プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【福岡】オフィスPM★第一ライフ丸紅リアルエステートG/転勤無/土日祝休/フレックス
～オフィスビルPMのリーディングカンパニー／7時間勤務・残業20～30時間程度／土日祝休／フレックスタイム～ 第一生命やファンドが所有するオフィス/複合施設のプロパティマネジメントをご担当頂きます。具体的にはテナント募集・管理からビルの維持管理までトータルマネジメント業務を担当いただきます。 【業務詳細】 ・テナント募集/管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務 ・企業誘致：賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、契約手続き ・日常運営：年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携 ・工事管理：中長期修繕計画策定、施工内容、工程、工事完了検査 ・収支管理：収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング ・メンバーマネジメント業務など必要な能力・経験 ■業務の特徴： ・担当物件についてはテナント管理やリーシングだけではなく、工事計画や設備管理等の技術的な業務も対応いただきます。ビルをトータルでマネジメントできるため、裁量も大きく不動産管理に関する幅広いスキルを身に着けることができます。 ・業務範囲が広い分、多くの物件を担当するのではなく3～5棟程度（テナント約20社）の物件を責任をもって担当いただきます。 ・第一生命の物件だけでなく多くの上場リート物件の管理、また物件の種類に限らず建替えや再開発案件もあるなど案件の種類も豊富で多くの経験を積める環境です。 ■入社後のフォロー体制： 年1回の人事面談、研修など、フォロー体制が厚く、中途入社の方も定着しやすい環境です。また若手中心の勉強会を実施したり、６０種類の資格通信教育があります。さらに該当の資格取得時には登録費を会社負担する場合もございます。 ■働き方／福利厚生： 土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均残業時間は20~30時間と圧倒的な働きやすさがございます。そのため平均勤続年数は13.9年と業界の中でも非常に高い水準です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件：※以下いずれかのご経験 ・オフィスPM・商業PM ・マンション管理 ・ビルマネジメント ■歓迎要件：※以下いずれかのご経験 ・オフィスビルにおけるプロパティマネジメントの経験 ・分譲マンションにおける組合対応経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 九州支店 住所：福岡県福岡市博多区店屋町8-24 九勧呉服町ビル 5階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 特に補足事項無し ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中は給与など条件に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 450万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：233,000円～362,000円 ＜月給＞ 233,000円～362,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回(4月) ■賞与：年2回(7月、12月) <年収モデル（例）> 25歳（アソシエイト）：450万円 30歳（リーダー）：570万円 35歳（アシスタントマネージャー）：670万円 40歳（マネージャー）：700万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、寮社宅、厚生年金基金、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備です。 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月額5万円を限度に実費支給いたします。 家族手当：無 特に補足事項無し 住宅手当：無 特に補足事項無し 寮社宅：借上社宅制度※総合職エリアは貸与対象外 厚生年金基金：企業年金制度あり 退職金制度：同社規定によります。 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修：階層別研修、業務別研修等各種集合研修 ■制度：資格取得奨励制度、通信教育受講制度による自己啓発支援 ＜その他補足＞
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■有給休暇：初年度最高14日（入社月による）、以降勤続1年毎に1日増え最高20日付与 ■休日：完全週休2日(土日祝）、慶弔休暇、リフレッシュ休暇等 ※年間平均有給日数は14.3日です。
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