デューデリジェンス（不動産鑑定評価）

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仕事内容

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【不動産鑑定士】賃貸・売買・仲介・不動産DXと広くビジネス展開する上場企業◆年収～900万円

【土日祝休み／東証グロース上場企業／経産省「DX認定取得事業者」／不動産DX、建設業DX化で業務効率化を推進中／活気あふれる社風の中で成長を遂げたい方歓迎】 ■募集背景： グループの不動産関連事業拡大に伴い、 ・物件の仕入・売却判断 ・M&A・投資案件における不動産評価 ・新規事業（不動産信託・鑑定業登録等）の検討 について、社内の専門性を高めるための募集。外部鑑定への依存を減らし、意思決定のスピードと精度向上を目的としています。 ■業務内容： グループ全体の不動産評価の専門家として、事業部門・経営企画と連携しながら投資・取引判断を支援いただきます。 ・買取再販・売買物件の価格調査 ・収益性分析 ・仕入価格／売却価格の妥当性検証 ・賃貸管理物件・保有資産の評価 ・賃料査定 ・収益還元法による価格把握 ・M&A・出資案件における対象会社保有不動産の評価 ・デューデリジェンス対応 ・外部鑑定業者への発注 ・成果物レビュー ・評価前提条件の検証 ・新規事業（不動産信託関連）の検討支援 ・評価根拠の作成・説明 ■就業環境： 年齢・社歴・役職に関係なく、意思疎通が通りやすく若い社員が中心の風通しの良い社風です。リノベーションチームはまだまだこれから事業を拡大するチームなので、一緒にチームカラーの創出にも携わっていただきます。 ■当社の特徴： ・圧倒的なリーシング力を強みとしており、賃貸仲介業者への丁寧なヒアリングや早期入居者充足を実現しております。それによってAM会社からの依頼が多く入り、現在でも管理物件は増え、管理戸数は27,000戸を超える。 ・賃貸管理を一貫支援できるクラウドや入居者向けアプリケーションの自社開発により、生産性が向上。堅調に売り上げを伸ばしています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産鑑定士登録者 ・不動産鑑定業者等での鑑定評価実務経験3年以上 ・収益物件（住宅・商業等）の評価経験 ・Excelでの収益分析・DCF作成スキル ■歓迎条件： ・事業会社（デベロッパー、REIT・ファンド、金融機関等）での投資判断・資産評価経験 ・M&A／デューデリジェンスへの関与経験 ・証券化不動産・信託受益権に関する評価経験 ・宅地建物取引士 ・不動産証券化協会認定マスター ・経営層向け資料作成・プレゼンテーション経験

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー35F 勤務地最寄駅：東京メトロ副都心線／北参道駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ※試用期間中の条件について変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 600万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：434,760円～652,140円 固定残業手当/月：65,240円～97,860円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 500,000円～750,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年2回 ■賞与：年1回（実績あり） ■資格手当：宅地建物取引士：30,000円／月、賃貸不動産経営管理士：10,000円／月 ■資格取得手当：宅地建物取引士：50,000円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、寮社宅 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費支給上限（40,000円／月） 家族手当：無 住宅手当：社宅・家賃補助制度 寮社宅：社宅・家賃補助制度 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ ■宅地建物取引士資格手当（30,000円／月）、役職手当、出張手当 ■時短勤務制度 ■自社物件社員割引制度（同社のデザイナーズマンションに社員価格で住居可）※適用条件あり ■提携リゾートホテル（軽井沢、箱根、京都など） ■ベネフィットステーション ■社内ベンチャー制度、独立支援制度 ■オフィス内禁煙・分煙、休憩室完備 ■確定拠出型年金 ■従業員持株会制度

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 完全週休2日制、夏季休暇（3日）、年末年始休暇（6日）、有給休暇、慶弔休暇、産前・産後・育児休暇（取得実績あり）