プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【管理部】プロパティマネージャー（東京:管財担当）
■業務内容、案件例：【変更の範囲：当行の定める業務】 SMBC及びSFMGにおける本部ビル、事務拠点、営業店舗全てのファシリティについて、安心安全を確保し事業継続を目的とした設備保守業務、清掃業務等の契約・委託先管理、小規模な修繕発注、支払い業務を含む保守保全管理業務全般。 プロパティマネージャー（管財業務） ・本社ビル及び支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守・清掃業務発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定・契約など、プロパティマネジメント全般 ・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進 ・自社所有の動産、不動産の管理の統括および指導 ・区分所有案件の管理組合対応などの権利者業務 ・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務 ■配属予定の部/グループ 管理部/ファシリティマネジメントグループ ■募集背景 テクノロジーの進展に伴う社会構造の変化や、働き方の多様化により、SMBC グループ全体における不動産戦略の重要性が年々高まってきており、同時に、ファシリティマネジメントも高度な管理が必要となっています。本ポジションでは、管財業務に関する業務全般を担う人材を募集いたします。 ■ファシリティマネジメント企画の人員構成（2026年1月現在） 部長席 3名 ファシリティマネジメントＧ 21名 開発G 6名 合計 30名(東京・大阪の合計) ■想定されるキャリアパス ・SMBCとしては中規模デベロッパー規模のを床を所有しており、また、プロジェクト案件においては、企画立案から建物運用、保守管理まで含む、ファシリティ面に関する一気通貫の業務を経験できます。またSMBCのみに関わらずSMFGとしてグループ各社のファシリティに携わるプロジェクトも有り、様々なキャリアパスの経験が可能です。 ・今までは管財業務が主体のグループのみに配属されていましたが、今後は、スキルを身に付ければ、他部・他グループでの活躍も可能になります。 変更の範囲：本文参照
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ＜経験＞不動産会社、ビルマネジメント会社、ビル管理会社等での業務経験 ＜スキル・能力・資格＞不動産管理におけるFM、PM、BM、CM業務 ■歓迎する経験・スキル・能力 ・新築建物でのビル運営立ち上げ経験 ・オフィスビル、住宅、店舗等の複数用途の建物に携わった経験 ・自社所有ビル、オーナービルでのビル管理運営全般 ・専門分野だけでなく、建築、電気、空調、衛生工事の幅広い知識 ・変革行動、分析力、管理能力、調整能力、協調性、コミュニケーション能力、組織適応力
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 株式会社三井住友銀行東館もしくは本店 住所：東京都千代田区丸の内1-3-2(東館)もしくは東京都千代田区丸の内1-1-2(本店) 勤務地最寄駅：地下鉄各線／大手町（C14出口）駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 8:40～17:10 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 無
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給与
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＜予定年収＞ 750万円～1,300万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：370,000円～600,000円 ＜月給＞ 370,000円～600,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・能力・前職給与等を踏まえて決定します。詳細は選考過程で当行より説明がございます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、寮社宅、厚生年金基金、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 家族手当：無 住宅手当：補足事項なし 寮社宅：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 現場でのＯＪＴがメインとなります。 入社後には、銀行の業務や商品を学べる、e-learning等が利用可能です。 ＜その他補足＞ 子育てや介護を行う従業員の、仕事と家庭生活との両立を支援するべく、2005年4月より、｢従業員サポートプログラム｣として、「退職者再雇用制度」「育児休業制度」「短時間勤務制度」「ライフサポート制度」「看護休暇制度」「介護休業制度」「育児休業利用者のためのサポート講座」など支援制度を設けています。
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇1日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土・日、祝日、年末年始 年次休暇は年間20日間（入社年度は入社月により1～20日）
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