建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 【転勤なし】東海エリアで高い知名度／業績好調
- 【業績給あり】月給25万円～／頑張りが収入アップに
- 【残業月20h以下】夜間対応なし／年4回の大型連休
仕事内容
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賃貸マンションの管理業務／オーナー様が所有するアパート・マンションの管理業務をお任せします
オーナー様が所有するアパート・マンションの管理業務をお任せします。 ■問い合わせ対応 「お湯が出ない」 「エアコンが使えない」など 入居者様からのお問い合わせに対応します。 問い合わせは1日5～10件ほど。 「電話が鳴りやまない」ということはありませんので、ご安心を！ ■修繕対応 部品交換など簡単な作業はその場で対応。 専門知識が必要な場合は営繕部門と連携します。 ■オーナー様への提案 電話での対応が中心ですが、月1回程度は顔を出し、近況を伺いながら関係性を作っていきます。 費用が掛かる修理は、見積もりをしてオーナー様にご提案。空室を生まないために設備や内装のリフォームをご提案することもあります。 ■退去立ち合い・点検など 入居者様の退去時に訪問し、チェック項目に沿って設備に故障がないか点検します。 定期的に巡回点検も行っています。 【入社後は…】 先輩社員との同行を通じて、建物管理の基礎知識や仕事の流れを学びます。 未経験入社の社員も多数活躍する当社。マニュアルや同行研修があるため、不動産や建物管理の知識がなくても安心です。オーナー様との関わり方なども丁寧に学べるので、経験がない方でも無理なくスタートできます。 ★ここもPOINT！★ ◎18時以降の問い合わせ対応ナシ 問い合わせの受付時間は10時～18時。それ以外の時間帯は外部の窓口につながります。 ◎スケジュールは自分の裁量で調整 「今日は訪問中心」 「今日は事務作業に集中」など ノルマはなく、メリハリをつけて仕事を進められます。 担当エリアは車で30分程度の範囲内です。 ◎報奨金あり！ 管理の仕事ですが、月毎の報奨金もあります。 ★支給実績は1社員あたり月平均3万8000円
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チーム組織構成
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営業所内では仕事の相談はもちろん、プライベートの話で盛り上がることも。「分からないことを放置しない」「困ったらすぐ相談する」ことを大切にしているため、未経験の方でも安心してスタートできます！ 入居者募集を担う仲介部門、修繕対応を行う営繕部門など、各部署と連携しながらオーナー様をサポートしています。 困った時に相談できる仲間がいることはもちろん、多様な知識やノウハウを吸収しながら成長できる環境です。
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組織名称
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・男女比 → 男性6：女性4
・定着率 → 1年以内の定着率96％
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対象となる方
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【未経験歓迎／第二新卒歓迎】人と話すことが好きな方／地域に根差した安定企業で働きたい方
【必須条件】 ■高卒以上 ■普通自動車免許（AT限定可） ＼こんな方をお待ちしています！／ ◎分からないことをそのままにせず、周囲に相談できる方 ◎相手の話をしっかり聞き、信頼関係を築ける方 ◎タスクを整理しながら仕事を進められる方 ◎チームワークを大切にできる方 【活かせる経験】 □営業・接客・販売など人と接する仕事の経験 □設備管理やメンテナンス、整備士などの経験 □不動産業界での経験 ※必須ではありません ＼未経験スタートの先輩が多数活躍中！／ 先輩社員の前職は整備士などさまざま。入社後は半年ほどかけて仕事を覚えていくため、不動産の知識や経験がなくても安心してスタートできます。
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選考のポイント
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オーナー様から大切な建物を預かる仕事なので、誠実・真面目に業務に取り組むことが必要です。分からないことは、なんでも周囲に聞いてください。人と話すことが好き・得意な方も、スキルを活かせる仕事です。
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勤務地
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【愛知・岐阜の各営業所／社用車通勤OK！】 ★転居を伴う転勤なし！ ★勤務地は希望を考慮して決定します ■愛知 ＼ 名古屋市内積極採用中＆駅チカ徒歩圏内のオフィスです ／ └ノリタケ営業所（西区）／亀島駅 └名古屋北営業所（北区）／黒川駅 └名古屋西営業所（中川区）／高畑駅 └東外堀営業所（東区）／久屋大通駅 └千種営業所（千種区）／本山駅 └山手通営業所（昭和区）／八事日赤駅 └名古屋東営業所（名東区）／本郷駅 └熱田営業所／日比野駅 └天白営業所／原駅 └中村営業所／中村日赤駅 名古屋市外 └愛知西営業所 └豊田営業所 └豊田北営業所 └岡崎営業所 └豊橋営業所 └大府営業所 ■岐阜 └岐阜営業所（岐阜市） └各務原営業所（各務原市） 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ★東海圏に密着した運営 あえて全国展開せずに、地域密着で展開してきた知名度の高さと、直営店のみを運営する質の高いサービスが特徴です。
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勤務時間
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9:45～18:30（実働7時間30分／休憩75分） 【残業は1日1時間以内と少なめ】 18時以降の問い合わせは別の窓口に転送されます。 また1日のスケジュールも裁量をもって自分で決められるので、働きやすさも抜群です！
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平均残業時間
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月20時間以下（直近1年以内実績）
