不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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【渋谷】用地仕入営業◆狭小・変形地も事業化／設計・施工部門と自社開発／年収684万円以上

～用地取得から企画・開発まで一貫して担い、組み立てた事業収支と開発案を形にできるポジションです。～ ＜こんな方におすすめ＞ ☆分業された業務範囲を広げ、案件全体を自ら推進したい方 ☆社内決裁のスピードと成果に連動する報酬を重視する方 ☆マンション・ビル・ホテル用地の取得経験を新規事業で生かしたい方 ■業務内容 開発案件の起点となる用地について、情報収集、取得判断、契約、企画・開発まで担当します。仲介会社との関係構築で未公開情報を集め、土地の法規制、賃料相場、建築費を検証。設計・施工部門と連携し、収益性のある事業へ具体化します。 ■具体的な業務 ・仲介会社への訪問、売却予定地や収益物件の情報収集 ・現地、役所調査による法規制や周辺環境の確認 ・賃料相場、建築費を踏まえた収支シミュレーション ・建物用途、規模、活用方法など開発プランの立案 ・売主との価格交渉、売買契約、決済、引き渡し ・設計事務所、ゼネコン、行政、社内部門との協議 ■ポジションの魅力 社内に設計・施工機能があるため、取得後を別部門へ渡して終わるのではなく、建築条件や運用まで踏まえて案件を進められます。狭小地や変形地も検討対象にできる独自ノウハウがあり、一般的な取得基準では見送られる土地にも事業化の可能性を探れます。年齢や在籍年数ではなく成果で評価し、昇給機会は年最大2回。モデル年収は26歳800万円、29歳1,500万円です。 ■企業について 仕入れ、建築、販売、賃貸管理、売却支援を自社でつなぐ垂直統合型モデルを展開。創業以来増収増益を続け、2025年時点で売上高360億円、2029年に1,000億円超を目指しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産デベロッパーでの実務経験3年以上 ・宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 東京本社（アクシュ） 住所：東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も、待遇に変動はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 684万円～1,455万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：301,185円～415,610円 その他固定手当/月：30,000円 固定残業手当/月：103,815円～143,190円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 435,000円～588,800円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は能力・スキルに応じて決定いたします。 ※末日〆翌月20日支払 ■昇給：年1回（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり） ■賞与：年2回（業績連動） ■インセンティブ：年2回 ■固定手当内訳： ・地域手当：30,000円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 各種社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：無 住宅手当：条件有、2021年9月より首都圏手当を創設予定 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：再雇用制度あり／確定拠出型企業年金あり ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 外部研修制度あり ＜その他補足＞ ■毎年5月を家族感謝月間として別途10,000円支給 ■定例食事会（全額会社負担） ■スポーツジム利用料補助（1回500円） ■社員研修旅行（台湾、沖縄、石垣島、グアムなど） ■資格取得奨励金

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土日祝休み 夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