不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【大阪／南森町】不動産仕入れ営業◆土日祝休み/インセンティブあり/転勤なし/残業10時間程
■ポジション概要 不動産の“利益の源泉”をつくるポジションです。 用地仕入は、不動産開発事業において最も重要なファクターであり、事業の成否を左右するポジションです。 当社では現在、事業拡大フェーズにあり、仕入体制の強化を進めています。 その中核メンバーとして、経験を活かしながら裁量を持って活躍いただける方を募集しています。 仲介営業・住宅営業・投資用不動産営業などで培った知識や交渉力を活かし、より収益インパクトの大きい領域に挑戦できる環境です。 将来的には、仕入判断から商品企画、事業計画まで一気通貫で担い、仕入部門のリーダーとして組織を牽引していただくことを期待しています。 ■業務内容 経験・スキルに応じて、裁量を持って業務をお任せします。 【主な業務】 ・土地情報の収集および市場調査 ・仲介会社・地権者との関係構築および交渉 ・用地仕入に関する条件交渉・契約業務 ・収支シミュレーションおよび事業性判断 ・役員・設計部門との連携による事業計画立案 ・マンションの商品企画（間取り・仕様・価格戦略等） 単なる営業ではなく、「仕入判断＝投資判断」として、事業の収益構造そのものに関わるポジションです。 ■このポジションの特徴 ・不動産開発の“入口”であり、利益を生み出す源泉を担うポジション ・仕入判断における裁量が大きく、意思決定に関与できる環境 ・商品企画・事業計画まで関わることで、開発全体を俯瞰できる ・事業拡大フェーズのため、成果次第で早期にリーダー登用の可能性あり 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれかに該当する方 ・不動産売買仲介営業の経験 ・投資用不動産の営業経験 ・住宅営業（ハウスメーカー・マンション販売）の経験 ・土地活用・用地仕入の経験 ・不動産開発・企画に関わった経験 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区天神橋2北1-21 八千代ビル東館4F 勤務地最寄駅：地下鉄谷町線／南森町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：2080時間00分 休憩時間：60分（13:00～14:00） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 10:00～19:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項なし
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給与
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＜予定年収＞ 800万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：451,000円～563,400円 固定残業手当/月：83,000円～103,600円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 534,000円～667,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※ご年収に関しては表記の月給に加え、インセンティブ含む。 面談／面接にて別途説明有。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限3万円 住宅手当：社内規定による 社会保険：各種社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■各種資格取得支援制度、各種資格手当（宅建取引士：1万円、管理主任者：1万円） ■外部研修 ＜その他補足＞ ■社用車貸与 ■役職手当 ■住宅補助制度（当社規約による家賃手当制度有） ■社員旅行 ■食事会：年3～4回ほど（全額会社負担）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数110日 ※）他GW、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇あり ※有給休暇：入社半年経過時点で10日付与、有給休暇取得推奨期間有
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