不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【渋谷】不動産の取得・開発◆発注者側／物件調査～改修・新築まで／役員直下／建築専任ポジション
～一級建築士の専門性を物件の取得判断へ／役員直下で事業を動かす建築ポジション～ グループの建築専任担当として、取得候補物件の建築面での調査・評価から、取得後の改修・用途変更、新築開発まで幅広くお任せします。 取得前には現地を確認し、建物の状態や法規上の制約、改修の可能性、必要な費用などを整理。必要に応じて建物調査や耐震診断を外部専門家へ依頼し、その結果も踏まえて「取得すべきか」「どの程度の投資が必要か」を経営陣へ提案します。 取得後は、設計事務所・施工会社などと連携し、改修や用途変更を推進。新築案件の企画や設計監修、保有物件の修繕にも携わっていただきます。 ■具体的な業務内容： ・取得候補物件の現地確認、建物・法規面のリスク評価 ・修繕・改修費用の概算、取得判断に向けた経営陣への提案 ・建物調査・耐震診断などの外部専門家への発注、結果確認 ・取得後の改修・用途変更の企画、設計・施工会社との調整 ・新築案件の企画、設計監修 ・保有物件の修繕計画・建築に関する社内相談対応 ■お任せしたいミッション 建築の専門性を、物件の「取得・開発判断」につなげることが最大のミッションです。 建物としての安全性や法規だけでなく、改修コストや将来的な活用方法まで考え、経営陣の意思決定を建築面から支えていただきます。 将来的には、案件ごとの判断基準や外部パートナーとの連携方法などを整え、グループにおける建築機能そのものをつくる役割も期待しています。 ■ポジションの魅力 一級建築士の専門性を、物件を「買う前」の取得判断から発揮できるポジションです。役員直下で、建物の状態や改修コスト、法規上のリスクを踏まえ、経営判断を建築面から支えます。一棟収益物件・店舗・宿泊施設・新築など幅広い案件に携わり、取得後の改修・運営まで一貫して関与。自身の見立てや提案が、物件の収益性にどうつながったかまで実感できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・一級建築士免許をお持ちの方 ・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか） ・既存建物に関する実務経験をお持ちの方 例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F 勤務地最寄駅：渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間1～6ヶ月（同条件）
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,717,228円～5,947,560円 固定残業手当/月：106,898円～171,037円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 416,667円～666,667円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の年収を考慮して総合的に判断をさせていただきます。 ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 65歳まで再雇用可能 ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 書籍、研修費用会社負担（全額） ＜その他補足＞ ■服装自由
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■完全週休2日制(土日・祝)、GW、夏季、年末年始、有給、慶弔
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