不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【池袋／経験者歓迎】不動産仕入れ営業／土日祝休／スピード感・裁量権を持って働けます
～事業の安定性：売上高の8～9割を占める主力事業／働きがい：物件の価値最大化に関わる／少数精鋭で意思決定が速い／キャリアパス：仕入れから販売まで経験～ ■仕事内容 土地・建物の仕入れから販売までを一貫して対応します。 不動産仕入事業は、当社の主力事業です。 今後も事業を拡大していく方針のため、組織体制の強化を進めています。 営業先は主に仲介会社です。 日々の営業活動を通じて担当者との関係を築き、土地や建物などの物件情報を提供してもらえる関係をつくります。 提供された情報をもとに、当社で仕入れられる物件かを検討し、契約後は再販売まで担当します。物件によっては、仕入れ後にリノベーションなどを行ってから販売する場合もあります。 例えば、単独では戸建て用地としてしか活用できない土地であっても、隣接地と組み合わせることでアパート用地として活用できないかなど、一歩踏み込んだ企画を行います。 ■当社の営業方針 仲介会社から物件情報をいただいた際は、物件の条件やリスク、活用方法を確認したうえで、当社として検討できる内容を明確に回答します。仕入れに至らなかった場合も、検討結果や今後取り扱いたい物件の条件を伝え、次の相談につながる関係を築きます。 目先の契約だけを追うのではなく、一つひとつの相談に正しく対応することで、仲介会社から継続的に物件情報を提供してもらえる関係をつくる営業です。 ■営業アプローチ先 仲介会社の開拓方法に一律の制限はありません。 ・先輩社員が持つ取引先からの紹介 ・不動産業者の交流会への参加 ・Webサイトを使った仲介会社の検索 ・訪問先周辺の仲介会社へのアプローチ ■配属先 仕入事業部への配属です。 ・5名のメンバーで活動中 ・年齢構成: 20代1名、30代3名、40代1名 今後の事業拡大に向けて、組織の中核となる人材を増員します。 ■評価・報酬 個別案件の利益に応じて支給するインセンティブ制度は設けていません。 半期ごとに売上・粗利の数値目標を設定し、振り返りと評価を実施します。その評価結果を年2回の賞与に反映する仕組みです。 実績事例として、28歳・入社3年目で年収810万円となった社員がいます。 変更の範囲：無
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ 【必須（MUST）】 ■不動産業界での売買仲介営業、または仕入れ営業経験をお持ちの方 ※区分・戸建・一棟収益・用地など、経験アセットは不問 ※ご経験年数2年以上を目安としつつも実績やスキルを最重視 【歓迎（WANT）】 ■用地仕入れの経験がある方 ■宅地建物取引士をお持ちの方 ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都豊島区池袋2-41-5 アーバン154・6階 勤務地最寄駅：東武東上線／大山駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：無
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 ＜時短勤務＞ 相談可
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 条件の変更なし
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：256,000円～309,000円 固定残業手当/月：84,000円～101,000円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 340,000円～410,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限3万円／月 家族手当：規定あり 住宅手当：規定あり 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 65歳 ＜副業＞ 可 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 （宅地建物取引士をはじめ、業務関連資格の取得支援） ■研修支援制度 ＜その他補足＞ ■副業(※応相談) ■家賃補助制度or借上げ社宅制度(賃貸住宅居住の場合) ■服装オフィスカジュアル ■有休休暇 コミュニケーションをとり柔軟性を持って対応しています。希望した場合はほぼ100％取得可能。 ■PC・スマホ貸与 ■自転車通勤可
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 夏季休暇、年末年始休暇、産前産後休暇、年次有給休暇、・育児休暇、介護休暇、慶弔休暇 【働き方】 ・家庭の事情に合わせてリモートも可能です。 ・有休の取得しやすさ：ほぼ100%取得可能
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