ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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【福岡】施工管理 ◆改修工事・修繕工事◆業界大手ザイマックスG◆年休120日◆残業月平均20時間程度

～不動産運営・管理大手ザイマックスグループ／風通しの良い社風／残業月平均20時間程度～ 当社が九州エリアで管理する物件における、改修工事・修繕工事の施工管理業務をご担当いただきます。 ■業務詳細： ・オフィスビル、商業施設、物流施設など多様な建物が対象 ・管理物件内のテナント入退居に伴う、電気・空調・給排水衛生設備等の修繕・更新工事の施工管理 ・現地調査、積算、協力会社選定、見積作成、価格交渉、工程管理まで一貫して対応 ・オーナー様やテナント様への工事提案時には、当社のPM（プロパティマネジメント）担当と同行することもあります ■案件について（目安）： ・案件金額：数万円～数億円※100万～1,000万円規模の案件が中心 ・施工エリア：福岡近郊が中心 ・施工期間：1週間～1か月程度 ・工事内容：修繕工事／原状回復工事／リニューアル工事 等（建築・管・電気と工種は幅広く対応） ・残業：月平均20時間程 ■工事の流れ： （1）依頼・要望 ・社内のPM・BMからの依頼が中心 ・PMを通じて、オーナー様・テナント様の要望を受領 （2）現地調査 ・依頼内容に応じた協力会社を選定 ・協力会社と現地で修繕方法・工事内容を検討 （3）見積作成 ・工事内容・金額の妥当性を確認し見積書を作成 ・必要に応じて、お客様へ直接説明 ※工務部では営業／現場担当の分業はなく、案件を最初から最後まで一人で担当します。 （4）施工管理 ・受注後、施工管理業務を開始 ・工期内に、安全かつ適切な品質で工事が完了するよう管理 ※現場常駐・巡回対応など、案件により対応頻度は異なります。 ■業務量・体制： ・担当物件数：1人あたり平均15～20件 ・工事件数は時期により変動 ・5～10名のチーム制（チーム内で進捗共有・相談を行いながら業務を推進） ■こんな方にピッタリ： ・働き方を改善したい方 ・特定工種に限らず、幅広い工事・建物に携わりたい方 ・建物の所有者に近い立場で仕事がしたい方 ■当社の特徴： 運営・管理物件数2,000棟以上を誇るザイマックスグループが母体となっています。風通しの良い社風であるため、経営に関する考えを直接経営陣に提案出来る環境があります。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 以下、（1）（2）を満たす方 （1）2級施工管理技士資格をお持ちの方 （2）以下いずれかに該当する方 ・建築系学部出身 ・建築図面が読めるなど、建築に関する基礎知識をお持ちの方 ・施工管理の実務経験をお持ちの方 ■歓迎資格： ・1級／2級 建築施工管理技士 ・1級／2級 管工事施工管理技士 ・1級／2級 電気工事施工管理技士 ・1級／2級 建築士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1 NEWNO・ザイマックス博多駅前 勤務地最寄駅：JR線／博多駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～21:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 7:00～16:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中も条件・待遇に変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～350,000円 ＜月給＞ 250,000円～350,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は資格・経験・前職給与などを考慮し決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 ※特急等特別な料金は除外、車通勤可 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 62歳 再雇用で65歳まで勤務可能 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ◆資格手当・資格取得報奨金 ◆警備関連資格の取得費用を全面支援 ＜その他補足＞ ◆制服貸与 ◆法定健康診断 ◆永年勤続表彰 ◆ザイマックスグループ企業型確定拠出年金制度 ◆ザイマックスグループ持株会 ◆慶弔見舞金制度 ◆懸賞論文制度 ◆社内起業制度

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■シフト制※配属先により異なる ■年末年始休暇、慶弔休暇、出産休暇 等 ■有給休暇：入社当日に最大10日付与