プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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仕事内容
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【店舗開発本部・不動産管理】ロピアの既存店契約管理など◆成長率業界No1／子会社40社以上！
～食の製造小売を実現する企業！（ロピア・スーパーバリュー・アキダイなど運営）／年間30店舗以上の新規店舗開発を実施中！／「人」を強みにし、大切にしている文化です～ ■概要 ・業界No1の成長を誇るスーパー『ロピア』などを展開する当社にて、既存店舗（約110～120社）毎の不動産契約管理及びその契約先（オーナーや不動産会社）との各種契約協議、交渉をお任せします。 ■業務詳細 現在同社では「ロピア」「スーパーバリュー」「アキダイ」などのスーパーマーケットを運営しております。 ・既存物件の土地の持ち主（オーナー）との交渉／PM ・既存物件のテナントリーシング ・賃料減額交渉 ・持ち主（オーナー）への工事申請、修繕依頼 ・行政対応等 ※用地開発・店舗開発は別部門が担当しています。 ※オーナー対応やテナントリーシングなどは、ご経験に応じて適宜お任せをいたします。 ■採用背景： ・現在急拡大中のロピア含むOICグループですが、25年度には30店舗近くの新規出店も全国で計画をしております。そのため既存店舗の維持管理という、「守りの業務」も更に重要性が高まっているため、増員募集をします。 【現状の開発エリア】 関東／関西／中部／北海道・東北／九州／中国地方／沖縄／台湾／タイ ■組織構成 ・20名程度（関東・関西・中部・九州・東北エリア毎に数名体制） ※事務/不動産管理（内勤）等は、丸の内・横浜オフィスでの勤務です。 ※年齢構成：20~30代：2割／40～50代：7割／60代：1割 ■風土 ・協調性のあるメンバーも多く、助け合いながら業務を行うことが可能です ・分からないことなどは直ぐに聞きやすい環境のため、キャッチアップのしやすい環境 ・手を挙げることでチャレンジしやすい環境です ■当社について ・ロピアを中心に、人々が食を通じ楽しい体験をする「食のテーマパーク」の実現を目指して、生産・製造・貿易・卸・小売・外食まで幅広い事業を展開。グループの中核となるロピアを筆頭に、今後は小売にこだわらず事業領域を拡大し、日本を皮切りにアジア全土での展開を進めていく方針です ・2026年には全国150店舗展開、売上6555億円を予定。「2031年までにグループ売上2兆円」という大きな目標を掲げ成長中です 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産契約の管理業務（新規契約・再契約・更新・条件交渉など）に関する知識や経験 【活かせる経験】 ・用地開発経験 ・テナントリーシング経験 ・オーナー向け売買仲介経験者 ・PM経験（商業施設管理、マンション管理等物件種別、オーナーの属性は不問） ・出店計画作成経験 ・事業用建物賃貸借契約書の知識 ■歓迎条件： ・小売や飲食業界でのご経験 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細1＞ 横浜オフィス 住所：神奈川県横浜市神奈川区山内町１番地 青果卸棟５階 勤務地最寄駅：JR線／横浜駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ 丸の内オフィス（三菱ビル13F） 住所：東京都千代田区丸の内２丁目5-2 三菱ビル13階 勤務地最寄駅：JR線／東京駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の待遇変更はなし。
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給与
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＜予定年収＞ 412万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：253,500円～492,300円 固定残業手当/月：37,100円～72,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 290,600円～564,300円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：1～3回（グレードに応じて異なる） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：各種社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：正社員登用1年後 ＜定年＞ 60歳 60歳（再雇用制度有） ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT、社内グレード別研修 ・事業部別研修 ・海外研修 ＜その他補足＞ ■財形貯蓄 ■保養所：国内（エクシブ） ■サークル（部活動制度） ■育休・産休制度 ■介護制度 ■健康診断（年1回）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※完全週休2日（土日）、上期休日、下期休日、慶弔休暇等 ※管理職相当以上の場合は、年休108日
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