不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【渋谷／セコムG】不動産企画営業◆仕入～売却まで一気通貫◆土日祝休／残業10H／安定の固定給制
～売買や仲介からのキャリアアップも歓迎／バリューアップ・売却まで幅広く経験を積める／年収800万に安定昇給可◎営業ノルマなし×インセンティブで左右されない給与体系／土日祝休・年休122日／残業10H未満／創立60年！セコムGの安定基盤～ ■職務内容 都心エリアのオフィスビルや高齢者向け住宅等を対象に、物件の仕入れからバリューアップ・開発、売却まで一貫して担当いただきます。 仕入れ後の企画・開発・改修等の一連のプロセスに関与し、不動産の価値向上を行うことがミッションです。 またセコムグループ企業が保有する不動産の売買仲介により、セコムグループのCRE戦略に寄与することも重要です。 ＜具体的には＞ ・事務所・店舗用地、中古ビル等の仕入れ（3～50億円規模） ・仕入れた物件のバリューアップ・開発 ・保有物件の売却 ・不動産売買仲介（主にセコムグループ企業の保有物件） ■ご入社後 入社後は経験に合わせて業務をお任せします。既存メンバーが手厚くフォローしますのでご安心ください！ 課長昇格により、年収800万円以上を叶えられる環境です。（一般的に課長昇格は34歳目途） 課長手前でのオファーとなり、近い将来に昇格いただくことを想定しています。 ■組織構成 現在8名で構成◎（部長、担当部長、課長3名、係長1名、メンバー2名） ■就業環境 ◎年間休日122日、土日祝日はお休みのため、日々オンオフのメリハリをつけて働く事が可能な環境！ ◎平均残業時間は月10時間程度、ほぼ毎日定時退社が叶います。 ◎営業ノルマはなく、インセンティブに左右されるような賃金体系ではないので、安定して腰を据えて長期就業できます。 ■当社について 売上高営業利益率4割、経常利益率3割の高収益◎今年創業60周年を迎えた歴史ある総合不動産会社です。 2002年3月にセコムグループ入りし、賃貸ビル事業を主力とした、堅実で安定した経営を展開◎ 不動産業務の一部分だけでなく、トータルに関わるプロフェッショナルを目指したい方、セコムグループ且つ自社ビルの賃貸業がメインにつき、 安定した経営基盤・待遇のもとで働きたい方にはぴったりです。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：＜職種未経験歓迎＞ ・不動産の売買・仲介・仕入れのいずれか経験がある方 ・宅地建物取引士資格保有者 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区神宮前6-19-20 プレファス神宮前 勤務地最寄駅：JR線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～17:45 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～720万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：277,000円～336,000円 固定残業手当/月：50,000円～55,000円（固定残業時間22時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 327,000円～391,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■年収構成：月給＋各種手当＋賞与 ■予定年収算定に際し、賞与は21～24実績値（6.5カ月）で計算。住宅手当、家族手当は含んでいない。 ■昇給：年1回 ■賞与：年3回（夏季＋冬季＋年間）※25実績は8.1カ月 ■退職金制度（確定拠出年金制度、退職一時金制度） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者20,000円、子5,000円 住宅手当：世帯主：月2万円 ※世帯主且つ既婚者の場合月3万円 寮社宅：単身寮あり（自社物件リーフコートプラス、35歳迄） 厚生年金基金：無 退職金共済制度（中退共）有り 退職金制度：退職一時金と確定拠出年金の併用 ＜定年＞ 60歳 定年後は継続雇用制度有り（65歳迄） ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修制度 ・新人OJT、OFF-JT ・若手・中堅社員研修 ・管理職研修 ・役員研修 ・e-ラーニング制度 ・外部研修受講制度 等 ■資格取得支援 ・資格取得に係る各種費用補助 ＜その他補足＞ ■ベネフィット・ステーション（会員制の福利厚生システム） ■リゾートワークス（宿泊予約サービス） ■各種イベント補助（忘年会、歓送迎会、スポーツ大会など） ■スポーツクラブ利用補助 ■半日人間ドック受診（扶養家族含む） ■インフルエンザ予防接種補助 ■がん保険、傷害保険加入 ■財形貯蓄制度 ■セコムグループ持株会制度 等
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇1日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■産休、育児介護休業制度 等
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