プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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求人要約
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- お客様に寄り添える地域密着の不動産屋さん
- 完全週休2日制！残業月2～3hで私生活も充実
- 個人ノルマなし！お客様との関係づくりを大切にできる
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仕事内容
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賃貸住宅の立ち合い・共用部清掃・修繕提案などの賃貸管理業務・売買・仲介
物件の管理業務を中心に、入居者様やオーナー様への対応をお任せします。退去立ち会いや修繕対応、物件の巡回などを通じて、快適な住環境を支える仕事です。 【 具体的には 】 ■退去立ち会い・原状回復対応 └室内や設備の状態を確認し、敷金精算や修繕・リフォームの手配などを行います。 ■故障・修繕対応 └不具合を確認し、協力会社と連携して修理・クリーニング・リフォームなどを手配します。 ■入居者対応 └設備の故障や騒音など、入居者様からのお問い合わせ・ご相談に対応します。 ■物件の定期巡回・清掃 └建物や設備の不具合をチェックし、共用部などの清掃を行います。 ■リフォーム・リノベーション提案 └物件の状態に応じて、修理や修繕だけでなく、より魅力的な物件にするための改善提案を行ないます。 ※仕事に慣れてきたら、来店されたお客様への賃貸物件のご紹介や内見のご案内などもお任せします。 ※テレアポで新規顧客を獲得、などといったことはありません。 【 担当エリア 】 小平近辺、川崎市、国分寺、練馬 など 【安心のサポート体制あり】 まずは管理物件を覚え、事務処理や訪問同行を通じて仕事の流れを身につけていただきます。 物件の巡回や入居者様への対応、内見のご案内なども、習熟度や得意なことに合わせて少しずつお任せしていきます。 困ったときは先輩がそばでフォローするので、 一人で抱え込む必要はありません。3ヶ月～半年ほどを目安に、あなたのペースでひとり立ちを目指していける環境です。
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チーム組織構成
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＼お客様想いの仲間と協力しながら働ける／ 現在、2名の女性（社員1名・パート1名）で構成されている部署は少人数ならではの距離の近さが魅力。 最初は先輩の女性社員がマンツーマンで研修を行うので、安心してスタートできます。 仲間同士で声を掛け合いながら自然と助け合い、 お客様一人ひとりに丁寧に対応できる環境なので、 数字だけを追いかけるのではなく、人との信頼関係を大切にしたい方にピッタリです。
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対象となる方
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不動産業界での勤務経験が1年以上ある方
■学歴不問 ■年齢不問 ■性別不問 【必須条件】 ■普通自動車運転免許 ■不動産業界での勤務経験が1年以上ある方 【優遇条件】 ■不動産管理の経験がある方 ■下記の資格をお持ちの方 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ＼経験だけでなく、人柄も大切にします／ お客様の話に耳を傾け、一つひとつの仕事に責任を持って取り組める方を歓迎します。不動産業界での経験があればブランクがあってもOK。お客様や仲間と誠実に向き合いたい。そんな気持ちを大切にしています。
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勤務地
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【 株式会社東京土地開発 】 ＜住所＞ 東京都小平市美園町2-2-31 ＜アクセス＞ 西武新宿線「小平駅」北口より徒歩1分 ※転勤なし ※受動喫煙対策：あり（屋内禁煙）
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勤務時間
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9:30～18:30（休憩60分） ★月の平均残業時間は3時間！ 繁忙期（1～3月）でも10時間以内です！ ------------------------------------------ ＼＼ 基本的な1日の流れ（一例） ／／ ------------------------------------------ ■09:20 出社・開店の準備 ↓ ■09:30 開店。入居者様や新規お問い合わせ対応、ご来店のお客様への対応、管理物件の巡回など ↓ ■12:00 お昼休憩 ↓ ■13:00 来店者・入居者対応、物件に関する対応や事務作業 ↓ ■17:00 業務報告、翌日の準備 ↓ ■18:25 片付け ↓ ■18:30 閉店・退社 ------------------------------------------ ★基本定時退社で残業がほとんどないので、 趣味や家族との時間もしっかり確保！ワークライフバランスを大切にしながら働けます！
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平均残業時間
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月3時間以内 ★基本定時退社です
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雇用形態
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正社員
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給与
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月給23万円～30万円
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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営業手当1万円～2万円
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賞与
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年2回
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入社時の想定年収
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年収330万円／月給24万円＋賞与
年収440万円／月給32万円＋賞与 ※宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の資格保有者
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待遇・福利厚生
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■昇給あり ■社会保険完備 ■交通費規定支給（月上限1万円） ■住宅手当（規定あり） ■退職金制度あり（勤続年数3年以上） ■再雇用制度あり（上限年齢70歳まで）
【 採用予定人数 】 1名 【 試用期間 】 3ヶ月（同条件）
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休日・休暇
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年間休日：120日
■完全週休2日制
（火曜・水曜）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
＼仕事も自分の時間も大切に／ 希望休の相談ができ、有給休暇もスタッフが積極的に取得しています。 繁忙期は1～3月と時期が見通せるため、先の予定を考えながら働けるのも魅力。 ライフステージが変わっても、地域に根ざして長く働きたい方を後押しします。
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社員インタビュー
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■同僚／入社5年目／賃貸管理スタッフ
前職も不動産業界でしたが、営業として数字や目標を追い続ける働き方に少し疲れてしまい転職しました。 今はお客様やオーナー様とじっくり向き合いながら、信頼関係を築けることにやりがいを感じています。
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取材レポート
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■人や職場の雰囲気は？
経験を活かしながら、腰を据えて働ける環境です。
お客様や入居者様を支えられることがこの仕事の魅力です。 物件のご案内だけでなく、契約手続きや管理業務、入居者様対応など幅広い業務に携わるため、不動産業界の知識をより深めることができます。営業職のように数字だけで評価される環境ではなく、お客様からの「ありがとう」やオーナー様からの信頼が直接やりがいにつながります。地域に根差した会社だからこそ、お客様と長くお付き合いできる喜びも感じられるでしょう。
来客対応や入居者様からの問い合わせ対応に加え、契約書類の作成や管理業務など、複数の業務を並行して進める場面があります。 そのため、優先順位を考えながら行動する力や、スケジュール・タスクを管理する力が求められます。事務作業だけ、接客だけという仕事ではないため、状況に応じて柔軟に業務を切り替える必要があります。
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