プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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求人要約
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- 【抜群の安定感】創業112年／横浜市の老舗企業
- 【専門知識】一生モノの不動産ノウハウを取得可能
- 【昇給◎】毎年「年収40万円～」ほどの昇給実績
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仕事内容
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【実働7h／17時退社可能】自社所有物件・管理物件の契約・収支管理、修繕手配などの不動産管理事務
横浜市内に多数ある自社所有および管理物件のビル・マンション・土地・駐車場などの管理事務全般をお任せします。 ★契約・収支管理、修繕・メンテナンス手配の業務から、ご希望・適性に応じてメイン業務を割り振らせていただきます。未経験の方やスキルに不安がある方も、一つひとつ丁寧にお教えしますのでご安心ください。 【具体的な業務内容】 ■契約・収支管理事務 ・契約更新の手続き、条件の打合せ、契約解除時の書類作成や立ち会い ・毎月の家賃、地代、駐車料などの入金管理、各種送金手続き ■修繕・メンテナンス手配 借主様から「水回りの不具合」などの連絡を受けた際の業者手配（発生ベース）に加え、定期的な物件チェックや中長期的な修繕計画の立案・実行など、建物の管理全般 ◎不動産のメンテナンスに関わる実務経験をお持ちの方は、これまでのご経験を活かしてご活躍いただけます。 【入社後の流れ】 ★入社後まずは入力作業などの簡単な事務作業を通して、仕事の流れを把握するところからスタート！業務の特性上、不動産に関わる法律や借地権などの専門知識が必要ですが、入社後にOJT形式でじっくりお教えしていくのでご安心ください。 ★独り立ちまでは約1年を見越しているので、成長を焦ることはありません。 ★業務に慣れてきたら、他ポジションを横断してご活躍いただくことを期待しています。
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チーム組織構成
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ワンフロアの空間に他部署や同じ部門を担うポジションのメンバーがいる垣根のない環境です。 ★子育てが落ち着いたタイミングで入社した40代の女性メンバーが複数在籍。「家事や家族との時間も大切にしたい」という想いの方が多く、その気持ちに寄り添うカタチで仕事の割り振りをしたり残業が発生しないようにするなど、可能な限りの配慮をしています。そのため「ワークライフバランスを整えたい」「家庭との両立を図りたい」といった方も無理なくご活躍いただけます。 【以下のご経験・資格をお持ちの方は業務に活かせます】 ◇不動産業界、賃貸管理、ビルメン会社などでの勤務経験（職種不問） ◇宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格 ◇不動産のメンテナンスに関わる実務経験
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組織名称
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・男女比 → ★50代男性1名、40～70代の女性4名の計5名
・年齢構成 → ★平均年齢は40代
・定着率 → ★平均勤続年数は20年以上
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対象となる方
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【学歴不問／業種未経験歓迎】意欲・実績をしっかりと評価・還元される職場／人物重視の採用です！
■基本的なPCスキル（入力・タイピングがスムーズにできるレベル） ■何かしらの社会人経験をお持ちの方 ■関係各所としっかりとコミュニケーションが取れる方 ★第二新卒・社会人経験10年以上の方も歓迎 ★普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちであれば業務に活かせます。 ※必須ではありません 【こんな方にピッタリの職場です】 ◇ワークライフバランスが整う環境で腰を据えて働きたい方 ◇不動産に関わる幅広い知識を深めたい方 ◇着実に昇給していく環境で頑張りをしっかり評価・還元されたい方 ◇自社所有物件（オーナー側）におけるプロパティマネジメント（PM）およびアセット管理業務に興味・関心をお持ちの方
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選考のポイント
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★人物重視の採用です！ 当社が採用活動において最も大切にしているのは、仲間同士で協力し合う風土。素直さや柔軟性といった人物重視の採用を行います。面接ではぜひリラックスしてお話ししましょう！
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勤務地
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★転勤なし ★「関内駅」徒歩5分／自社ビル 【本社ビル】 神奈川県横浜市中区吉田町10番地 都南ビル3F ▼アクセス JR・市営地下鉄「関内駅」より徒歩5分 ◎受動喫煙防止策：屋内禁煙
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勤務時間
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9：00～17：00（実働7時間／休憩60分）
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平均残業時間
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月10時間以下（業務量に応じて変動があります）※基本的に18：00前には退社しています。
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雇用形態
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正社員
※試用期間3ヶ月（期間中の給与・待遇に差異はありません）
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給与
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月給25万1000円～（固定残業代を含む）＋賞与年2回（昨年度実績：4ヶ月分） ※給与は経験・スキルを考慮のうえ決定します。 ※上記には固定残業代（月20時間分／3万1000円～）を含んでいます。超過分は別途追加支給いたします。 ★社員の頑張りや貢献度をしっかりと還元する社風！ 初年度の年収例は350万円ほどの想定ですが、入社5年程度までは毎年「年収40万円～50万円」ほどのペースで昇給する場合がほとんど。一定の金額に達すると昇給額はゆるやかになりますが、定年まで着実に昇給するシステムです。 そのため、経験を積むと同業他社と比べ、高い年収ベースを実感できるようになるでしょう。
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賞与
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年2回（7月、12月）※昨年度実績：4ヶ月分
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昇給
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年1回（4月） ※社員のモチベーション維持や頑張りを重視して評価する風土であるため毎年昇給実績があります。
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入社時の想定年収
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年収351万円～
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社員の年収例
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- 年収500万円（49歳／事務職女性／経験5年）
- 年収700万円（53歳／事務職女性／経験20年）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤交通費全額支給 ■時間外手当（固定残業代の超過分） ■定年制：一律67歳 ■再雇用制度：上限70歳まで ■退職金制度（勤続2年以上） ■退職金共済加入 ■資格手当（宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士など業務に関わる資格取得・保有に応じて支給）
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（6日間以上）
■GW休暇
■夏季休暇
（5日間以上）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
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社員インタビュー
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■上司／S／経理部長（男性）
当社の強みは多数のビルや土地を所有する老舗不動産企業であること。それらの運営実務を担うのが私たちの仕事です。少数精鋭の組織なので、専門的な業務を担当する機会も豊富。不動産の深い知識が身に付く環境です。
■同僚／A／不動産管理事務・入社4年目（女性）
前職も不動産業界でしたが、ここは別格の働きやすさ！みんなで助け合う文化があるので、17時半には退社可能。無理なく家庭と仕事の両立ができる環境です。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
「ほぼ定時」に帰れて毎年昇給！？老舗不動産企業の凄すぎる余裕
【横浜の街を支える誇りとやりがい】 管理物件の約8割が横浜市中区・南区に集中する「横浜市」の老舗不動産企業である同社。日々の暮らしに欠かせないビルやマンション、土地や駐車場を通じて、横浜の経済や生活基盤を足元から支えています。 「自分が手掛けた仕事が、見慣れた街の安心につながっている」――そんな地域に深く寄り添える確かな手応えとやりがいは、自社保有物件を多数持つ老舗企業ならではの魅力です。
【知識の幅広さと奥深さ】 賃貸だけでなく借地権や法的な交渉、維持修繕など扱う分野は多岐にわたります。関係者とスムーズにやり取りするコミュニケーションスキルに加え、自ら考えて業務を進める自己完結力も求められます。覚える知識や仕組みの多さに最初は悩むかもしれませんが、地道に取り組む誠実な姿勢を重視する社風なので、成長を焦る必要はないとのことでした。
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