リサーチ（リサーチャー）・市場調査

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仕事内容

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【銀座】不動産マーケティング（賃料分析・データ活用）／IPOを目指し事業拡大中／福利厚生充実

～社員数700名超／自社ブランド「LivLi（リブリ）」は14年連続で入居率99％以上を維持／現在は管理戸数57,004戸まで成長中／社員同士を「さん付け」で呼び合うフラットな風土～ ■業務概要： 賃貸仲介・賃貸管理等で培った経験や相場観を活かし、賃貸住宅の適正賃料を査定する仕事です。周辺の募集・成約事例、自社物件の実績、エリア特性、間取り、設備等を比較・分析し、客観的な根拠に基づいて賃料を算出します。入社後は社内の査定ルールや分析手法をOJTで習得いただくため、賃料査定の経験は必須ではありません。 ■業務詳細： 【賃料査定】 市場データ、周辺競合、自社実績、物件特性等をもとに適正賃料を算出。月平均100件程度。 【供給エリア分析】 駅単位で供給エリアを設定し、需要・賃料水準・競合状況を分析。借上条件の検討を行います。 【供給計画・市況分析】 人口動態、賃料推移、需給バランス等を分析し、供給量の検討や営業提案、商品・供給戦略を支援いただきます。 【業務管理・育成】 将来的には、メンバーの査定内容確認、業務進捗管理、若手育成、査定品質の標準化、業務改善にも関与してもらいます。 ■ポジションの魅力： ＜不動産×マーケティングを経験できる＞ 賃貸仲介や賃貸管理の経験を活かしながら、「なぜこの賃料なのか」 「どのエリアに供給すべきか」といった事業判断に関わる分析業務へチャレンジできます。 ＜データを活用した意思決定に関われる＞ AIや自社データベース、市場統計データなどを活用しながら、多角的な分析を行います。 経験や勘だけでなく、データに基づくマーケティングに携われます。 ＜IPO準備企業でキャリア形成できる＞ 現在当社はIPOに向けて組織拡大を進めています。 事業成長フェーズだからこそ、新しい業務改善や仕組みづくりにも積極的に関わることができます。 ■入社後の流れ 入社後3～4か月はOJTにて、社内の査定ルール、エリア分析手法、供給計画、市況分析レポート作成等を習得していただきます。その後はご経験に応じて、分析業務の中核メンバーとして活躍いただくことを期待しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・賃貸仲介、賃貸管理、リーシング、賃貸住宅のプロパティマネジメント等、賃貸住宅に関わる実務経験 ・基本的なPCスキル（Excel、Word） ・数字やデータを扱うことに抵抗がなく、根拠を整理して判断できる方 ■歓迎要件： ・家賃査定経験 ・マーケット調査経験 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・普通自動車運転免許

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10F 勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／東銀座駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 補足事項なし

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給与

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＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：230,000円～260,000円 固定残業手当/月：18,000円～28,000円（固定残業時間10時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 248,000円～288,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の給与やスキルを考慮して決定します。 ■昇給：年1回（7月） ■賞与：年2回（3月、9月）※相対評価により査定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：同社規定により支給 家族手当：養育手当（3,000円/月※小学校卒業まで） 住宅手当：規定あり 寮社宅：社宅あり 社会保険：補足事項なし 退職金制度：確定拠出年金（会社掛け金3,000円/月） ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度 ・宅建士資格取得支援 ・認定講師制度（座学）チュートリアル研修（入社時）管理職研修／アウトプット研修他 ＜その他補足＞ ■産前産後・育児休暇制度 ■時短制度 ■結婚祝金制度 ■出産祝金制度 ■iPhone貸与

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 完全週休二日制、水曜 日曜 GW、夏期休暇、年末年始休暇、有給休暇（入社時期に応じて1月または7月付与）、慶弔休暇、特別休暇