マンション管理（技術系）
職務内容
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仕事内容
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【梅田】分譲マンション『ジオ』長期修繕計画作成◆東証プライム阪急阪神HDG＜完全内勤＞
～東証プライム上場G 阪急阪神不動産が展開する『ジオ』ブランド◎マンションの資産価値を“計画”で守る仕事／完全内勤・現場対応なし／技術×企画の専門職～ ■担当業務： 当社が管理している分譲マンションの長期修繕計画作成業務（および見直し業務）を担当していただきます。 （初めての方は、先輩社員がサポートします） ・対象物件の多くは、阪急阪神不動産が展開する『ジオ』ブランドのマンションです。 ・勤務場所は、大阪梅田の本社事務所です（内勤） ・会社の雰囲気は良好で、安心して長く働きやすい職場環境です。 ■仕事の詳細： ・フロント担当と連携・調整し、長期修繕計画を作成（もしくは見直し） ・現時点での修繕工事費の水準を確認（物価上昇等を考慮） ・対象マンションの修繕工事履歴を確認し、今後30年間の修繕計画を策定 ・今後30年間の収支が均衡するよう修繕積立金の見直しを検討 ・報告書作成（必要に応じて、管理組合への説明実施） ＜入社後の流れ＞ まずは既存マンションの長期修繕計画の見直し業務からスタート。 同社独自の修繕基準・考え方を学びながら、経験に応じて新規計画の主担当をお任せします。 ＜キャリア＞ 長期修繕計画のスペシャリストとして、将来的には修繕戦略全体を担う中核人材へ。施工管理・設計経験を、内勤・企画型の専門職として長く活かせます。 ■業務の特徴： ・完全内勤で、計画・分析・提案に専念できる ・マンションの資産価値・居住者満足度に長期的に貢献 ・施工管理や設計の経験を“判断・整理・説明力”として活かせる ■働き方： ・残業時間：平均は20時間／月ですが、繁閑によって変動があります。 ・休み：年休124日で、基本は土日祝休みです。 ・業務範囲：長期計画修繕計画書の作成のみです。業務に集中しやすい環境です。 ■組織体制： リニューアル工事グループは計15名（30～50代）で、うち大規模修繕チームは5名構成です。 長期計画修繕計画の査定・見多し担当は１名(50代)在籍されております。 ◎65歳まで再雇用制度があり、当社には70代で活躍している方もおり、長期で働くことが可能です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・マンションの建築・設備の修繕工事に携わった経験がある方、もしくはそれらをイメージできる程度の知識や経験がある方 ・パソコンでエクセルを使える方 【第2新卒の方もご応募可能です！】 ■歓迎条件： ・長期修繕計画作成業務に携わった経験がある方 ・工事の積算業務や見積書作成業務に携わった経験がある方 ・一級建築士もしくは二級建築士の資格をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル 勤務地最寄駅：JR線／大阪駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項なし
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給与
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＜予定年収＞ 400万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円～401,000円 ＜月給＞ 280,000円～401,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回 ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ マンション管理関係資格の他、様々な資格取得祝金制度有。 当初は各部門の業務理解のための基礎研修を受けていただき。その後先輩社員が業務指導・サポートを行いますので安心して仕事をスタートできます。 ＜その他補足＞ ■福利厚生会社提携 ■様々な資格取得祝金制度有： 2028年度までの範囲で金額増額支給実施（一定条件有） 例）一級建築士・一級建築施工管理技士 50万円、電気通信施工管理技士 100万円 また、学習補助制度も2028年度まで実施（50万円を上限に当社対象資格について全額支給）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 ■完全週休2日制（土曜、日曜）、祝日、その他（※社内カレンダーに依る） 年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
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