建設・不動産法人営業
職務内容
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求人要約
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- ★不動産業界経験者募集／花形の用地仕入れ営業を担う
- ★月給45万円～／年収2000万円以上の実績も多数
- ★年休120日／土日休み／残業10h程度／転勤なし
仕事内容
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【インセンティブあり】物件（建物や土地）の仕入れに関する、情報収集・現地調査・交渉・販売などを担当。
★不動産経験者の入社のポイント★ ・残業ほぼなし。私生活も大切にできる！ ・複雑な案件にも挑戦し、着実に成長できる！ ・事務などは分業体制で営業活動に専念できる！ ・数十億円規模の案件も迅速に決裁できる！ 一都三県エリアにて、戸建住宅やビル、アパート、土地、区分マンション、底地、持分など、さまざまな物件の仕入れを行います。 仕事の流れ ＝＝＝＝＝ （1）企業との関係構築 不動産会社や仲介会社とのネットワークを広げ、優良な物件情報をいち早く入手できる信頼関係を構築します。 定期的な訪問や情報交換を通じて関係を深め、新たな案件が発生した際に真っ先に相談いただける存在を目指します。 （2）物件の仕入れ・条件交渉 売主や仲介会社から得た物件情報をもとに、収益性や将来性、リスクを分析。 現地調査や条件交渉を行い、権利関係や法規制、契約内容、市場動向などを総合的に確認し仕入れを判断します。 相続物件や権利調整が必要な場合は、弁護士や司法書士と連携し、円滑な取引を進めます。 （3）価値向上施策の立案・販売計画 取得した物件の特性や市場ニーズを踏まえ、最適な販売戦略を立案し、収益最大化を目指します。 建て替えが難しい物件については、リノベーションなどで付加価値を高めたうえで販売します。 ※事務作業はバックオフィスの部署が対応する分業制のため営業に集中できる体制を整えています！ 裁量の大きい営業スタイル ＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 当社では営業手法を一律で定めておらず、一人ひとりが成果につながるスタイルを主体的に選択できます。 例えば、電話8割：訪問2割や社外・社内を5割ずつなど、営業活動の比重は人によってさまざま。 自分の強みや得意分野を活かしながら、裁量を持って営業に取り組める環境です！
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チーム組織構成
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★不動産営業経験者が多数活躍しています！ ＜中途入社事例＞ ・土地活用提案営業（30代） ・注文住宅ハウスメーカー（40代） ・不動産仕入れ営業（20代） ・不動産仲介（20代）
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組織名称
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・男女比 → 男性18名、女性10名の編成です。
・年齢構成 → 20代～40代まで幅広い年齢層のスタッフが活躍中！
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対象となる方
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【経験者優遇／学歴不問】不動産業界での営業経験がある方／営業として裁量大きく活躍したい方も歓迎！
＜必須条件＞ ・不動産業界での営業経験がある方（年数・担当領域は不問） ＜歓迎条件＞ ・宅建資格をお持ちの方（宅建資格取得を目指している方も歓迎） 《 こんな方はピッタリ！ 》 ●裁量ある立場で営業に携わりたい ●幅広い不動産業界の知識を身につけたい ●将来の幹部候補として成長したい ●主体性・挑戦心・行動力・向上心・継続力がある方 ●年功序列がなく実力と人間性で適正評価されたい方 ●大きなお金・不動産を動かしたい方 など…
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選考のポイント
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社内外問わず、コミュニケーションを大切にできる方を歓迎します。
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勤務地
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【転勤なし／西新宿駅から徒歩4分】 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F 東京メトロ丸の内線 「西新宿駅」 徒歩4分の好立地です。
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勤務時間
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★残業はほぼございません！月の平均残業10時間以下 定時前になると部長や課長が部下達に声をかけ合い、普段から残業をしない体制を心がけています。 10：00～19：00（所定労働時間8時間／休憩1時間） 【一日のながれ（一例）】 ▼10：00～ 出社・打ち合わせ、メールチェック 午前中は、案件についての打ち合わせ（案件の進め方や、商談方法など）、メールチェックをします。 ▼12：00～ 昼休憩 人によってバラバラですが、12：00～14：00の間に休憩をとることが多いです。 ▼13：00 訪問 午後からは法人の企業様への訪問や物件の調査を行います。
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平均残業時間
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月10時間以下 ※原則定時退社。残業はありません。
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雇用形態
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正社員
※試用期間：3カ月（試用期間中は月給40万円、その他インセンティブなどの待遇の変更はなし)
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給与
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月給45万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ（利益の10％） ※経験・能力を考慮します ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず10時間分を月1万8千円以上支給 ※試用期間中は月給40万円（固定残業代含む）です。 試用期間中の固定残業代は時間外労働の有無に関わらず10時間分を月1万4千円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※ご経験やスキルなどを考慮のうえ決定します。
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費全額支給 ■資格手当（宅地建物取引士）／月3万円 ■インセンティブあり ■社宅手当
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賞与
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年4回（インセンティブ）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収500万円～600万円以上 ※経験やスキルによって決定します。
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社員の年収例
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- 年収5000万円（入社5年目・30代・部長）
- 年収1900万円（入社2年目・20代・課長）
- 年収600万円（入社1年目・30代・社員）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■資格手当（宅地建物取引士） ■インセンティブあり ■定年制（定年：65歳） ■社宅手当（当社規定により支給） ■ウォーターサーバーあり ■フリードリンク ■PC支給 ■スマートフォン支給
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（土・日）
■年末年始休暇
9日間（2025年度実績）
■GW休暇
10日間（2025年度実績）
■夏季休暇
9日間（2025年度実績）
■慶弔休暇
■有給休暇
★長期休暇のお休みが長いです！
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社員インタビュー
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■上司／代表／Q.どんな方が活躍していますか？
コツコツ努力している社員が成果を出しています。なかなか契約がとれない時も、一人で抱え込まずに先輩に相談したりと積極的に行動することで、活躍していけるでしょう！
■上司／代表／Q.会社の魅力を教えてください。
社員にとっては、やはり働きやすさに魅力を感じると思います。「残業なし」「ノルマなし」「土日休み」など社員が安心して働ける環境を整えています。
■上司／代表／（続き）
また、営業手法に決まりはなく、自分の強みを活かしたスタイルで活動できるのも魅力です。裁量を持って行動できるため、自ら考えて成果につなげる面白さを感じていただけるはずです！
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取材レポート
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■社員の働き方は？
経験を活かし、さらなる成長を目指せる環境へ。
【成約した際の喜び】 扱う案件は規模が大きく、1件ごとの取引額も高いため、成約時の達成感は格別。成果に応じたインセンティブで収入アップも目指せます。 営業スタイルに決まりはなく、外回り中心か社内業務中心かなど、裁量大きく自分に合った進め方を選択できます。 また、残業も少なく休日もしっかりと休めるため、成果と働きやすさの両方を実現できる環境です！
【根気強さが求められる】 時には、なかなか成約ができないことがあります。何度もトライすることが大切なため、根気強さが求められます。孤独を感じないよう、周りが全力でサポートしますので、困ったことがあればすぐご相談ください！
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