：市電線／水道町駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：無

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～17:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 月給には基本給と固定残業代が含まれます。固定残業代は30時間分、超過分は別途支給されます。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：194,687円～277,050円 その他固定手当/月：7,000円 固定残業手当/月：46,313円～70,950円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 248,000円～355,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給昇格：年1回（7月） ■賞与：年2回（6月、12月 ※実績約4ヶ月分支給） ■入居率に応じて別途インセンティブ支給有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、家族手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費支給（50,000円まで／月 当社規定有） 家族手当：扶養有配偶者:15,000円、子1人:6,000円 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ 【福利厚生と各種手当】 ■通勤手当補足：3か月分の定期代金を3か月毎に支給 ■保養所（福岡県、広島県、三重県） ■皆勤手当（5,000円／月） ■地域手当（熊本：7,000円／月） ■資格手当（宅地建物取引士：20,000円／月 等） ■勤続手当 ■役職手当 ■禁煙手当（10,000円／月） 等

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇1日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ・基本土日祝休み（土日祝はシフト制勤務 ※出勤時は平日に振休を取得） ・有給休暇入社時付与、以降毎年4月に10～20日付与 ・年末年始休暇（2025年実績：10連休）、介護休暇、産前産後休暇など