建設・不動産法人営業

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仕事内容

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【大阪】用地仕入・土地活用営業◆年収900万円可／福祉建築／転勤なし／リーダー・管理職候補

【売買・用地仕入・収益物件営業の経験を”事業開発”へ！／土地仕入れ～売却まで一貫対応／将来の管理職候補／資格手当あり》 ◎2027年以降年休120日に変更予定 ■お任せする仕事 障がい者グループホームや有料老人ホーム等を中心に、土地の仕入れから事業企画、運営事業者への賃貸付け、投資家への売却まで一貫して担当します。 不動産売買で培った交渉力、用地仕入れの目利き、収益物件営業の収支感覚を生かし、土地を収益性と社会性のある事業へ変えるポジションです。 ★こんな方におすすめ！ ・売買や用地仕入れの経験を、事業企画まで広げたい ・収益物件の仕入れから出口戦略まで一貫して携わりたい ・決まった商品を売るより、自ら事業を組み立てたい 《業務詳細》 ・不動産会社や地主からの土地情報収集、仕入れ交渉 ・法規制や収益性を踏まえた建築可否、事業計画の検討 ・福祉運営事業者への賃貸提案、建物仕様や条件の調整 ・設計・工務と連携した建築プラン、収支計画の作成 ・投資家への収益物件提案、売買契約、引き渡し対応 ＼＼同ポジションの魅力／／ ・土地を買って終わりではなく、商品化と売却まで携われる ・売買、仕入れ、収益物件営業の経験を横断的に生かせる ・仕入れ判断、賃貸付け、出口戦略まで一貫して経験できる ・案件ごとの裁量が大きく、自らの構想を事業に反映できる ・成果を歩合で還元し、年収900万円も目指せる ■キャリア まずはプレイヤーとして、これまでの経験を生かせる領域から担当します。部門長や設計・工務と連携し、福祉施設特有の行政調査や運営事業者との調整方法を習得。将来はメンバー育成に加え、アパートや民泊等の新領域を率いるリーダーも目指せます。 ■担当案件について ・対象：福祉施設、木造アパート、共同住宅、民泊施設等 ・エリア：大阪府・兵庫県を中心とした近隣地域 ・顧客：地主、福祉運営事業者、投資家、不動産会社、銀行等 ■株式会社エイワハウジングについて 大阪市内を中心に20年以上、新築住宅・不動産事業を展開。土地仕入れから建築・販売まで自社で手掛ける一貫体制が強みです。分譲住宅で培った土地の目利きと企画力を生かし、福祉建築・土地活用事業を次の収益の柱として拡大しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車免許（AT限定可） 《（1）（2）いずれか必須》 （1）不動産売買、用地仕入、収益物件営業いずれかの経験 （2）建築または福祉業界における営業・調整経験 ■歓迎要件： ・宅地建物取引士資格 ・建築士資格

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル3F 勤務地最寄駅：長堀鶴見緑地線／京橋駅 受動喫煙対策：その他（屋内全面禁煙（屋内喫煙可能場所あり）） 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 560万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：224,500円～299,000円 固定残業手当/月：75,800円～101,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,300円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■資格手当／宅地建物取引主任者：月1万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT ＜その他補足＞ 車持ち込み手当／月2万円 資格手当／宅地建物取引主任者：月1万円

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数115日 水曜日を基本としたシフト制。 ※休日出勤は有。振替休日有。 ※現状は水木が基本休みだが、水日、土日等の可能性あり。 ■2027年度は年間休日120日に増加予定。