プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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仕事内容
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不動産管理担当※自社マンション運営◆入居者対応中心／店舗開発参画／年休125日／土日祝休み
～管理会社ではなくオーナー企業の立場で、不動産運営に挑戦！自社マンション約40室の運営を担いながら、収益改善や仲介事業立ち上げ、店舗開発にも挑戦できるポジション～ ■企業概要： TAIMATSU HOMES株式会社は、不動産管理や店舗開発を通じてTAIMATSUグループの成長を支える企業です。国内外で事業拡大を進めるグループの不動産戦略を担っています。 ■採用背景： 京都エリアにおける自社マンション運営の強化を目的とした採用です。物件管理体制を強化し、今後の事業拡大や仲介事業展開に備えた増員募集となります。 ■業務内容： 京都で運営する自社マンション約40室の入居者満足度向上と安定運営を実現するため、現地対応を中心に管理業務全般を担当いただきます。東京本社と連携しながら運営を支えます。 ・内見対応および募集業務 ・入退去手配および立会い対応 ・設備管理、修繕対応、業者手配 ・入居者問い合わせ対応 ・契約更新対応 ・社宅利用者対応 ・店舗開発関連の備品手配補助 ■組織構成： 京都拠点には現地担当者が在籍しています。東京本社と連携しながら物件運営を進める体制で、現場対応の中心メンバーとして活躍いただきます。 ■サポート体制： 入社後は内見対応や入退去対応などからスタートします。管理業務の流れを習得した後、収支管理や募集企画などへ担当領域を広げていただきます。 ■業務の特徴： オーナー企業として自社物件を管理するため、入居者対応だけでなく運営改善や資産価値向上にも関わります。現場の意見を直接反映しやすい環境です。 ■求人魅力： ・京都現地で入居者対応や設備管理など運営の中心として活躍できます。 ・管理会社ではなくオーナー企業のため、運営改善や募集施策にも主体的に関われます。 ・フレックス利用可能、残業月平均10時間、年間休日125日で働きやすい環境です。
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ 【必須条件】下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・マンション管理の実務経験がある方または管理業務に挑戦したい方 ・仲介業務の経験がある方または仲介業務にチャレンジしたい方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 京都支社 住所：京都府京都市下京区四条通小橋西入真町77番地2階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～17:00 フレキシブルタイム：8:00～11:00、17:00～20:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 360万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：228,571円～274,286円 固定残業手当/月：71,429円～85,714円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～360,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：あり ■賞与：あり（一般職：年2回、総合職年3回） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月額25,000円まで 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 現場でのOJTを中心に業務を習得いただきます。 ＜その他補足＞ 補足事項なし
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休日・休暇
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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 クリスマスおよび夏季休暇（12月～2月の間で3日間選択制）
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