建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- 【未経験歓迎】ノルマなし／研修でイチから成長できる
- 【高収入】月給40万円スタート＋インセンティブあり
- 【働きやすさ】年休120日／残業月10h／転勤なし
仕事内容
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【ノルマ無／未経験歓迎】◎信頼関係を築く仕事／一体開発事業の営業担当として土地の買い取り営業をお任せ
☆スマホから閲覧されている方はぜひ右タブ「Pick up！」もご覧ください 【当社について】 ￣￣￣￣￣￣￣￣ ビル・マンション・戸建用地の買取を行っている当社。 一般的には買い取りが難しい土地や建物を仕入れ、価値の高い物件として生まれ変わらせる『再生事業』を得意としています。 今回の採用では、一体開発事業の営業担当として、土地の仕入れをお任せします！ ★一体開発事業とは… 1軒だけでは狭く価値が出にくい土地でも、隣の土地とまとめて扱うことで広さを確保し、資産価値を高める開発事業です。建築制限がある土地の売却も可能になります。 【具体的な仕事内容】 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ■物件の調査 横浜市・川崎市を中心に、再開発の可能性があるエリアをリサーチします。 ■土地の所有者への訪問・ご説明 対象となる土地の所有者さまを訪問し、一体開発事業のご説明をします。 ■契約手続き ご理解・ご承諾をいただけたら、正式に契約を結びます。 ＜入社後の流れ＞ ▽入社後研修：1週間～4週間（本社で研修） まずはOJTで不動産や土地仕入れの基礎知識に関する知識を習得。 ▽同行研修：～2カ月 先輩に同行しながらお客さまを訪問する他、権利関係の調査をサポート。少しずつ仕事に慣れていきます。 ▽独り立ち：3カ月目～ 早ければ2カ月目から、一人で動けるようになります。分からないことがあればいつでも相談OK！ ＼POINT！／ ★大切なのは、すぐに成果を求めるのではなく、一人ひとりと誠実に向き合うこと。何度も足を運び、信頼関係を築いていきましょう。 ★未経験でも月給40万円以上からスタート！ 契約締結に至ったら、同行メンバーを含めインセンティブを支給します。高い給与水準に加え、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。
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チーム組織構成
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一体開発担当：4名 毎朝のミーティングで情報共有をしています。 先輩たちの前職は、ショップスタッフやドライバー、障害児施設のスタッフ、飲食店勤務などさまざま。 不動産業界の知識がなくても、未経験から活躍できます！
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組織名称
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・男女比 → 4：7（横浜支店全体）
・定着率 → 定着率80％（1年以内）
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対象となる方
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【学歴・経験すべて不問】稼げて働きやすい環境を探している方はぜひ当社へ！◎第二新卒・ブランクも歓迎！
＼フリーターから正社員を目指したい方も歓迎／ 経験や学歴、転職回数、ブランクなどいずれも不問です。 誠実な対応とコツコツ粘り強く行動を積み重ねていける方であれば、ご活躍いただけます。 ★ こんな方を歓迎します ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■営業や折衝経験をお持ちの方 ■不動産業界経験者で、一体開発事業に挑戦したい方 ■WordやExcelなどの基礎スキル（入力など）をお持ちの方 ⇒契約書類の作成などで使用します。 ■収入も働きやすさも大切にしたい方 ■明るい気持ちで仕事に取り組もうとする方 ※職種・業種未経験歓迎 ※ブランクOK ※第二新卒歓迎 ※学歴不問
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選考のポイント
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面接は１回のみ。お人柄を重視した採用を行っています！ ＼面接ではこんなことをお伺いします♪／ ・これまでのキャリア ・求人で魅力を感じたこと ・次のキャリアで叶えたいこと など
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勤務地
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【転勤なし】 ■横浜支店：神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 ▽アクセス 「横浜駅」9番出口から 徒歩1分 ※受動喫煙対策：あり
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勤務時間
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8:50～18:30（実働8時間／休憩1時間40分） ★原則定時退社！ 社内の専門部署と分業を行っているため、営業一人に負担がかたよることがなく残業が発生しにくい環境です。
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平均残業時間
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月10時間以下
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雇用形態
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正社員
※試用期間2カ月あり（期間中の給与は下記をご確認ください。その他条件に変更はありません）
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給与
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月給40万円～55万円（固定残業代を含む）＋インセンティブ＋諸手当＋賞与年2回 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分（月9万7959円～13万4693円）を支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ⇒実際には原則定時退社のため、残業はほぼ発生しません！ 【試用期間中の給与】 月給35万円～（固定残業代を含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分（月8万5714円～）を支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ★業績（利益）に応じたインセンティブあり！ 頑張りが収入として返ってくるため、モチベーション高く仕事に向き合うことができます。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費支給（上限2万円／月） ■資格手当（宅地建物取引士：1.5万円／月）
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賞与
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年2回（7月、12月）※業績による
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昇給
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年1回※業績による
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入社時の想定年収
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年収500万円～1000万円
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社員の年収例
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- 【年収】1400万円（経験4年／月給44万円＋インセンティブ＋賞与）
- 【年収】950万円（経験3年／月給42万円＋インセンティブ＋賞与）
- 【年収】650万円（経験2年／月給40万円＋インセンティブ＋賞与）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■ベネフィットワン加入 ■宅建取得支援制度あり ⇒年4回の社内模試を実施し、取得をサポートしています！ ■昼食補助あり（条件あり） ■社員旅行 ⇒過去にはハワイ、シンガポール、台湾、タイ、沖縄など。情勢に合わせて実施します。 一昨年は北海道、昨年は韓国へ。費用は全て会社負担で、宿泊先もハイグレードなホテルを用意します。
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（日・水）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
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社員インタビュー
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■同僚／Aさん（前職：店頭販売→人材紹介・派遣営業）
これまで培ってきたコミュニケーション力を活かせる仕事を探す中で、当社に出会いました。体を動かすことが好きなので、毎日さまざまな場所を訪れ、多くの人と出会える働き方が自分に合っていると感じています！
■同僚／つづき
土地の所有者さまの元に何度も足を運び、少しずつ関係を築いていくことが大切です。以前は断られてしまった方を改めて訪問した際に、実は最近気になっていて…と話を聞いてくださることも！
■同僚／つづき
案件ごとに進み方も異なるからこそ、地道な積み重ねが実を結び、土地が動き出した瞬間には大きなやりがいを実感できます。 インセンティブ制度もあるため、自分の頑張りが収入に直結する環境です！
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取材レポート
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■社員の働き方は？
やりがいも、収入も大切にしたい方へ
扱うのは、一般的には敬遠されやすい土地。それを一体開発によって資産価値のある物件へと再生させることが、この仕事の醍醐味の一つ。契約が成立すれば自分だけでなく同行した仲間にもインセンティブが支給されるので、チームで成果を喜べる環境も魅力的です。努力が収入と達成感の両方に直結する、やりがいを実感できるでしょう。
相手にとって大切な資産を扱うため、すぐに成果が出ることは少ないです。だからこそ誠実な対応を続け、粘り強く信頼を築こうとする姿勢が求められます。また、未経験からスタートする人であれば、不動産や営業に関する知識を身に付けていく必要があるため、最初は大変でしょう。焦らず一つずつ覚えていくことが大切です。
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