プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【東京／渋谷区】賃貸管理業務◆経験者優遇！◆未経験も挑戦可◆完全週休2日／残業20h程

【分譲マンションやアパート等の賃貸管理を担当／安定経営基盤】 ■業務概要 当社が管理する分譲マンションやアパート等の賃貸物件に関する管理業務全般をご担当いただきます。単なる事務処理に留まらず、入居者様やオーナー様、工事業者等との調整・対応も行い、現場実務の要となるポジションです。賃貸管理業務の効率化と事業運営の安定化を支える役割を担っていただきます。 ■業務詳細 ・賃貸借契約の新規締結、更新、解約手続き ・入居者様からの要望や問い合わせへの対応 ・退去時の立会い、原状回復や修繕工事の手配・進捗管理 ・物件オーナーへの状況報告や提案 ・外注業者（清掃・設備点検・修繕等）との折衝・調整 ・各種書類の作成およびデータ入力 ・賃料や費用等の入出金管理 ・社内関係者との情報共有や業務進捗管理 └担当分野によりますが、解約や修繕工事手配に関しては現場へ行くこともあるため運転を伴う業務が発生する場合があります。 ■組織構成 会社全体で18名規模の組織です。現在、主に3つ（契約、更新、解約・工事手配）にメインの担当領域を分け2～3名程で分担して担当しております。 ■業務の魅力 多様な関係者と連携しながら、賃貸管理の実務全般に携われます。安定した自社管理物件の経営基盤があり長期的な就業が可能です。 ■教育体制 OJTや先輩社員からのフォローもあり、業界未経験でも丁寧に指導します。実務経験を積みながら成長できます。 ■就業環境 ・完全週休2日制（水曜＋1日）、年間休日112日、残業月20時間程度とプライベートも大事にできる環境です。 ・賞与年2回 ・都心オフィス勤務で通いやすい◎ ■企業の特徴/魅力 アイエフシー・コーポレーションは、不動産の賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・リノベーション・家賃保証まで幅広く手掛ける総合不動産会社です。 都心部の高級賃貸物件を中心に豊富な管理実績を持ち、自社で設計・建築したハイグレード物件も展開。 物件紹介から管理・入居審査まで一貫して対応できる体制を強みとし、お客様一人ひとりに寄り添った質の高いサービスを提供しています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 Windows PC・Excelの基本操作、Emailの使用ができる方 ■歓迎条件 不動産業経験者、普通自動車免許（AT可）、宅地建物取引士資格、賃貸不動産経営管理士資格 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷１－２－２ アイエヌビル２階 勤務地最寄駅：総武中央線／千駄ヶ谷駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 2ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 450万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：254,000円～339,000円 固定残業手当/月：46,000円～61,000円（固定残業時間25時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ・賞与：業績による 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限25,000円/月 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・資格取得手当あり ＜その他補足＞ 無

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数112日 ・水曜＋1日（シフト）休み ・GW2日、夏季2日、年末年始4日