プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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求人要約
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- 【静鉄グループ】商業施設・オフィスなどの施設を運営
- 【転勤なし】年休122日・土日祝休・完全週休2日
- 【福利厚生充実】賞与年2回・支給実績4.4カ月
仕事内容
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静鉄グループの商業施設・オフィスビル・ホテルなど建物の価値を守る建物管理・工事マネジメント
静鉄グループの商業施設や各種ホテル、オフィスビルなどの管理物件を対象に、建物維持管理や修繕工事の企画・調整を担当します。 工事そのものを行うのではなく、協力会社やテナント、時には建物のオーナーと連携しながら課題解決を進めていく仕事です。 設備の故障対応や修繕工事の手配だけでなく、「建物をより長く、安全に使い続けるために何が必要か」を自ら考え、メンテナンスの計画や工事の提案にも携わっていきます。 【具体的な業務】 定常的なメンテナンス業務からスタート。 経験やスキルに応じて改修・修繕工事を担当していきます。 ［メンテナンス・施設管理］ ■管理施設の巡回・状況確認 ■テナントからの問い合わせ対応 ■設備不具合の確認・修繕手配 ■報告・提案 ［改修・修繕工事のマネジメント］ ■修繕・更新工事の計画立案 ■見積取得・予算管理 ■協力会社との調整 ■工事の進捗・品質確認 ▼工事の例 ・空調設備、キュービクル、受変電設備等の更新工事 ・給排水設備改修工事 ・建築修繕工事 【入社後の流れ】 先輩社員と一緒に案件を担当しながら、管理物件や業務の流れを習得します。 チームメンバーと連携して経験を積み、半年程度を目安に担当案件を持つイメージです。 修繕計画づくりや工事の提案などの上流工程にも関わり、チーフ、リーダー、課長へとキャリアアップを目指せます。 【ここがポイント！】 ◎ワークライフバランス重視の働き方 1棟をメイン・サブの2名体制で担当。 休日や夜間はコールセンターが対応するので 誰か一人に負担が集中するようなことはありません。 ◎自らスケジュールを組み立てられる 独り立ち後は自分でスケジュールを立てられるので、先々の予定も立てやすいのが当社の魅力。 管理するのは静鉄グループの建物を中心とした静岡市内および近辺の建物なので、長時間の移動もありません。
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チーム組織構成
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建物管理部門は工事チーム2名、メンテナンスチーム5名、ホテルチーム1名で構成されています。 設備管理やビル管理のほか、電気設備、消防関連など多彩なバックグラウンドを持つメンバーが活躍中。案件ごとの進捗や課題は定期的に共有しながら進めています。
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対象となる方
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【高卒以上／要普免】設備管理・ビルメンテナンス・施工管理などのご経験者／静岡で長く活躍したい方歓迎
■普通自動車免許（AT限定可） ■以下いずれかの経験をお持ちの方 ・ビルメンテナンス ・設備管理 ・施設管理 ・施工管理（建築・電気・管工事・内装など） ・建築・設備関連業界での実務経験 ［活かせる資格］ ■施工管理技士 ■建築物環境衛生管理技術者 ■電気工事士 ■電気主任技術者 ■建築士 など ＜こんな方にピッタリな環境です＞ ■地域に貢献できる仕事がしたい ■設備や建築の知識を活かしてステップアップしたい方 ■建物全体を見渡す仕事に興味がある方 ■関係者と協力しながら課題解決を進めることが好きな方 ■経験を活かし、安定企業で長く活躍したい ■仕事もプライベートも大切にしたい方
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選考のポイント
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設備や建築に関する経験は大きな強みになりますが、それ以上に大切なのは周囲と協力しながら物事を進める姿勢です。多くの方と関わる仕事だからこそ、人とのつながりを大切にできる方を歓迎いたします。
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勤務地
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【転勤なし】★U・Iターン歓迎！支援制度あり ■本社／静岡県静岡市葵区鷹匠一丁目14番5号 静鉄鷹匠ビル3階 静岡鉄道「新静岡」駅より徒歩2分 JR「静岡」駅より徒歩8分 ★アクセスも良好！ 駅より徒歩2分、JRを使用しても10分以内の好アクセス。 業務では車も使用しますが、電車での移動もあります。 ★U・Iターン歓迎！ U・Iターンで静岡で働きたいという方も大歓迎です◎ 県外在住で、転勤をきっかけに引越しをする方を対象に費用を補助。住宅手当の制度があります。 ★在宅勤務相談OK 状況に応じてテレワークも可能です。 ※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分） ■夜間や休日はコールセンターが対応するので、仕事とプライベートを切り替えられます。 ※コールセンターでの対応が難しい場合、対応が発生する場合もあります。
