プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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不動産管理担当※自社マンション運営◆収益改善／店舗開発参画／年休125日／土日祝休み

～管理会社ではなくオーナー企業の立場で、不動産運営に挑戦！自社マンション約40室の運営を担いながら、収益改善や仲介事業立ち上げ、店舗開発にも挑戦できるポジション～ ■企業概要： TAIMATSU HOMES株式会社は、TAIMATSUグループの不動産戦略を担う企業です。店舗開発や不動産管理、賃貸借契約、空間企画などを通じてグループ成長を支えています。 ■採用背景： グループ事業拡大に伴い、自社マンション運営と店舗開発を強化するための増員採用です。将来的な仲介事業立ち上げも見据え、東京拠点の中心人材を募集します。 ■業務内容： 京都で運営する自社マンション約40室の収益最大化と安定稼働を実現するため、管理業務からオーナー視点での改善提案まで担当いただきます。将来的には仲介事業や店舗開発支援にも携わります。 ・入退去手配および内見調整 ・修繕対応、設備管理、業者手配 ・入居者対応および契約更新対応 ・賃料改定交渉や収益改善提案 ・京都拠点との連携、出張対応 ・将来的な仲介業務対応 ・店舗開発に伴う備品、資材発注 ■組織構成： 不動産部門は実質1.5名体制です。京都に現地担当者1名が在籍しており、東京勤務者は管理運営全体の司令塔として各種調整や事業推進を担います。 ■サポート体制： 入社後は入退去管理や業者対応など基本業務から担当いただきます。統括マネージャーによるOJTを通じて収益管理や開発業務を学び、独り立ちを目指します。 ■業務の特徴： 管理会社ではなくオーナー企業の立場で物件運営に携われます。更新時の賃料交渉や稼働率向上施策など経営視点を身につけながら、資産価値向上を推進できます。 ■求人魅力： ・管理業務だけでなく収益改善や賃料交渉など、オーナー視点で資産価値向上に携われます。 ・将来的な仲介事業立ち上げや店舗開発にも関与でき、不動産領域全体の経験を積めます。 ・フレックス制度利用可、残業月平均10時間、年間休日125日と裁量と働きやすさを両立できます。

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ 【必須条件】下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・マンション管理の実務経験がある方または管理業務に挑戦したい方 ・仲介業務の経験がある方または仲介業務にチャレンジしたい方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区晴海1-8-10 晴海トリトンスクエア オフィスタワーX棟22階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:00～17:00 フレキシブルタイム：8:00～11:00、17:00～20:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 360万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：228,571円～274,286円 固定残業手当/月：71,429円～85,714円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～360,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：あり ■賞与：あり（一般職：年2回、総合職年3回） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月額25,000円まで 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 現場でのOJTを中心に業務を習得いただきます。 ＜その他補足＞ 補足事項なし

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 クリスマスおよび夏季休暇（12月～2月の間で3日間選択制）