プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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未経験歓迎！【東京】賃貸管理（入居者対応・建物維持など）◆年休124日(土日祝)／コールセンター有！

■仕事の概要： オーナー様より管理を受託している賃貸アパート・マンションの管理業務をお任せします。 ■具体的な業務内容： 地主様や不動産投資家様が保有する物件を担当し、入居者対応からオーナー様への提案まで、物件運営に関わる幅広い業務に携わっていただきます。 ・入居者募集に伴う対応 ・担当物件への申込み後の契約処理 ・入居者からの問い合わせ、突発的なトラブル対応 ・修繕対応、協力会社への工事手配 ・退去、解約手続き ・収支管理 ・オーナー様への報告、提案 ・リノベーション工事や外壁修繕等の提案 ・共用部改善など、物件価値向上に向けた提案 など ■身につくスキル： ＊当社では担当制を採用しており、契約・運営・修繕・収支管理などを一貫して経験できる環境があります◎ ＊日常的な管理業務だけでなく、物件全体の状況を把握しながら、入居者様の満足度向上とオーナー様の資産価値向上の両面に貢献＆不動産に関する様々な知識を身に着けることができます☆ ■入社後の流れ： 入社後は先輩社員によるOJTを通じて業務を習得いただきます。まずは入退去時の対応や現場業務からスタートし、段階的にオーナー様対応や提案業務へと担当領域を広げていきます。 その後、既存の担当物件やオーナー様を引き継ぎながら経験を積み、入社後3～6か月程度を目安に独り立ちを目指していただきます。幅広い業務に携われるため、不動産管理に関する総合的な知識・スキルを身につけることが可能です。 ■組織構成： 3人（20代1人／30代2人）が在籍しております。 未経験の方も活躍中！面倒見の良い社員ばかりでフォローし合う環境があります◎ ＼ここが魅力／ ◎担当物件に関する管理業務を一貫して担当するため、契約手続きから入居者対応、修繕手配、オーナー様への提案まで幅広い実務経験を積むことができます。 ◎先輩社員のサポートのもと着実に業務を習得でき、独り立ち後は担当物件を持ちながら管理スキルを高めていける環境です。 ◎リノベーション提案や修繕計画、共用部の改善提案など、物件価値向上に直接関わる業務にも携わることができます。 ◎年間休日124日・完全週休2日制を基本としており、仕事とプライベートの両立を図りながら長期的に活躍できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ～業界未経験歓迎・職種未経験歓迎・第二新卒歓迎～ 当社に興味のある方であれば大歓迎です！ ■必須条件： ・普通自動車免許 ＜必要資格＞ 歓迎条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 東京支社 住所：東京都千代田区岩本町2-11-1 ハーブ神田ビル7F 勤務地最寄駅：都営地下鉄新宿線／岩本町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の給与条件に変更があります。 ・月給：281,000円 ・基本給：199,000円 ・固定残業手当：20時間／32,000円（超過分は別途支給） ・固定手当（住宅手当・交通費）40,000円 ・地域手当10,000円 ※固定残業手当は職能給として支給。

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給与

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＜予定年収＞ 394万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：207,000円 その他固定手当/月：40,000円 固定残業手当/月：32,211円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 279,211円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■想定年収：3,948,954円（地域手当含） ■その他固定手当：月4万（住宅＋交通費） ■昇降給：年2回／個人業績・行動評価 ■賞与：年2回／業績による・各月給の1ヶ月目安 ■インセンティブ制度：有 ■宅建手当：月3万／登録必須 ■モデル年収：入社2年程度：年収600万円後半の実績あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社保完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：住宅手当欄参照 家族手当：無 補足事項なし 住宅手当：通勤手当と含めて一律4万円／月 寮社宅：無 補足事項なし 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：無 補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■入社後4か月カリキュラム ・OJT ・週1Web座学…実務／業務知識 ・2か月に1回、半日研修…社会人スキルや考え方など※4か月目以降も研修あり ＜その他補足＞ ■表彰制度：期末に全社でVP、MVPを表彰（賞金有） ■地域手当：月1万円（東京のみ） ■評価制度：人事評価制度に基づき査定 ■会社携帯支給 ■宅建取得者手当：月3万円（専任の宅建士としての登録必須）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ■定休日：土日祝日（年間休日取得を前提に、一部出勤日の調整あり） ■GW、夏季、年末年始（各5～10日）