プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【天神】プロパティマネジメント◆オフィス・物流・商業施設を担当／在宅可／土日祝休／NY証券取引所上場
【世界最大級の事業用不動産サービス企業／PM・リーシング・修繕計画など幅広い業務経験を積める／フレックス・在宅勤務可／有休取得率80％以上】 ■職務内容 顧客の所有する不動産の「収益と不動産価値の最大化」を目的とした不動産管理業務全般に従事いただきます。主な担当地域は九州エリア及び沖縄です。 担当物件は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設など多岐に渡るため、業務を通じて幅広い不動産アセットの管理業務の経験を積むことができます。また、当社は大型の再開発プロジェクトにも初期段階から携わっているため、建物が建設される初期の段階からプロジェクトに携われる魅力もあります。 ＜業務内容＞ 管理統括：コスト・品質評価、月次・年次レポート、予算作成 運営業務：管理計画策定、委託先選定、クレーム・官公庁対応、契約事務、出納管理、設備・警備の委託先管理 リーシング：賃貸企画、テナント誘致、入退去調整、契約書作成補助、賃料改定・違反是正対応 コンストラクション：修繕計画、業者選定、工事管理補助 PM受託営業：既存・新規顧客への提案 ■配属先情報 当社PM部門はオフィス、物流、ホテル、商業施設など多様な不動産アセットを対象に総合的な管理サービスを提供し、2025年には受託面積が1,000万平方メートルを突破、国内総合型PM会社の受託面積ランキング上位3位内に位置する組織です。福岡支店は51名程度、うちプロパティマネジメント部門は9名が在籍しております。 ■地域の活性化に貢献 当社は、熊本市と連携協定を締結し、不動産活用の面から企業誘致の推進や中心市街地の活性化などの取組を支援したり、西部ガス都市開発社支援のためのSPC組成や、西鉄アセットマネジメント社と協業した私募REITのポートフォリオ拡大に向けた取組を開始するなど、不動産の側面から九州の地域産業の発展に貢献しています。 ■ポジションの魅力 ・当社は事業用不動産に関わる様々な専門部署を有しており、案件毎に部門横断的なプロジェクトを遂行する文化があるため、PM以外の不動産知識も習得可能な環境です ・フレックスや在宅併用制度により働きやすい環境が整備され、「えるぼし」「両立支援のひろば」認定企業として女性社員の産休・育休取得率100％を達成するなど、キャリアと家庭の両立も会社として支援しています 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： （1）次のいずれかの業務のご経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント業務 ・ビルマネジメント業務 ・内装施工会社におけるリーシング業務 （2）MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル ■歓迎要件 ・宅地建物取引士資格
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 福岡支店 住所：福岡県福岡市中央区天神2丁目8番35号 天神住友生命FJビジネスセンター 11階 勤務地最寄駅：福岡市営地下鉄空港線／天神駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:30～16:00 フレキシブルタイム：7:00～10:30、16:00～19:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中、給与など諸条件の変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,000,000円～6,500,000円 固定残業手当/月：53,228円～53,229円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 386,561円～594,895円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収にはみなし労働時間手当・賞与が予め含まれています。 ■年棒制：経験と能力を考慮し、決定します。 ■給与の見直し：年1回（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、厚生年金基金、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：当社規定により支給 家族手当：無 補足事項なし 住宅手当：無 補足事項なし 寮社宅：無 補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 教育制度（英語研修、TOEIC(R)テスト受験の支援、セールストレーニング研修など） ＜その他補足＞ 財形貯蓄制度、退職金制度、企業型確定拠出年金制度
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 有給休暇、年末年始休暇、その他会社が定める日
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