建設・不動産個人営業

-------------------------------------------

仕事内容

-------------------------------------------

【大阪】不動産営業｜土日祝休み・年間休日122日｜家賃手当◎｜月残業時間6h｜あなぶきG

◆◇収益不動産の提案営業｜賃料改定・バリューアップで資産価値向上に挑戦｜年間休日122日◇◆ 不動産流通・不動産ソリューション事業の拡大に伴い、収益不動産の運用・管理体制強化を目的とした増員募集です。 単なる管理業務ではなく、賃料改定交渉や修繕・リノベーション提案、収益改善施策の立案を通じて、保有不動産の収益最大化を実現する提案型営業です。 ■魅力点 ・モデル年収：20代後半 750万円／40代～50代 800万円 ※営業報奨金・各種手当を含むモデル年収例 ・借上社宅・寮制度あり（家賃最大10万円会社負担） ・完全週休2日制（土日祝） ・年間休日122日 ・営業報奨金制度あり（物件売却時・年間MVP賞など、成果を正当に評価） ・賃料改定やバリューアップ提案など、自らの提案が収益向上に直結する ・あなぶきグループの安定基盤のもと長期的なキャリア形成が可能 ■業務内容 当社が保有する収益不動産（賃貸中物件）の運用・管理業務をお任せします。入居者や関係各所との折衝を行いながら、資産価値の維持・向上、収益改善を推進するポジションです。管理業務だけでなく、交渉力や提案力を活かせる営業要素の強い仕事です。 ■具体的な業務 ・収益不動産の運営・管理業務 ・賃料改定交渉（増額提案を含む） ・修繕計画の立案・実行およびコスト管理 ・原状回復工事の手配、進行管理 ・賃料滞納者への交渉および回収対応 ・賃貸借契約書類の作成・確認・精査 ・物件価値向上に向けたバリューアップ提案 ・入居者への物件購入提案（オーナーチェンジ提案等） ■借上社宅制度 社内規定に基づき、月1万円～の自己負担で借上社宅・寮への入居が可能です。 ・単身世帯：当社負担額70,000円（家賃上限額90,000円） ・一般世帯：当社負担額100,000円（家賃上限額140,000円） さらに会社都合による転居の場合、 ・引越し費用 ・敷金、礼金などの初期費用を会社が負担します。 ■当社について あなぶきグループは「地域社会に生かされ、生きる」を理念に、住まい・街・暮らしを支える事業を展開しています。マンション開発や遊休不動産の有効活用によるまちづくり、シニア向け住宅開発などを通じて、地域に寄り添いながら豊かな暮らしを支えています。

-------------------------------------------

対象となる方

-------------------------------------------

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ 【必須】 ・不動産業界での営業経験をお持ちの方 【歓迎】 ・宅地建物取引士資格保有者 ・投資家向けや不動産投資について学びたい方（利回り等） ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士

-------------------------------------------

勤務地

-------------------------------------------

＜勤務地詳細＞ 大阪支店 住所：大阪府大阪市西区新町1丁目4-24 大阪四ツ橋新町ビルディング3階 勤務地最寄駅：四ツ橋線／四ツ橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

-------------------------------------------

勤務時間

-------------------------------------------

＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

-------------------------------------------

雇用形態

-------------------------------------------

正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇に変動はありません。

-------------------------------------------

給与

-------------------------------------------

＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：260,000円～420,000円 固定残業手当/月：58,000円～92,000円（固定残業時間25時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 318,000円～512,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記に報奨金は含まれておりません。 ■賞与：年2回（2月、8月）※会社業績及び人事評価により決定 ■昇給：年1回（7月） ■売却ごとに営業報奨金を支給 ■単身赴任手当：月5万円、月2回帰省旅費実費支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

-------------------------------------------

待遇・福利厚生

-------------------------------------------

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：同社規定により支給 住宅手当：自己負担額1万円で入居可※条件による 寮社宅：借り上げ社宅制度あり／年齢制限有（40歳まで） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：確定拠出年金制度あり ＜定年＞ 61歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■技能手当（宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士等） ■カフェテリアプラン制度（家族旅行等の補助） ■営業報奨金制度 ■社員持株制度 ■持家促進制度 ■育児・介護休業制度 ■財形貯蓄制度 ■営業奨励金制度あり

-------------------------------------------

休日・休暇

-------------------------------------------

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇5日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇、育児休暇等 ※夏季・年末年始休暇は、当社カレンダーによる ※PCシャットダウン18時