建設・不動産法人営業
職務内容
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仕事内容
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【東京/専門職】不動産法人仲介営業※土日祝休み／残業20時間／年俸制750～1300万円
～住友商事100％出資／土日祝休み／残業20時間程度／事業用不動産・収益不動産の『売買仲介×買取再販』～ ■業務概要 事業用不動産・収益不動産（住宅・商業・信託受益など）を対象とした不動産取引を担当いただきます。住友商事グループの信用力を背景に、法人顧客や投資家、不動産会社などの多様かつ高度なニーズに応える、付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。 ■業務内容 対象となる不動産情報を所有するクライアントの探索からスタートをしていただきます。売買仲介では法人・投資家への売却・購入提案、物件調査（現地・法規・市場）、収支分析や価格査定、契約条件の整理・交渉を行い、契約書作成、重要事項説明、クロージングまで一気通貫で業務に携わります。 買取再販では、社内開発部門と連携して仕入れ検討および投資判断を行い、収益性やリスクを踏まえたリノベーション企画の立案、施工会社との調整、工事進捗・品質管理、再販に向けた商品企画・販売戦略の実行までを担当します。あわせて、市況分析や金融機関との折衝、スケジュール管理を行い、顧客との継続的な関係構築に取り組みます。 ■ポジションの魅力 一般法人の所有する不動産に限らず、不動産情報を所有する金融・不動産・投資家など幅広いクライアントが対象です。単なる売買仲介にとどまらず、取得・価値向上・売却までを見据えた不動産取引に関われます。 住友商事グループの信用力を活用し、様々なクライアントの多様なニーズに携わることで、不動産取引における知識向上・ご自身の価値を高められる点が特徴です。 ■働く環境 ・法人対応が中心のため土日祝休み ・落ち着いた営業スタイル 社内はオフィスカジュアルです。 ・情報は社内で共有し、属人的な営業スタイルではありません。 ・フレックスタイム制度を導入し、業務進捗に応じて、プライベートも充実できる柔軟なスケジュール調整が可能 ・残業は月20時間程度 ※残業は推奨しておりません。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、不動産仲介などで培った実績をもとに、ワンストップ型の不動産サービスを展開。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・法人（個人のみではない）向け不動産売買仲介の営業経験 ・宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F 勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間6ヶ月（同条件）
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給与
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＜予定年収＞ 750万円～1,300万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 年俸改定 年1回（7月） ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：7,500,000円～13,000,000円 ＜月額＞ 625,000円～1,083,333円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。 ※年俸は原則として毎年7月に1回改定を行います。 ただし、会社の業績または本人の能力、勤惰、成績などを参酌して改定を行わないことがあります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 団体企業保険、定期健康診査、ストレスチェック ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：※全額支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度（65歳まで） ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 実務研修、通信教育、住友商事グループセミナー ＜その他補足＞ 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険、企業年金 厚生施設（共立リゾート法人会員・東京住友クラブ）、テレワーク可（週 2回程度まで）、オフィスカジュアル適用
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇1日～12日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始休暇6日（12月29日～1月3日） 有給休暇、半日有給休暇、初年度最大12日 ※入社した月により比例付与。
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