プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【京都】賃貸管理◆休１２９土日祝／残業３０ｈ／手当充実・育休取得実績多数有で福利厚生◎／積水Gで安定

～プライム市場上場・累積実績世界No.1・累積建築戸数250万戸を超える住宅業界のリーディングカンパニー・積水ハウスのグループ会社～ ■業務内容 積水ハウスブランドの賃貸住宅を所有されているまたは新建されたオーナー様に対して、マンション・アパートの安定した経営が行えるように代行する賃貸管理営業をお任せします。 ■業務詳細 管理物件の入居率維持、オーナー様の安定した経営をサポート頂きます。アパートが建ってからの業務だけではなく、新築案件のエリアマーケティングを行い、地域性や他社動向を把握、最適な間取りや設備、賃料などの提案も行います。 具体的には… ・仲介業者様(シャーメゾンショップ)や一般の既存入居者からの問い合わせ対応、物件オーナー様への報告／折衝／提案 ・報告書作成、家賃相場調査／分析、物件の現地調査等 ・更新及び解約関連業務、資産価値向上へ向けた提案 ・リフォーム・リノベーションの提案 ■業務の特徴 ・資産活用により収益を得るオーナー様と家賃を支払い住まわれる入居者様の双方の視点を持つことが求められます。 ・借上物件の中には、築20年以上経ち、経年劣化が始まっている物件もあります。これらを、どうすれば賃料を下げずにお貸しできるか等をオーナー様と一緒に経営視点で考えていただきます。 ・空室募集等の実際の業務に関してはシャーメゾンショップに任せている為、本ポジションの方が仲介する事はありません。 ■物件の特徴 戸建住宅レベルの品質と住み心地を提供する積水ハウスの高品質賃貸住宅です。住宅メーカーならではの快適性や安全性で上質な暮らしを提供しています。設備の故障やトラブル時には入居者専用アプリで24時間365日自動受付ができ、入居者も単身～ファミリー層までの安定収入層が多くなっています。 ■就業環境 ◇社員一人一人にiPadやモバイルPCなどのスマートデバイスを導入し、業務効率・情報共有のスピード向上を図る等IT環境が整っています。 ◇グループ全体として、子育てを応援する「キッズ・ファースト企業」として、3歳未満の子を持つ男性社員の育児休業1か月以上の完全取得を目指しており、ダイバーシティ推進にも力を入れております。 ■組織構成 各営業所毎に主に30～40代の13名～25名程で構成されております。 変更の範囲：会社の定める業務

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれも満たす方 ・不動産関連の業務経験をお持ちの方（3年以上） ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士のいずれかの資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細1＞ 京都賃貸営業所 住所：京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町358番地 アーバネックス御池ビル西館7階 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり ＜勤務地詳細2＞ 京都賃貸営業所 福知山オフィス 住所：京都府福知山市厚東町3番地 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間55分） 休憩時間：65分 時間外労働有無：有

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 4ヶ月 変更無

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 550万円～1,200万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：289,000円～685,000円 ＜月給＞ 289,000円～685,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与実績：年2回支給（9月・3月※業績賞与も含む） ■モデル年収： ・基本給：289,000円～（2025年新卒者実績）、316,400円～（30歳想定）、356,300円～（35歳想定） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：福利厚生欄参照 住宅手当：当社規定により支給 寮社宅：補足事項なし 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■人権・コンプライアンス研修 ■社会人採用研修・職種別研修・e-learning ＜その他補足＞ ■家族手当：配偶者手当13,000円(扶養義務有の場合23,000円)子2,000円(1人につき) ■営業手当、営業業績手当 ■職責手当、管理職手当 ■別居手当 ■社員持株制度、育児休業制度 ■資格取得祝金：同社指定の資格（100種類以上）の中から、1つでも取得すれば支給します ■保養所 ■住宅資金融資制度、時短勤務制度

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数129日 有給消化率（2024年度）：75％ 有給休暇：初年度は入社時期で変動／2年目～20日付与）