プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【池袋】賃貸管理◇ご経験に応じて業務をお任せ／全国の中古物件を扱い、入居率99％／成長できる環境
～賃貸物件の管理業務／経験に応じた業務をお任せ／各種勉強会なども実施しスキルアップ◎／年間休日120日／週休2日制（毎週水曜＋その他土日など組み合わせて月8～9日）～ ■業務内容 不動産オーナー様の資産価値を維持、拡大する業務をお任せします。 ■業務詳細： 賃貸営業部の一員として、ご経験や適性に応じて、以下いずれかの課に配属となります。 ◎リーシング課 ・入居者の募集業務 AIを活用した市場調査、各ポータルサイトへの広告掲載、物件資料作成、物件の現地調査、オーナー様への募集状況報告及び空室対策に関する打合せ、賃貸仲介業者への営業活動、エンド顧客の問合せ対応 ・入居審査、賃貸借契約 入居希望者様の申込受付、審査、契約締結業務 ◎リフォーム課 ・入居者様からの解約連絡の受付、退去日時の調整 ・退去精算（請求、返金対応）、未収金の督促業務 ・原状回復工事、リノベーション工事のオーナー様への提案及び施工管理 ◎修繕課 ・入居者様からの設備故障に関する問合せ対応 修繕依頼の受付、原因調査、オーナー様への提案、協力会社への修理手配 ◎受託営業課 ・賃貸管理物件の仕入れ業務 ・物件のオーナー様へ当社の賃貸管理サービスの提案営業 ・建設会社、不動産会社、金融機関、税理士、弁護士への新規開拓営業 ・HP、各ポータルサイトからの反響対応 ・既にお取引のあるオーナー様が所有する他の物件の管理提案業務 ■顧客に関して オーナー様は、家賃収入を目的に投資用不動産を購入し、賃貸物件として運用しているサラリーマンオーナー様が中心となります。 また、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、当社でも約3割のオーナー様が海外の方です。 (社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません) ■働く環境 ・週休2日制（毎週水曜＋その他土日など組み合わせて月4～5日）で年間休日120日となります。 ・残業は月20時間程度とメリハリのついた働き方が可能です ■当社について 当社は中古不動産の仕入れから販売・賃貸管理・資産運用を一貫して手掛ける会社です。独自の不動産データベースとDXを活用した営業体制を強みに、中古不動産市場で成長を続けています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件：以下いずれかに当てはまる方 ・賃貸管理・賃貸仲介のご経験(目安：1年以上) ・不動産業界でのご経験をお持ちの方(営業・事務など) ※未経験でも不動産業界への想いをお持ちの方であれば歓迎です※ ■歓迎資格 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・ファイナンシャルプランナー2級
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7F 勤務地最寄駅：JR・地下鉄各線／池袋駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 期間中の勤務条件面に変更ありません。
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給与
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＜予定年収＞ 420万円～530万円 ＜賃金形態＞ 月給制 年齢・経験・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：242,500円～302,800円 固定残業手当/月：46,500円～58,200円（固定残業時間25時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 289,000円～361,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給年2回（2月・8月） ■賞与年3回（4月・8月・12月）※昨年実績 3.2ヶ月 ※年齢・経験・能力等を考慮の上、優遇いたします。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月5万円まで支給 家族手当：無 住宅手当：無 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT研修が中心となります。 【各種勉強会などを随時開催】 ■朝活（10：00スタート。経済新聞の読み合わせ、輪読会など） ■宅建の資格取得勉強会（模擬試験等） ■外部セミナーの受講奨励など ＜その他補足＞ ■社員持株会制度 ■全社員での運動会などイベント多数 ■出産手当金（標準報酬日額の3分の2に相当額） ■育児休業給付金（月給の50～67％） ■資格取得支援制度（プロの講師を呼ぶ勉強会） ■退職金制度 ■ウォーターサーバー完備 ■提携不動産 賃貸仲介手数料 特別割引制度 （お部屋探しの際、仲介手数料に割引が適用されます）
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休日・休暇
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週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■週休2日制（毎週水曜＋その他土日など組み合わせて月4～5日） ■GW（4日）／夏季休暇（7日）／年末年始休暇（7～8日程度） ■有給休暇（入社半年後10日） ■産前産後休暇、育児休暇／慶弔休暇
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