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平均残業時間
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月20時間未満（担当案件や時期により変動します）
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月 ※期間中の給与・待遇等に変更はありません
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給与
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月給25万円～35万円 ※スキル・経験・能力を考慮して決定します。
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賞与
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年2回（7月・12月） ※前年度支給実績4カ月分
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収450万円～600万円
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社員の年収例
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- 入社2年目：年収420万円
- 入社5年目：年収470万円
- 入社10年目：年収550万円
- 課長職：年収700万円
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当 ■退職金制度 ■静岡鉄道健康保険組合 ■OJT制度 ■資格取得支援制度 ■静鉄グループ割引制度 ■セノバ保育園（一律3万円） ■セノバ店舗内での社員割引あり（ランチ・洋服など） ■住宅手当（規定あり） ■服装自由（オフィスカジュアル） ■U・Iターン支援あり ■健康サポート（人間ドッグ・インフルエンザ予防接種）
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休日・休暇
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年間休日：122日
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■慶弔休暇
■有給休暇
（入社半年後に11日付与）※最高20日
■産前・産後休暇
（※取得実績あり）
■育児休暇
（※取得実績あり）
■介護休暇
■看護休暇 ■ウェルカム休暇（入社時に3日間付与） ■5日以上の連続休暇取得可能
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社員インタビュー
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■同僚／Nさん／プロパティマネジメント担当（入社6年目）
前職では空調設備の更新工事に関する提案や現場対応を担当していました。今はその知識を活かしながら、工事の計画や関係者との調整など、より広い視点で建物と向き合えるように。仕事の幅が大きく広がりました。
■同僚／Nさん／プロパティマネジメント担当（入社6年目）
商業施設や店舗は、多くの人の日常を支える場所です。建物を管理する仕事ではありますが、実際に向き合っているのは、その場所を利用する方々の快適さや安心。そこに大きなやりがいを感じています。
■同僚／採用担当
122日の年間休日に加えて、振替休日や有給休暇を取得しやすい体制を整備。設備や建築の仕事に長く向き合えるよう、経験を活かしながら無理なく働ける職場づくりを進めています。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
街のにぎわいを支える、地域にとってなくてはならない存在に。
同社が運営や管理を担うのは、商業施設やホテルなど日々たくさんの人が利用する建物です。建物管理はその安全や快適さを支えるという大切な役割です。 自らが関わった建物に多くの人が集まり、何事もなく一日が過ぎていく。その光景を見るたびに、自分の仕事が地域の暮らしや賑わいにつながっていることを実感できます。建物の価値を守り、街の日常を支えているという確かな誇りを感じられる仕事です。
設備管理の仕事で求められるのは、担当する建物の1日が何も問題なく終わること。誰かに気付かれるようなものではありませんが、同社にとって大切な役割を担うポジションです。 「どのような修繕が必要か」「いつ更新すべきか」「利用者への影響をどう抑えるか」などを考えながら、テナント、工事を担う協力会社など、日々さまざまな人と関わる仕事です。日頃からの丁寧なコミュニケーションや調整力も大切です。
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