ビル・建物管理

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仕事内容

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【東京/京橋】ビルマネジメント(建物管理)◎◆公休日実績131日◆管理職候補◆

◎不動産管理経験者へ！工管理経験者も対象／日曜定休シフト制／フレックス推進／資産価値向上を提案／管理事業が強み ◎残業月25～30h程／小規模修繕～大規模改修／オーナーと直接折衝／年2回集合研修で安心 ■どんな会社？ 株式会社TAKUTOは、TAKUTOグループの一員として、ビル・マンションの資産管理、建物・入居者管理を中心に手掛ける不動産管理会社です。グループでは賃貸・売買仲介、不動産開発、ホテル・民泊、リフォーム・リノベーションなど住まいに関わる事業を幅広く展開。仲介や工事部門などグループ間のネットワークを生かし、建物を維持するだけでなく、管理物件の資産価値・収益性の向上まで支援しています。 ■業務内容： ・法令に基づく点検や是正工事の管理：見積書・報告書作成、工事現場の管理指導・監督 ・賃貸マンションの巡回：マンションの維持管理・オーナー様への修繕提案のため、定期的な巡回・点検を行います ・賃貸マンションの退去立会、修繕の見積もり作成 ・お部屋から建物全体の修繕まで、オーナー様への修繕提案 ・取引業者様とのスケジュール調整：建物管理・工事管理・設備管理などの協力会社様と連携を取りながらスケジュール調整・業者手配を行います。 ・その他入居者様への対応等 ■組織構成： ・部長：40代男性、メンバー：13名（30代男性・20代男性） ■研修制度： 入社後、年2回の集合研修を実施しています。 研修の目的は、「同期同士のコミュニティを深める」「TAKUTOグループの理念やビジョン、制度・社風について知る」ことです。 eラーニングの導入や宅建をはじめとする資格取得へのフォローを行っています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・不動産管理業界経験がある方 ■歓迎条件： ・建物管理の営業経験がある方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 東京新オフィス 住所：東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア 10階 近鉄京橋スクエア 10階 勤務地最寄駅：東京メトロ有楽町線線／銀座一丁目駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件に変更はございません。

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給与

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＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：245,000円～351,530円 固定残業手当/月：15,620円～23,470円（固定残業時間8時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 260,620円～375,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降 ■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績4.4ヶ月、業績に応じて支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 各種社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月30,000円 家族手当：小学生1人につき月額5,000円 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：勤続10年以上の社員対象 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度 資格手当（宅建士 月15,000円／賃貸不動産経営管理士 10,000円）その他 ＜その他補足＞ 役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など）

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※就業規則上は105日、追加休日は年度ごとに決定。公休日実績125日以上(昨年131日) ※シフト制※日曜定休（土曜を交代で出勤有）※GW、夏季、年末年始、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇）