プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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＜大阪／旭化成G＞ヘーベルメゾンの建物管理・メンテナンス担当◆在宅・フレックス／定着率95％
～施工管理や設備管理・アフターメンテナンスの経験を活かしながら、働き方を改善したい方へ／完全週休二日制（水日祝）／旭化成グループならではの充実の福利厚生／転居を伴う転勤なし／在宅・フレックス～ ■業務概要 旭化成グループの賃貸住宅ブランド「ヘーベルメゾン」の管理物件を担当いただきます。 入居者様が安心・快適に暮らせる住環境を維持するとともに、オーナー様の大切な資産である建物の価値向上に貢献していただくポジションです。 実際の修繕作業や点検業務は協力会社が担当するため、現場作業ではなく、品質管理・工事管理・協力会社マネジメントが中心となります。 ■業務詳細 ・設備不具合や生活トラブルに関する問い合わせ対応 ・協力会社への修繕依頼および進捗管理 ・入居者満足度向上に向けた各種対応 ・管理物件の定期巡回および品質確認 ・退去時の原状回復工事管理 ・共用部修繕やリノベーション工事の進行管理 ・協力会社への指導、教育、品質チェック ・安全衛生管理、コンプライアンス対応 ・PM担当と連携した改修 ・リノベーション提案 ・工事見積査定、発注業務 ・建物の長期的な資産価値向上に向けた提案活動 ■本ポジションの魅力 ・旭化成グループの安定基盤 ・管理戸数12万戸超、業界トップクラスの賃貸管理事業 ・建物管理だけでなく、資産価値向上提案にも携われる ・協力会社のマネジメント中心で、体力負担の大きい現場作業は少なめ ・水日祝休み・完全週休2日制 ・在宅勤務・フレックスタイム制度あり ・産休・育休復帰率100％ ・通勤90分圏内配属、転居を伴う転勤なし ・チームで支え合う風土があり相談しやすい環境 ■当社の魅力と特徴 当社は、旭化成グループの不動産領域を担う企業として、賃貸管理事業と不動産流通事業を展開しています。「ヘーベルメゾン」を中心とした賃貸管理事業では、業界トップクラスの管理戸数を誇り、多くのオーナー様と入居者様から信頼をいただいています。 不動産を単に管理するだけでなく、建物の資産価値向上や地域・街づくりへの貢献を通じて、持続可能な社会の実現にも取り組んでいます。安定した経営基盤と成長を続ける事業環境の中で、長期的なキャリア形成を実現できるフィールドが整っています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■応募要件 ・不動産業界のご経験がある方（営業、PM、FM、BM、施工管理、アフターメンテナンス、建物点検・保守等） ・普通自動車免許（AT可） ・建築士もしくは、建築施工管理技士、宅地建物取引士の資格をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 西日本支店 住所：大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー10F 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～16:00 フレキシブルタイム：7:00～11:00、16:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 ＜時短勤務＞ 相談可
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 期間中の勤務条件に変更ございません。
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給与
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＜予定年収＞ 764万円～913万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：311,050円～368,700円 その他固定手当/月：35,000円～45,000円 ＜月給＞ 346,050円～413,700円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の経験・年齢・スキルを踏まえて決定します。 ■賞与：あり（過去実績6ヶ月分） ■モデル年収 ※時間外・宅建手当含む 29歳：688万円（時間外手当なし・賞与含む） 32歳：771万円（時間外手当なし・賞与含む） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、寮社宅、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 各種社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：無 補足事項なし 住宅手当：持家住宅手当あり※要件有（入社後の購入に限る） 寮社宅：借上社宅制度あり※要件有 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■1年程度の専任のインストラクターによるOJTでの教育体制 ■資格手当有り（宅地建物取引士）※要件有：取引士証を取得していること ＜その他補足＞ ■産休・育休制度（取得実績あり） ■時短勤務制度 ■旭化成福祉共済会制度 ■確定拠出年金
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 水曜、日曜、祝日 年末年始休暇（6日）、有給休暇（入社後すぐに付与。入社半年経過後15日～付与） ※全社年間平均有給取得日数18.2日（2025年度）
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