プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【田町】プロパティマネジメント（賃貸マンション）◆夜間・休日対応なし／分業制で働き方◎◆土日祝休み
～＜プライム上場G＞賃貸仲介経験歓迎◎経験を活かしてPMへキャリアチェンジ！／1950年の創業以来黒字経営トーセイGの盤石な経営基盤／休日や夜間の緊急一次対応は外注、緊急対応なし・フレックスなど働き方◎～ ■業務内容： レジデンス（賃貸マンション）物件のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。 投資家・所有者・アセットマネジャー等から委託を受け、賃貸マンションの収益性と資産価値の最大化を目指していただきます。 【具体的には】 ・入居者管理(顧客対応等) ・家賃管理(督促関連含む) ・契約関連業務（新規契約・更新・解約手続き） ・管理物件の周辺相場家賃リサーチ ・室内設備の不具合対応（修繕手配など） ・月次レポート確認、保証会社代位弁済の確認 ・リーシング担当との連携（リーシングは別部署が専任） ※休日や夜間の緊急一次対応は外注していますので休みの日に電話は基本的にございません。 ＜担当棟数＞ ・10～15棟（チーム制・分担制で対応） ■ポジションの特徴・魅力： ・組織は100％中途入社者(PM経験者や賃貸仲介経験者、等)で構成されており、中途出身者の方もキャリア形成をし易い、風通しの良い環境です。 ・年間休日125日（土日祝）、ノー残業デーの導入に加え、チームワークが強く、助け合う雰囲気の強い職場で長期的に働きやすい環境が整っております。 ・1950年の創業以来黒字経営、東証プライム上場の親会社であるトーセイ株式会社の安定基盤の下、腰を据えてキャリアアップが図れる環境です。 ■当社およびグループの特徴： ・トーセイグループは、6つの不動産ビジネスを展開しており、売上高は連結946億円(2025年度)、1950年の創業以来黒字経営を行っています。 ・常に｢モノづくりへのこだわり｣を持ち、10年後、20年後を視野に入れた不動産の開発、価値再生を行うことで社会に貢献し、グループ企業価値の向上を目指しています。 ・トーセイグループ ESG方針やESG行動指針を定め、その中には健康経営方針への取り決めなどを掲載、健康経営優良法人2025（大規模法人部門）にも認定されました。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界ご経験者（賃貸仲介または賃貸管理業務のご経験がある方） ＜職種未経験歓迎＞ ■歓迎条件： ・宅地建物取引士をお持ちの方または取得予定の方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ ★本社 住所：東京都港区芝浦一丁目12番3号 Daiwa芝浦ビル 勤務地最寄駅：JR各線／田町駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～16:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、給与など条件の変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～675万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：256,000円～348,000円 その他固定手当/月：10,000円 ＜月給＞ 266,000円～358,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は経験・スキルにより決定します ■プロパティマネージャー手当（10,000円/月） ■昇給 ■賞与 年2回（7月・1月）※2025年度賞与支給実績5.0ヶ月 ■ベースアップ 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（6ヶ月定期代にて年2回・月の上限5万円） 社会保険：社会保険完備（労災上乗保険完備） 退職金制度：勤続3年以上※正社員対象 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■社員研修制度（約400種の外部セミナーを受講可能） ■資格手当制度（宅建資格保持者：10,000円） ■資格取得補助制度（会社が認めた資格の取得者には、奨励金を支給） ＜その他補足＞ ■確定拠出年金(会社負担有) ■男性女性育児休業取得実績あり ■時間単位有休 ■失効有休の積立 ■外部研修制度 ■退職金制度 ■労災上乗せ保険 ■資格取得報奨金制度 ■インフルエンザ予防接種 ■社内表彰制度 ■社員旅行 ■バースデーギフト（誕生月にカタログギフトをプレゼント） ■ビジネスカジュアル ■定年：60歳 再雇用制度：上限73歳
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇3日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※休日や夜間の緊急一次対応は外注、緊急対応なし 年末年始（12/30~1/3 5日）、夏期休暇（4日）、有給休暇（入社日に3日付与、半年後に残7日付与、以降毎年12月に付与）
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