プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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【赤坂】プロパティマネジメント（資産価値向上を担うPM職）◆オーナー直結・多様なアセットを担当
～幅広いアセットに携われる／裁量を持って働ける／専門家と距離が近く、専門性が高められる／資産運用のワンストップコンサルティングを行う企業～ ■業務概要 同社が管理・運用を担うオフィスビル、レジデンス、商業施設、ホテルなどの資産家オーナー様が保有する不動産の管理・運用をトータルで担うプロパティマネジメント職です。 単なる管理業務ではなく、オーナー様の資産価値向上と収益最大化を目的に、運営戦略の立案から実行まで一貫して携われるポジションです。豊富なPM経験を活かしながら、多様なアセットに触れ、専門性をさらに高められる環境があります。オーナー様との距離が近く、自らの提案が資産価値向上に直結するため大きなやりがいを実感できます。 ■業務詳細 ・不動産資産の管理／運用コンサルティング ‐オーナー様との管理契約、運営方針の策定 ‐収支管理、収支分析、月次／年次レポートの作成 ‐賃料改定、コスト削減など、収益最大化に向けた運営改善の提案 ・リノベーション、テナント誘致（リーシング）等、資産価値向上施策の立案・実行 ‐空室状況の分析と募集条件・改修内容の検討 ‐仲介会社との連携、入居工事の管理 ・テナント対応・契約管理 ・中長期修繕・メンテナンス計画の策定と実施 ・オーナー様への報告・提案を通じた長期的な信頼関係の構築 ・弁護士／司法書士など専門家との連携による課題解決 ■キャリアについて 多様なアセットに携わり、これまで培ってきた実務経験をさらに磨き上げ、PMのスペシャリストとして活躍していただきます。日々の運営管理に留まらず、収益改善や資産価値向上の施策を立案から実行まで一貫して手掛けられる点が特徴です。経験に応じてメンバー育成や組織マネジメントも担当でき、将来的には課長クラスとして組織運営に携わることも可能です。 また、法律部門を擁するリオ・パートナーズ総合事務所と連携しながら仕事をする場面も多く、実際に弁護士先生ともやり取りを行うなど実務で様々な知識・経験を積むことが可能な環境です。 ■当社について 同社は、不動産の取得・再生・運用・管理をワンストップで手掛ける総合不動産ソリューション企業です。資産家オーナーのパートナーとして多様な不動産の収益最大化と資産価値向上を支援しています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必要条件： ・プロパティマネジメント（アセット不問）もしくは施設管理のご経験をお持ちの方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区永田町2-12-4 赤坂山王センタービル 勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線／丸の内線／赤坂見附駅 受動喫煙対策：その他（執務室内全面禁煙・加熱式たばこ専用の屋内喫煙場所有） 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 給与等の条件に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 450万円～600万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 査定：半期に一度。東京住宅手当有（該当要件有） ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,329,280円～4,439,040円 固定残業手当/月：97,560円～130,080円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 375,000円～500,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■半期年俸制（昇給）：年2回の査定（1月、7月）によって昇給。年間の給与ＵＰ率は平均７～10％。 ■通勤手当：全額支給 ■東京住宅手当：社内規定有、月額20,000円～25,000円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 家族手当：無 補足事項なし 住宅手当：会社規定に従って支給 寮社宅：無 補足事項なし 厚生年金基金：無 補足事項なし 退職金制度：無 補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率92%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得支援制度あり。 育児休暇・産休・時短制度などを活用しながら、家庭と仕事を両立している女性が多く働いています。 ＜その他補足＞ ・家賃補助（会社規定に基づき支給） ・社会保険（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・資格取得支援制度 ・従業員持株会 ・企業型確定拠出年金制度
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇15日～25日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■年末年始 ■出産休暇：産前6週間、産後8週間 ■育児休業(1歳未満の子を養育する従業員対象、男女可)※育休取得実績多数 ■時短勤務制度有
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