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月（期間中も給与などに変更はありません）
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給与
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月給28万1500円以上 ＋ 業績給 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 ※上記金額には、一律支給の固定残業手当（月30時間分、月4万3000円）、住宅手当（月7000円）、保証手当（月4万円・入社から半年間）が含まれています。時間超過分は別途、残業代を支給します。 【業績給（インセンティブ）あり】 オーナー様から修繕やリフォームのご契約を頂いた場合以外にも、たくさんの評価項目があり、成果に応じて業績給を支給しています。 ★1社員あたり月平均3万8000円支給しています★ 【月収例】 ◎月収39万円（月給25万円＋業績給7万2000円＋各種手当） ◎月収33万円（月給24万6000円＋業績給4万8000円＋各種手当）
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■業績給 ■交通費支給（上限月6万円） ■家族手当（配偶者：月1万円／子1人あたり：月1万円） ■資格取得報奨金 ■役職手当
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賞与
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年2回（7月・12月）
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昇給
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年1回（4月）
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入社時の想定年収
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年収400万円以上
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社員の年収例
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- ★毎年ほとんどの社員が昇給★ 年収830万円（39歳／入社17年）
- 年収650万円（33歳／入社11年）
- 年収520万円（31歳／入社5年）
- 年収430万円（30歳／入社3年）
待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（上限月6万円） ■退職金制度（確定拠出年金） ■育児短時間勤務制度（利用実績あり） ■財形貯蓄制度 ■職場つみたてNISA ■団体生命保険 ■健康診断 ■社員旅行（アンケートで行き先を決定） ■制服貸与（管理営業のみ） ■カウンセリングルーム ■リゾートホテル ■研修制度（部門別研修、職種別研修、階層別研修、資格取得研修など） ■資格取得支援（宅建士資格に関して、外部講習を割引で受講可能）
◎頑張りが見える評価制度 売上だけでなく、家賃回収率や日々の取り組みも評価の対象。評価の際は上司との面談を実施し、「ここまでできれば次の評価につながる」など、具体的なフィードバックを受けられるため、成長の方向性が明確です。
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休日・休暇
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年間休日：118日★年間休日が増えました！
■月8日（交替制）
※2～4月度は月7日（交替制） ※水曜日定休 ＼ 大型連休年4回 ／ ■GW休暇（6連休） ■夏季休暇（7連休または10連休） ■秋季休暇（5連休） ■冬季休暇（10連休） ＼ その他休暇制度 ／ ■年次有給休暇（初年度10日） ■半休制度 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■設立記念日休暇 ■産前産後休暇（取得・復帰実績あり） ■育児休業制度（男女ともに取得・復帰実績あり） ■子の看護休暇 ★有休も取得しやすい環境です！
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社員インタビュー
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■同僚／Hさん（入社3年目） Q．入社の決め手は？
前職は自動車整備士でした。「休みが取りやすく、雰囲気も良い」と聞いたことが転職のきっかけです。当社は、有給休暇も取得しやすく、社員同士で自然にフォローし合う風土があり、安心してスタートできました。
■同僚／Hさん（入社3年目） Q．職場の雰囲気は？
仕事の相談はもちろん、休憩中にはプライベートの話で盛り上がることも多いです。定期的な面談では、次の評価につながるポイントも具体的にアドバイスしてくれるため、モチベーションを保ちながら働けます。
■同僚／Hさん（入社3年目） Q．お仕事の魅力は？
オーナー様へご提案した工事が受注につながった時は大きな達成感を感じます。特に、2年目の終わり頃に大型の外壁工事を任せていただけたことが印象に残っています。上司や周囲も一緒に喜んでくれました。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
相談しやすい環境が、定着率96％の理由。
オーナー様から修繕や設備更新の相談を受け、ご提案した工事が建物の価値向上につながることも多く、そんな時は大きな達成感が得られます。「いつもありがとう」「またお願いするよ」といった言葉をいただける機会も少なくありません。 会社が築いてきた信頼の上で仕事を進められるのが同社の強みですが、その信頼を守り、大きくしていくのは一人ひとりの提案。日々の積み重ねが、お客様との信頼関係として返ってくる仕事です。
建物管理は、設備トラブルや修繕対応など、状況に応じた判断が求められる仕事です。時には入居者様やオーナー様から急ぎの相談を受けることもあり、優先順位を考えながら対応しなければなりません。 日々多くの方と関わる仕事だからこそ、相手の立場を理解しながら丁寧にコミュニケーションを取る姿勢も欠かせません。最初は覚えることも多いですが、経験を重ねるほどに対応力が磨かれ、自分自身の成長を実感できるでしょう。
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