不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）
職務内容
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仕事内容
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【AM／投資運用】不動産私募ファンド業務◆ファンド運用全般のコントロールおよび投資家利益の最大化担う
【ポジション概要】 私募事業本部 私募ファンド部に所属し、不動産私募ファンド業務全般を担当します。 同部門は、不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用から運用物件の売却まで、投資・運用業務を一貫して担う部門です。運用ファンド数の増加に伴う人員強化を目的とした採用です。 【業務内容】 入社後は不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務を中心に、フロント・ミドル領域を横断して従事します。ファンド運用全般のコントロールおよび投資家利益の最大化を担うポジションです。 （1）ファンド運用業務 ・運用ファンドの運用計画立案 ・運用計画の実行 ・期中管理 ・予実管理 ・キャッシュマネジメント ・運用物件の資産価値向上策の立案・実行 （2）関係会社マネジメント ・会計税務事務所への指図・連絡・監督 ・信託受託者への指図・連絡・監督 ・プロパティマネジメント会社への指図・連絡・監督 ・各委託先からの報告書・決算書等の徴収 ・内容精査および調整 （3）ファイナンス関連業務 ・ノンリコースローンの期中事務 ・元利払事務 ・コベナンツ対応 ・特定社債の期中事務 ・償還対応 ・リファイナンス対応 （4）投資家対応業務 ・レポーティング ・金銭分配業務 ・問い合わせ対応 （5）ステークホルダー対応 ・信託銀行等との関係維持 ・その他不動産私募ファンド関係者とのリレーション維持 ＜投資対象＞ 受託する私募ファンドの投資対象は以下を含む不動産全般です。 ・賃貸住宅 ・学生マンション ・ヘルスケア施設 ・オフィス ・物流施設 ・商業施設 ・商業施設底地 ・宿泊施設 ＜投資家層＞ 主な顧客は以下の投資家です。 ・国内機関投資家 ・金融機関 ・各種法人 【会社について】 伊藤忠グループの不動産運用会社として、J-REITや私募REIT、私募ファンドの資産運用を担っています。住宅・オフィス・ホテル・物流施設など幅広い不動産を対象に、投資家に代わって物件の価値向上や収益最大化を推進しています。中でも住宅特化型J-REIT最大級のアドバンス・レジデンス投資法人を運用しており、業界でも高い存在感を有しています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・大学卒業以上 ・不動産私募ファンドビジネスに関連する業務経験 ・不動産証券化ビジネスへの高い関心・意欲 ・長期的な成長が期待できる方 ※実務担当者として3年以上の職務経験を想定 ■歓迎条件： ・不動産運用会社での資産運用経験 ・J-REIT投資運用業務 ・私募REIT投資運用業務 ・私募ファンド組成・運用業務 ・宅地建物取引士資格保有 ・不動産証券化協会認定マスター資格保有 ・ビル経営管理士資格保有 ・金融・財務会計・税務の基礎知識
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング17F 勤務地最寄駅：地下鉄各線／神保町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：9:00～14:00 フレキシブルタイム：7:00～9:00、14:00～20:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 700万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：370,000円～530,000円 固定残業手当/月：90,000円～120,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 460,000円～650,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力に応じて決定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給（規定あり） 家族手当：無 住宅手当：住居補助制度（規定あり） 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ・推奨資格取得支援制度 ・英語学習支援制度 ＜その他補足＞ ・企業型確定拠出年金制度 ・財形貯蓄制度 ・持投資口会制度 ・健康企業宣言取得 仕事と子育ての両立支援をはじめ、ワークライフバランス（仕事と生活の調和）への取り組みを進めています。
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 祝日、GW、年末年始休暇（12月29日～1月3日） 有給休暇（入社月に応じて付与／半日単位取得可／時間単位取得可） 特別休暇（ボランティア休暇／育児支援関連休暇／その他会社規定による特別休暇）
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