建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- 安定基盤！幅広い事業を展開する木下グループの一員に
- 賃貸物件の管理受託営業としてノウハウを学べる
- 転居を伴う転勤なし／残業月20時間以下／土日祝休み
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仕事内容
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【研修あり】賃貸物件を仕入れ、オーナー様に資産価値・家賃収入の最大化に向けた提案を行います。
★働きやすい環境！土日祝休み／残業月20時間以下 ★転居を伴う転勤なし ★多岐にわたる事業展開で知られる木下グループ ★イチから管理受託営業のノウハウを学べます ★前職給与を考慮して収入アップを実現！ 【担当いただく業務】 ■不動産仕入れ ■賃貸物件の企画 ■投資家・オーナー様への賃貸管理サービスの提案 など ◎提案先や回る順番は営業の裁量で決められます 【提案するサービスについて】 賃貸管理システムはオーナー様の要望に合わせて柔軟な設定が可能。空室は借り上げ、住んでいる部屋は管理委託など、部屋ごとに変更できるのも強みです。オーナー向け管理サイト「リノベ・家主Web」などの支援も充実しています。 ■一括借り上げシステム（サブリース） アパート・マンションの全戸・一部を借り上げ、オーナー様に固定で家賃をお支払いします。 ■一般管理委託システム 集金代行や入居者募集などを受託します。巡回清掃が含まれているプランもあるなど、リーズナブルで手厚いサービスがオーナー様に好評です。 【入社後研修について】 仕事に慣れるまでは、先輩や上司が同行して実践的な業務を教えます。基礎的なマニュアルもご用意しております。 【木下グループの強みも活かせる】 木下工務店が建設・建築した物件を扱えるのはもちろん、オーナー様が人気スポーツ選手へのスポンサー契約や、介護・保育事業について知っていることも多いです。また提案時にはグループについての説明も行うため、さらなる安心と信頼に繋がります。
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チーム組織構成
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いずれの拠点でも20代～30代の営業が活躍中！成長途上の企業なので、ポジションもまだまだ空いているため、キャリアアップ志向の方にとってもピッタリの環境です。
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対象となる方
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【未経験歓迎】何らかの顧客折衝の経験をお持ちの方／不動産仕入れ・管理受託営業に興味がある方歓迎！
★業種・職種未経験歓迎 ★第二新卒歓迎 ★学歴不問 【必須となるスキル】 ■顧客折衝の経験：業界・職種は不問！営業ではなくてもOKです 【下記に当てはまる方歓迎】 ■安定基盤のもと長期的にキャリアを歩みたい方 ■ワークライフバランスを実現したい方 ■不動産営業としてハイレベルな対応力を身につけたい方 ■仲介など不動産関連業務の経験をお持ちの方
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勤務地
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新宿本社か名古屋支社か大阪支社か福岡支社の配属になります。 ★新宿本社 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F 『西新宿駅』直結、『新宿駅』徒歩7分、『都庁前駅』徒歩7分 『JR新宿駅』徒歩７分 ★名古屋支社 愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル3階 『丸の内駅』から徒歩３分 ★大阪支社 大阪府大阪市中央区平野町3-6-1号 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル3階 『本町駅』徒歩５分 ★福岡支社 福岡県福岡市博多区東光2-6-6 第三フジクラビル5階 『博多駅』徒歩10分 ★転居を伴う転勤なし ★受動喫煙対策あり
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勤務時間
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9:30～18:30（所定労働時間8時間／休憩1時間）
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平均残業時間
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月20時間未満
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月（待遇・給与の変更なし）
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給与
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月給37万5000円以上（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月8万9100円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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・通勤手当（上限4万円／月） ・宅建士：2万円/月 ・賃貸経営管理士：1万円/月
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賞与
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年null回成果給あり（年２回）
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昇給
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年1回
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入社時の想定年収
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年収450万円以上
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社員の年収例
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- 510万円（入社1年目）
- 750万円（入社３年目／課長昇格の場合）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備 ■育児・介護時短制度 ■住宅優遇制度（当社管理物件）
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休日・休暇
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年間休日：120日（2024年度実績）
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
★5日以上の連続休暇OK
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社員インタビュー
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■同僚／Kさん／大阪営業所／30歳
30歳になるタイミングで、賃貸管理に関する経験を積みたいと思い、当社に入りました。結婚と妻の出産を機に、土日休みの仕事を探していたのも大きな理由です。やはり木下グループの安定感が決め手です。
■同僚／Mさん／東京本社／25歳
前職は不動産仲介で、部屋次第で決まる部分が大きい仕事でした。しかし不動産開発はオーナー様への信頼を獲得するための提案力が重要になります。自分のスキル次第だからこそ成長を実感でき、やりがいも大きいです。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
信頼関係を構築できれば、必ず結果につながります。
契約のために有力な資産家や企業の代表と関わる機会も多いので、信頼関係を築けた際はやりがいを感じられます。グループとしての知名度や商品力を知っていただくためには、営業側の提案力が重要になるので、知識・スキルが活かされている実感も得られるでしょう。 成果や取り組みをしっかりと評価する社風なので、拠点のリーダーなど、キャリアアップも目指せます。
オーナー様とお話しする際に当社の強みを説明するためにも、賃貸管理システムの詳細や他社サービスの内容、不動産に関する知識などをあらかじめ勉強しなければなりません。また契約に至るまで訪問や連絡を繰り返すなど、地道な取り組みも欠かさないようにしましょう。
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