プロパティマネジメント（オフィス）

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仕事内容

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《虎ノ門》物流施設アクイジション◇収益分析・取得交渉・運用◇在宅可◇物流開発で成長するディベロッパー

【物流不動産領域の投資として収益性を見越したアクイジション案件推進／事業拡大の中核メンバー／リモートワーク有／ライフイベントにも柔軟に対応可能な環境】 ■業務概要 当社の物流施設開発事業において、物流不動産の取得・開発機会の開拓からクロージングまで、一連の投資プロセスを担っていただきます。主に投資案件の発掘や収益性分析、条件交渉、契約締結、取得後の運用方針策定等を通じて、事業成長の中核を担うポジションです。 ■業務詳細 ・物流施設や物流用地等の投資案件ソーシング（情報収集・案件発掘） ・投資対象物件の収益性・投資採算性分析、リスク評価 ・事業計画・投資ストラクチャーの検討および提案 ・不動産デューデリジェンス（調査・検証）の実施、資料取りまとめ ・売主や仲介会社等との条件交渉、契約締結、クロージングまでの取得業務 ・取得後のアセットマネジメント、運用方針・戦略の策定と実行管理 ・その他、物流不動産投資に関する業務全般を担当します ■組織構成 投資企画本部第二部配属で、本部は10名体制。チームワークを重視し、情報共有や協働がしやすい環境です。 ■業務の魅力 物流不動産のスペシャリストとして、案件の発掘から運用まで一貫して関われる点、高い専門性と裁量の中で事業成長への貢献を実感できます。 ■就業環境： ・年間休日120日／土日祝休み ・残業20時間程度 ・リモートワーク相談可 ■同社について 同社は収益物件再生事業・開発事業・不動産賃貸業・アセットコンサルティング業を軸に事業を展開している不動産デベロッパーです。2009年に事業をスタート。今期15年目を迎え、不動産物件のリノベーションや新築レジデンスの開発、物流倉庫事業などを主力事業として安定的に成長を続けております。2023年にはMBOを実施、太陽光・風力発電事業などにも幅広く事業展開を進めている成長中の会社です 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件下記のうち2つ以上の実務経験を有する方： ・物流不動産の投資・アクイジション ・AM会社・ファンドでのアクイジション ・物流不動産のアセットマネジメント ・物流不動産の投資・運用経験 ■歓迎条件 ・物流施設・用地の仕入・開発経験 ・不動産投資・運用の幅広い経験 ・不動産M&A経験 ・不動産開発の事業計画 ・プロジェクト推進経験 ・宅地建物取引士・不動産証券化マスター等の資格 ＜必要資格＞ 歓迎条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区虎ノ門1-16-4 アーバン虎ノ門ビル2F 勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 時間外労働有無：無

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 管理監督者 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の給与・待遇に変更なし

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給与

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＜予定年収＞ 1,000万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 月給制（賞与年2回、昇給年1回）。管理監督者の残業については、深夜残業を除き支給しません。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：630,000円～950,000円 ＜月給＞ 630,000円～950,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 経験・能力を考慮して決定します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ 自己啓発支援制度、資格取得支援制度あり ＜その他補足＞ 昇給年1回・テレワーク制度・団体保険・時間外手当・自己啓発支援制度・資格取得支援制度・夏季休暇・冬季休暇・社員旅行（積立金あり）

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇6日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土日祝・年末年始休み。休日出勤時は振替休日取得可能。