ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【福島区】学生向け賃貸マンション管理◆設備管理経験を活かす／夜勤なし／年休123日・土日祝休
＼電気・消防・給排水などの設備管理経験者歓迎／ 夜勤から日勤へ／オーナー対応で業務の幅が広がる／年休123日・土日祝休／関西600棟超の管理実績／ ■仕事内容 ・担当物件の巡回、設備点検状況の確認 ・管理人への業務指示、フォロー ・設備不具合発生時の一次対応 ・電気・給排水・消防設備の維持管理 ・修繕計画の立案、工事手配・進捗管理 ・物件オーナーへの報告、改善提案 ・協力会社との調整、品質管理 ・設備トラブルの原因分析と再発防止提案 担当物件の管理を通じて、設備知識を活かした建物価値向上を担います。 ＜入社後＞ 先輩社員との同行を通じて担当物件や管理フローを習得。 その後は設備対応やオーナー対応など、経験を活かせる業務からお任せします。 設備管理やビルメンテナンス経験者であれば、早期に独り立ちいただけます。 ＜キャリア＞ 設備管理に加え、修繕提案やオーナー折衝も担当。 将来的には大型修繕案件や複数物件の統括、不動産事業部の中核人材としてマネジメントも目指せます。 ■業務の特徴 仲介営業ではなく、建物運営と設備管理を担う技術職です。 オーナーへの設備更新や修繕提案も行うため、電気・給排水・消防設備などの知識を活かせます。 現場対応中心の働き方から一歩進み、技術をベースに建物全体の運営へ関われるポジションです。 ■組織 配属先の不動産事業部では30～40代社員が中心。 設備管理・ビルメンテナンス出身者も多く、技術的な相談がしやすい環境です。 管理人や協力会社と連携しながら業務を進めています。 ■働き方 ・年間休日123日 ・完全週休2日制（土日祝） ・残業月10～15時間程度 ・転勤なし ・直行直帰可能 ・賞与年2回 ・資格手当あり ・退職金制度あり ＼この求人のポイント／ （1）関西600棟超の管理実績を持つ総合管理会社 （2）夜勤なし・年休123日・土日祝休み （3）設備管理経験を活かしてオーナー提案まで担当 ■こんな人にぴったり ・電気・消防・給排水設備の知識を活かしたい ・夜勤中心の働き方を見直したい ・設備管理から次のキャリアへ進みたい ・オーナーとの折衝や提案業務に挑戦したい ・技術者として建物全体の運営に関わりたい 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・普通自動車免許（AT限定可） ・設備管理の実務経験（電気設備または給排水設備または消防設備） ■歓迎条件 ・商業施設・オフィスビル・マンション等の設備管理経験 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市福島区鷺洲1-11-19 大阪福島セントラルビル 勤務地最寄駅：阪神電鉄本線／野田駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～17:15 （所定労働時間：7時間15分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 350万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～360,000円 ＜月給＞ 250,000円～360,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：随時 ■賞与：年2回（7月・12月） ■モデル年収： ・2年目：年収410万円 ／月給27万円+各種手当+賞与 ・10年目：年収600万円 ／月給39万円+各種手当+賞与 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：勤続3年以上 ＜定年＞ 65歳 再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修支援制度 ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■慶弔休暇 ■定期健康診断 ■福利厚生サービス（リロクラブ）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 夏期休暇（3日）、年末年始（4日）、慶弔休暇 ※理事会等で休日出勤が発生した場合は、必ず平日に振替休日を取得していただきます。
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